房地產(chǎn)稅如何征收? 房產(chǎn)稅如何征收 ?收多少?

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• 151****8633

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。
  
  從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  
  應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  
  從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
  
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2019-05-26 12:32:59
• 155****9332

  影響房地產(chǎn)營銷代理服務價格的因素有很多。而且除了價格以外，是否能達成合作還有很多方面的內(nèi)容需要考慮?？梢宰稍兿律虾煚I銷策劃服務中心，應該可以有一些收獲。上海啟暉營銷策劃服務中心是一家以房地產(chǎn)營銷代理、投資顧問為主，以市場調(diào)研、宣傳推廣為輔的專業(yè)化房地產(chǎn)服務機構。
  秉承“專注、專業(yè)、高效”的企業(yè)精神和“創(chuàng)造財富，推動發(fā)展，成就事業(yè)”的經(jīng)營理念，為客戶提供服務

  查看全文↓ 2019-05-26 12:32:54
• 155****7330

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:32:51
• 132****3226

  買房是當代人們關心的問題。無數(shù)的年輕人為了買房而努力工作賺錢。為了擁有自己的房子，這就結束了無休止的租房，而房東也在催租。所以在很多人心中，買房可以說是頭等大事。但是當你買房子的時候，你可能要面對一個問題，那就是房產(chǎn)稅的征收。許多人認為他們有一切可以買的，但他們沒有想到還有很多東西需要考慮。
  
  
  
  買房
  
  所以，既然很多人都在質(zhì)疑房產(chǎn)稅到底是怎么回事，那么今天小編就來跟大家聊聊房產(chǎn)稅是怎么征收的，并且每年都繳納嗎?據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，我有一個底部。
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，雖然我國還沒有開始征收房產(chǎn)稅，但根據(jù)其他國家的房產(chǎn)稅征收規(guī)定，如果你只有一套，那么就沒有多少房產(chǎn)稅要繳納。那么什么是財產(chǎn)稅呢?事實上，它是地方政府征收的一種稅。如果這些錢被用來解決一些當?shù)氐墓矄栴}，即誰來繳納房產(chǎn)稅，那么它就是**直接的受益者。
  
  那么房產(chǎn)稅是如何征收的呢?你每年都付嗎?如果國家實行房產(chǎn)稅，主要是調(diào)控政策，同時也是為了穩(wěn)定房價。例如，近年來房價一直在上漲，所以一些炒房的人更加瘋狂。為了控制房價，國家逐漸開始調(diào)控。財產(chǎn)稅每年繳納一次。這是由于省、市人民政府的規(guī)定。雖然繳稅的時間并不是固定的，但是每個地方繳納財產(chǎn)稅的時間會有所不同。
  
  然而，盡管各地繳納房產(chǎn)稅的時間不同，但每年繳納房產(chǎn)稅是肯定的。所以，如果你不知道當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅是什么時候繳納的，你可以問問當?shù)赜嘘P部門。清楚點，這樣就好了。
  
  一些網(wǎng)友表示，國家必須征收房產(chǎn)稅。事實上，它沒有考慮到國情的情況。畢竟，這片土地不是私有的，而且與其他國家不同。我們買房子時付的錢已經(jīng)付了。十年的土地使用權出讓金，如果國家準備征收房產(chǎn)稅是否合理?我們是否應該考慮這種情況，而不是直接把國外的情況搬過去。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 12:32:48

相關問題

• 問 房地產(chǎn)稅如何征收? 房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）

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• 問 ?? 商鋪如何征收房地產(chǎn)稅
  答

  關于商鋪房產(chǎn)銳的征收情交，要看具體的情況。如果商鋪是以租賃的方式獲得的，這種情況的房產(chǎn)稅就不需要交，如果是單位自己的，或公司企業(yè)自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的，此種情況就需要交房產(chǎn)稅。一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（即一次繳納年度的一半），具體的標準和稅率情況可在網(wǎng)上查到相應的稅率，有的地方稅務部門在征收時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。 如果是自用房關進行開商鋪，那么稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額，計算公式如下： 公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 如果是出租，稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)，計算的具體方法如下： 公式:全年應納稅額＝租金收入×12% 國家關于房產(chǎn)稅的相關條例規(guī)定如下（節(jié)選）： 第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 門面房房產(chǎn)稅如何征收?房地產(chǎn)稅到底要起什么作用?應當如何征收?
  答

  對于有房的人，擔心征收房產(chǎn)稅，會導致持有房產(chǎn)的成本上升，尤其是現(xiàn)在不少家庭擁有多套房產(chǎn)，在城市里，每個人身邊都會有不少人擁有兩套以上的房產(chǎn)，一旦開征房產(chǎn)稅，其房屋的持有成本必然會上升。對于沒房的人來說，希望房產(chǎn)稅的開征，能起到抑制炒房，降低房價的效果，讓房價回歸到正常合理的水平，好讓買不起房的人能買得起房。然而，關于房地產(chǎn)，同話財經(jīng)曾經(jīng)撰文分析過，我們有幾個基本的判斷。第一，房產(chǎn)稅不是萬能藥，不可能房產(chǎn)稅一開征，就能解決房地產(chǎn)市場的所有問題，尤其是比較敏感的房價問題，這一點，我們要清楚，房產(chǎn)稅只是樓市長效機制中的一個舉措，要真正解決好房地產(chǎn)市場問題，需要的是多種手段的綜合作用，不可能房產(chǎn)稅一開征，樓市的問題就都解決了，如果真是這樣，上海和重慶的樓市就該很健康了，房產(chǎn)稅也早就出臺了。第二，房產(chǎn)稅短時間是不會出臺的，有另個基本的判斷，首先，當下的樓市，并沒有到能完全退出市場的時候，因為樓市在經(jīng)濟中還是占據(jù)著非常重要的位置，房產(chǎn)稅的大面積開征，一定會使得樓市受到較大的影響，從而可能會讓樓市面臨轉(zhuǎn)向，甚至低迷的風險，這不僅不利于經(jīng)濟發(fā)展，也不利于老百姓的資產(chǎn)安全，以及相關穩(wěn)定的要求；其次，稅收法定，這一點大家都明白，國家對房產(chǎn)稅的實施，也是說立法先行，但是按照我國立法的常規(guī)制度和流程，一般要五年左右，**快也得三年。第三，房產(chǎn)稅的開征，不會一下大面積鋪開，雖然過去已經(jīng)有了上海重慶的試點，但是因為房產(chǎn)稅的開征，會給與地方更多的自主權，同時，房產(chǎn)稅的開征一定會再次選擇試點，大概率是在樓市熱點地區(qū)，房價平穩(wěn)的地方，開始試點，然后再逐步推行，對于地方來說， 應該也會是先從一手房開始，再逐步過渡到二手存量房產(chǎn)。

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• 問 退房稅要多少時間？房地產(chǎn)稅將征收房地產(chǎn)稅征收原則確立
  答

  "公民因拆遷權益受損可提出法律援助申請近日，北京市政府出臺《關于擴大法律援助事項范圍的通知》，決定擴大公民申請法律援助事項范圍。其中，因征地、拆遷而使合法權益受到損害并在民事訴訟中主張權利的公民，只要符合相關條件，就可向法律援助機構申請法律援助。據(jù)北京市司法局相關負責人介紹，擴大后的法律援助事項范圍，除按《法律援助條例》和《北京市法律援助條例》規(guī)定的事項執(zhí)行外，公民對下列需要代理的事項，沒有委托代理人且符合申請法律援助經(jīng)濟困難條件的，可以向法律援助機構申請法律援助：一是因簽訂、履行、變更、解除和終止勞動合同導致合法權益受到侵害而主張權利的；二是因征地、拆遷而使合法權益受到損害并在民事訴訟中主張權利的。此外，根據(jù)該《通知》要求，對符合經(jīng)濟困難條件或免予經(jīng)濟困難條件審查的軍人軍屬，在上述事項范圍的基礎上，請求給予優(yōu)撫待遇的、涉及軍人婚姻家庭糾紛的、因醫(yī)療交通工傷事故以及其他人身傷害案件造成人身損害或財產(chǎn)損失請求賠償?shù)?、涉及農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的、涉及土地承包糾紛、宅基地糾紛以及保險賠付的，應給予法律援助。"

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• 問 房地產(chǎn)稅怎么征收
  答

  　　房產(chǎn)稅并沒有在全國范圍內(nèi)進行推廣，截止2020年7月，房產(chǎn)稅也只是在上海以及重慶等幾個試點城市來進行征收。以上海為例，征收方式主要是以房屋的評估價值為標準，并且在房屋征收對象、征收稅率以及征收條件等多個方面作出了較為詳細的規(guī)定?！　》慨a(chǎn)稅征收標準通常是從價或從租兩種方式來進行征收，其中從價計征的方式就是指計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%之后的余值，而具體的減幅是由省區(qū)市人民政府來進行確定，比如，浙江省具體的減幅為30%。公式則為應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。而從租計征就是將房產(chǎn)租金作為計稅的依據(jù)，公式則為應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。請問房產(chǎn)稅的征收可以按照按年征收或者是分期繳納的方式納稅的期限也是由省區(qū)市人民政府來進行規(guī)定，所以每個城市的征稅時間還是有一定的差異性。