公房可以抵扣契稅嗎

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• 151****9469

  賣公房前后一年再買房都是可以減免契稅的

  查看全文↓ 2019-05-24 15:09:48
• 132****1070

  2003年3月1日以后上市出售已購公有住房后一年內新購各類商品房的，可予以減免契稅。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:09:44
• 133****0597

  售后公房是可以抵契稅的。但是要在售出公房后的一年內買商品房,才能享受優(yōu)惠政策。原則是多不退,少了補。多出部分的面積,還要交。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:09:40

相關問題

• 問 契稅可以抵扣嗎
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。需要報送資料如下：1，《契稅納稅申報表》3份。（在當?shù)剞k稅服務廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復印件：3，土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。

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• 問 購入辦公房能抵扣嗎
  答

  購入辦公樓可抵扣增值稅的增值稅額是專票記載的增值稅稅額，一般納稅人開的樓房專票稅率是11%；小規(guī)模納稅人開的樓房專票征收率是5%財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第（四）項規(guī)定："適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%會計處理參考如下：（1）購入時，應當按取得成本，借記"固定資產(chǎn)-辦公樓"，按當期可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費——應交增值稅（進項稅額）"科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費——待抵扣進項稅額"科目，按應付或實際支付的金額，貸記"應付賬款"、"應付票據(jù)"、"銀行存款"等科目。（2）尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記"應交稅費——應交增值稅（進項稅額）"科目，貸記"應交稅費——待抵扣進項稅額"科目。

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• 問 公房沒有契稅發(fā)票可以過戶嗎
  答

  　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。　　辦理已購公房過戶的過程大體如下：　　產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉移(過戶)手續(xù)。

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• 問 拆遷購房怎樣抵扣契稅
  答

  您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內在新購住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權轉產(chǎn)權的）出售房屋的一年內新購住房還是可以抵扣契稅的。

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• 問 滿五唯一售后公房賣出,再買入一套改善住房,契稅能抵扣嗎?
  答

  不知道你是哪個區(qū)域的房子,閔行區(qū)此政策已取消。其它區(qū)域應該一樣,建議打房地產(chǎn)交易中心電話咨詢。

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