交契稅要結(jié)婚證嗎? 叫房子契稅要拿兩個(gè)人的結(jié)婚證嗎

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• 134****0711

  是的，必須需要結(jié)婚證。
  因?yàn)橛?jì)稅是以家庭為單位。
  查驗(yàn)?zāi)愕慕Y(jié)婚證，就是判定你這是幾套房買入，契稅征收的百分比不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:14:35
• 155****6100

  辦理繳納契稅
  如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證），購房合同，付款票據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:14:31
• 158****9529

  新房的購房發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件一份；備案合同（清水房：1-15頁，精裝房：1-18頁）復(fù)印件一份；準(zhǔn)（入）住通知單復(fù)印件一份；房主身份證復(fù)印件一份。如果需要申請(qǐng)家庭首套住房契稅減免的話，還需要：?jiǎn)紊淼模簡(jiǎn)紊碜C明；戶口本復(fù)印件一份；已婚的：結(jié)婚證復(fù)印件一份；配偶身份證復(fù)印件一份；戶口本（包括夫妻雙方的和未成年子女）復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:14:26
• 144****9120

  家庭月收入為8000元的覃先生欲通過按揭貸款購買一套島外商品房，面積89平方米，售價(jià)14000元／平方米，總價(jià)124.6萬元，按照**3成25年的住房按揭貸款來算，覃先生需要出**款37萬元，貸款87.6萬元，目前購房者可以有兩種貸款方式——公積金貸款和商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款又分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，到底哪種還款方式更適合覃先生呢？
  
  通過對(duì)比發(fā)現(xiàn)：采取等額本金還款法比采取等額本息還款法少支付186236.74元的利息，但是月還款額卻比等額本息還款法高很多。因此，對(duì)于收入穩(wěn)定且的覃先生，為了保證一定的生活質(zhì)量，建議采取等額本息還款法。
  
  由此，可以看出如何辦理房貸大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗10年。下面整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學(xué)習(xí)。
  
  
  
  1、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
  
  
  
  2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
  
  
  
  3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款壓力。
  
  
  
  4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。
  
  
  
  5、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
  
  
  
  6、公積金轉(zhuǎn)賬還貸。在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，**大程度地降低每月公積金的還款額；**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:14:24

相關(guān)問題

• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎
  答

  交契稅是不需要結(jié)婚證的但是辦首套房證明是需要的這個(gè)和交契稅直接掛鉤

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎? 先交契稅再領(lǐng)結(jié)婚證有影響嗎
  答

  購房是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸。家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。如果你已婚，購房需要出示結(jié)婚證，離婚需要離婚證或法院判決準(zhǔn)予離婚生效判決書。未婚購房以前需要單身證明，現(xiàn)在取消了，只要戶口簿登記是未婚就可以?；橐鲎C明的目的是認(rèn)定你購房的住房套數(shù)，好依據(jù)此計(jì)算契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎? 交契稅老公身份證和結(jié)婚證不對(duì)能交嗎
  答

  　1、該項(xiàng)需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗(yàn)本人的結(jié)婚證原件；　　2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可?！　∑醵悾骸　?、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；　　2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 購房需要結(jié)婚證嗎? 兩個(gè)人買房子一定要結(jié)婚證么
  答

  那要看你是不是已婚的，如果已婚人士，不管是不是一個(gè)人買房。房子都是共有的，辦理相關(guān)證件時(shí)，需要提供結(jié)婚證明的，

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅需要結(jié)婚證嗎
  答

  交契稅需要帶的證件：1.單身人士買房也要開具單身證明；2.身份證；3.戶口本；4.婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證）；5.購房合同；6.付款票據(jù)。

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