購(gòu)房發(fā)票是全款發(fā)票嗎？各位了解情況嗎？

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• 138****8120

  你在辦理完畢貸款后，開發(fā)商應(yīng)該給你一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票。
  你有一個(gè)全額發(fā)票就可以了，無(wú)需**款的發(fā)票，這個(gè)已經(jīng)在你的那個(gè)全額發(fā)票里面包含進(jìn)去了。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:00:05
• 142****1532

  房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。
  1、由于等額本息每月的還款總額固定，還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，即已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，對(duì)于等額本息還款的貸款人而言，意義不大。
  2、等額本金是將貸款總額平分，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的推移，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果提前償還，節(jié)省的利息并不多。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:59:52
• 132****3285

  貸款買房**款發(fā)票要自己保留，銀行是不會(huì)收取的。銀行也沒有必要收取發(fā)票。
  房貸要交給銀行的資料有：
  （一）借款人（含配偶）的居民身份證、戶口本或其他有效居留證件；
  （二）貸款人認(rèn)可部門出具的借款人家庭成員經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （三）借款人婚姻狀況證明文件；
  （四）有關(guān)購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  （五）以現(xiàn)房抵押擔(dān)保的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證，以第三人房產(chǎn)作抵押的還需提供房產(chǎn)所有人的身份證、抵押授權(quán)書；
  （六）借款人繳納的首期付款收據(jù)及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:59:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票是全款發(fā)票嗎
  答

  **發(fā)票可以用于申請(qǐng)按揭。全款發(fā)票可以用于換取正式發(fā)票來(lái)辦理房屋所有權(quán)證書。

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• 問(wèn) ??全款購(gòu)房有發(fā)票嗎？
  答

  　開的不是增值稅發(fā)票，而是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 　　不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的?！　《址渴怯煞康禺a(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,也是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收?！　′N售不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)階段未營(yíng)改增，所以還是營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，只有增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目才能開具增值稅發(fā)票，所以買房子收到的不是增值稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票是全額發(fā)票嗎
  答

  首先我們先了解一下啥是購(gòu)房發(fā)票：在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)**款的收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開具一個(gè)全款購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)買的是期房的話全款購(gòu)房發(fā)票啥時(shí)候開？如果是期房的話，那么在交房款時(shí)開發(fā)商先會(huì)出具收據(jù)，正式的發(fā)票則是在要等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，獲得準(zhǔn)確的房屋面積，交房時(shí)開發(fā)商才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。這是因商品房買賣合同中約定的不是房屋**終實(shí)際面積，而房屋在實(shí)際建造中多少都會(huì)有點(diǎn)誤差，所以只有等到實(shí)際面積測(cè)量出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，所以一般在這個(gè)時(shí)候才會(huì)出具發(fā)票。全款購(gòu)房發(fā)票的作用公積金的提?。鹤》抗e金只能用于購(gòu)買住房性質(zhì)的商品房，如果需要提取住房公積金來(lái)償還貸款的話，就需要提供購(gòu)房全額發(fā)票，只有提供了購(gòu)房全額發(fā)票才能證明房子所有權(quán)，否則將不能證明這個(gè)關(guān)系，也不能正常提取住房公積金來(lái)償還房貸。辦理房產(chǎn)證:辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。辦理房產(chǎn)證相對(duì)于提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦理房產(chǎn)證的要求相對(duì)低一些。而相對(duì)于住房落戶：很多購(gòu)房者買房之后都會(huì)有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票在落戶上也是很重要的。這里有一點(diǎn)要值得注意的是，有些房產(chǎn)開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開具發(fā)票。，這時(shí)購(gòu)房者是有權(quán)利向其索要的。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

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• 問(wèn) 公積金購(gòu)房發(fā)票是**嗎？哪位大神了解？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) **款有購(gòu)房發(fā)票嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

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