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一、公積金斷繳會影響購房嗎？如果購房人在申請貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。今天就以某一城市（北京）為例吧，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請，但是也會對自身造成影響。很多購房人認為公積金貸款已經(jīng)批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔心公積金“斷繳”的問題。但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦？如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過**初的價格。3、補繳需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核。
全部3個回答>??離職公積金中斷后續(xù)上 可以買房嗎？
158****3396 | 2019-04-19 10:36:56
已有3個回答
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145****4367
跳槽時，不少白領都遇到過公積金匯繳“被中斷”，進而引發(fā)他們對買房申請公積金貸款的擔憂。那么跳槽導致的公積金繳存”中斷“應該怎么辦？有沒有什么辦法可以彌補呢？
查看全文↓ 2019-04-19 10:37:46
事實上，公積金“被中斷”多數(shù)是因為上下兩家公司銜接上需要時間，事實上新公司可為“斷檔期”補繳。上海市公積金中心表示，補繳后在房貸時可申請復議，如果是勞動關系存續(xù)期間，補繳則視為連續(xù)正常匯繳，不影響貸款。但是如果沒有繳存，則會影響貸款。
跳槽白領公積金中斷影響買房
“兩次跳槽兩次公積金都斷了一個月，不知道是不是HR存心拖著不辦?！奔易∑謻|的白領王小姐說，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職?！拔易稍冞^，繳金一般每月20日截止，也可以延續(xù)到25日?！彼菊J為，兩家公司有足夠的時間銜接，沒想到她8月28日查詢，前一家公司還未辦理轉出。這樣一來，她8月包括公積金在內的“四金”，被迫中斷了一個月。此后，新公司為王小姐補繳了8月的公積金等。不過，她仍有顧慮：聽說公積金要連續(xù)正常繳滿6個月，才可以在買房時申請公積金貸款。
其實類似王小姐的遭遇不是個例，因為前后兩家公司辦理轉入轉出都需要時間，而繳納公積金又有時間要求，所以會出現(xiàn)“中斷”現(xiàn)象。因此對職員個人來說，要避免麻煩，一是算好離職入職時間，第二盯緊HR抓緊辦理。
據(jù)業(yè)內人士透露，入職離職企業(yè)都是統(tǒng)一時間辦理，不太可能為個別員工“特事特辦”，還有很多企業(yè)將這塊服務外包，外包公司也有一定的流程，所以會造成上下家銜接的“斷檔”。
公積金中心有勞動關系補繳仍可貸款
不過，補繳過公積金的白領們不用擔心，只要勞動關系連續(xù)，那么補繳也視作正常連續(xù)繳費。
上海市公積金中心表示，公積金貸款要求貸款前六個月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無法正常申請公積金貸款的。但值得注意的是，若企業(yè)補繳了欠繳的公積金，并且在申請貸款時企業(yè)也已正常匯繳的情況下，可以申請進行貸款復議，若復議通過，那么就可以正常申請住房公積金貸款。
公積金中心相關人士表示，在勞動關系期間，由于種種客觀原因未能正常匯繳的可事后由單位進行補繳。申請復議認定存在勞動關系的話，那么補繳也可視作正常匯繳申請公積金。 -
152****2978
辦理公積金貸款，必須是處于繳存狀態(tài)，如果你離職，換下一個單位繼續(xù)繳納（不中斷）的話，對你辦理公積金貸款沒有影響。一旦中斷，你的公積金賬戶就會暫時封存，這種情況是不可以辦公積金貸款的。所以說，你如果打算**近買房，可以暫時不離職或者找一個可以續(xù)交公積金的單位。否則，就不能辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2019-04-19 10:37:42
申請公積金貸款時的首要條件就是“已繳滿N個月（這個N是不同城市不同要求，**低3，**高是12，如果你繳滿一年就絕對沒問題了，如果沒夠12就具體問當?shù)毓e金中心），且正在正常繳存中”。
這里補充兩點，
1、如果你真的要跳槽，新地方雖然沒有公積金，但其它條件都超好，那也沒必要就為了一個公積金而放棄（即使是用商貸其實每個月也就多百幾十塊的利息錢而已），也可以掛在朋友公司自己掏錢繳存或是以個人名義繳存。
2、即使你辦理了公積貸款，在還貸過程中間，中斷了繳存時間達到N個月，你的公貸也會被轉為商貸來計算利息的。 -
157****8664
會有影響。
查看全文↓ 2019-04-19 10:37:25
繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國家規(guī)定政策調整外，必須按貸款時確定的繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額。
公積金停繳之后就會逾期，聯(lián)系逾期6次以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關委托銀行有權提前收回已辦理的貸款，或按照商業(yè)住房貸款利率加收罰息。
公積金繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國家規(guī)定政策調整和退休外，必須按貸款時確定的繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額。如因調動、重新就業(yè)等原因，新單位未繳存公積金或本人從事個體、自由職業(yè)的，要以個人開戶繳存住房公積金，繳存的住房公積金用于住房公積金貸款還貸。
相關問題
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一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由于單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準
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不可以的，申請公積金貸款時，申請人必須處于正常繳存住房公積金的狀態(tài)，如果中斷就無法申請貸款了。
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看各地政策規(guī)定決定的，有些地區(qū)只要按時還款沒有影響，有些地區(qū)自公積金中斷自月起，即便每個月按總還款額來還款，公積金管理中心也會按月作出罰息處理。只中斷一兩個月的還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執(zhí)行標準未確定）。同時，會影響到還款者個人的信用紀錄。得辦理以下手續(xù)：1、原繳存住房公積金轉移到新單位,一定要在三個月內辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構與貸款銀行有權要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。補繳了欠繳的公積金；3、能提供證明工作調動的原始手續(xù)。
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不好提取的了額,除非您不在這里工作了,才可以提取公積金!
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