??想了解一下期房能提前交契稅嗎？

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• 147****8609

  你好我個(gè)人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來(lái)說(shuō)是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了,我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:38:31
• 142****2423

  買期房什么時(shí)候交契稅？
  1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。
  2、接下來(lái)給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識(shí)，契稅：買方購(gòu)買家庭的首套房且所購(gòu)房屋為普通住房的需要按1．5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；
  3、也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對(duì)期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問(wèn)題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問(wèn)。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:37:50
• 131****6490

  一般在買期房簽合同并交契稅,如果你沒(méi)交過(guò)契稅,交房時(shí)才交,現(xiàn)在政策90平以下房款總額1%,90-120平1.5%。契稅的計(jì)算公式??應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率??例1:李某購(gòu)買商品房一套(二首房也交契稅),面積140㎡屬于普通住宅,假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%,成交價(jià)為2000元/㎡,計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少?應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:李某購(gòu)買商品房一套(二首房也交契稅),面積141㎡屬于非普通住宅,假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%,成交價(jià)為2000元/㎡,計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少?應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%=8400元公共維修基金是房屋成本價(jià)×3%×建筑面積??

  查看全文↓ 2019-05-25 23:37:40
• 133****4696

  期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理，維修基金一般都是在交房的時(shí)候繳納。
  買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。
  維修基金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買期房是維修基金會(huì)由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月(維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。每個(gè)地方的繳存標(biāo)準(zhǔn)不同，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:37:32
• 151****8491

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購(gòu)房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:37:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想了解一下期房有法律保護(hù)嗎？
  答

  期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房。購(gòu)買期房應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，為了保障自己的利益，合同中一定就相關(guān)事項(xiàng)明確約定。購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面，購(gòu)買過(guò)程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎：（1）平面圖的面積、戶型等情況和實(shí)際有差距根據(jù)圖紙買房，購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開(kāi)發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。（2）對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓，或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。（3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益；如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解下期房能落戶嗎
  答

  您好，落戶要等到交房之后下產(chǎn)證，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)厣绫Ｒ蟛拍苈鋺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房會(huì)提前交房嗎
  答

  有可能的,只要開(kāi)發(fā)商來(lái)得及辦完所有的項(xiàng)目并通過(guò)驗(yàn)收就可以提前交房了.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??了解的說(shuō)一下期房可以拍賣嗎？
  答

  一、買的期房可以賣嗎？　　１·什么是期房。期房就是還沒(méi)有建成或是工程正在實(shí)施過(guò)程中的未建成房屋，已經(jīng)入住或是建成的房屋，因?yàn)闆](méi)有權(quán)屬證書(shū)，所以也可以算是期房。期房在法律范圍內(nèi)還沒(méi)有明確的買賣規(guī)定，所以各個(gè)地方的實(shí)施方法都是不一樣的?！　。病て诜渴袌?chǎng)的交易沒(méi)有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進(jìn)行買賣的。法律規(guī)定買的期房多久可以賣　　二、買期房多久可以賣？　　法律對(duì)于全款買過(guò)來(lái)的、并且辦理了過(guò)戶登記的房子并沒(méi)規(guī)定要多久才能買！　　但是要注意的是有貸款的二手房不能賣?！　∧壳皣?guó)內(nèi)貸款買房的情況下，貸款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第191條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。　　因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶?！　∪⑵诜窟M(jìn)行買賣的條件　?。薄っ總€(gè)地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來(lái)講，只要購(gòu)買期房的戶主與開(kāi)放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！　。病さ?是，只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書(shū)面形式通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒(méi)有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購(gòu)房者是不可以擅自出售已購(gòu)的期房的，因?yàn)殚_(kāi)放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開(kāi)放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。　?。场に?gòu)的的房屋可以進(jìn)行買賣以后，雙方就各項(xiàng)事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書(shū)面合同，將房屋的預(yù)售對(duì)象轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)，一般需要等待半個(gè)月左右就可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了。　?。础ぶ灰诜康膽糁鬓D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來(lái)，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購(gòu)買房屋時(shí)所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購(gòu)買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變?cè)械囊磺屑s定。只是戶主變動(dòng)了一下，其他的沒(méi)有變化。

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• 問(wèn) 我想了解一下指標(biāo)房可以買賣嗎
  答

  房屋買賣是雙方平等自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生，不管是商品房，小產(chǎn)權(quán)房都可以自由買賣的，不過(guò)從法律角度來(lái)講，商品房更體現(xiàn)更能受法律保護(hù)，后者就自能說(shuō)是民間自愿合同。

  全部3個(gè)回答>