房產(chǎn)證爸爸名字，后媽能繼承嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 133****9011

  第一順位繼承人包括：父母、子女及配偶，在繼承的順序上三者是一致的，不分先后，所以你會(huì)得到你的部分。
  我大概給你分析下：婚后的財(cái)產(chǎn)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，也就是說這套房產(chǎn)，你的父母和繼母一人一半，在繼承時(shí)，只是繼承你父親的一半，而另一半歸你繼母所有。由上面說的第一順位繼承人來繼承，也就是父母、子女和配偶各占這套房產(chǎn)另一半的1/3！另外，法院審判時(shí)會(huì)根據(jù)這些人的具體情況再有所側(cè)重！

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:32
• 152****2643

  如果能夠認(rèn)定這個(gè)房產(chǎn)是你父親的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)房產(chǎn)是歸屬你父親所有，你父親可以自行處置立定遺囑，可以指定由你單獨(dú)繼承，那么其余繼母子女是無權(quán)繼承你父親的房產(chǎn)；如果認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)的
  一...

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:28
• 132****5800

  有啊，但是只有爸爸的那一半的一半的權(quán)利，因?yàn)槭紫纫^承的話就只能繼承爸爸的，但是房產(chǎn)證是爸爸和女兒的，那么房產(chǎn)就要一分為二，然后你和女兒都是合法繼承人，那么就會(huì)對(duì)那二分之一的房產(chǎn)進(jìn)行平均分割。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:24
• 158****4495

  我國繼承法第十三章規(guī)定：配偶、子女、父母為法定繼承人。
  
  如果你父親死了，你的繼母和你和你的爺爺奶奶都享有繼承權(quán)，以后你不能全繼承，你只能和其他繼承人共同分配你父親的遺產(chǎn)，除非你父親的法定繼承人只有你一個(gè)。房產(chǎn)證是你父親的，你父親有對(duì)這套房子的處置權(quán)，你不能阻止他賣房。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:20
• 147****6808

  經(jīng)常有這樣的情況，夫妻離婚的時(shí)候共同約定把一些東西比如房產(chǎn)過戶到孩子名下，這是可以的，屬于父母雙方對(duì)子女的贈(zèng)與。如果你父親將房產(chǎn)證換上你的名字的話，你繼母就沒有繼承房產(chǎn)的權(quán)利了。
  
  　　以下是有關(guān)法律條文，參考一下：
  
  　　1/財(cái)產(chǎn)問題:
  
  　　《婚姻法》第三十九條規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。
  
  　　協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  
  　　《婚姻法》第四十條規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！?br/>
  　　《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償”：
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:16

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• 問 房產(chǎn)證爸爸名字，兒子能繼承嗎
  答

  房產(chǎn)證只有父親名字，兒子是沒有份的，因?yàn)榉慨a(chǎn)是按房產(chǎn)證名字為產(chǎn)權(quán)人：：有了房產(chǎn)證名字就是法定的歸屬權(quán)，也是屬屬個(gè)人房產(chǎn)，是受國家法律保護(hù)的。兒子在房產(chǎn)上是沒有分額的，也沒有產(chǎn)權(quán)的。但國家遺產(chǎn)法，兒子是有繼承權(quán)的，只有在父親過世后，就能繼承房產(chǎn)了。

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• 問 房產(chǎn)證沒有我名字 拆遷補(bǔ)償嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這是需要分析的，不能簡單而論。首先，需要查看你在該家庭的位置，是否屬于該房屋的所有權(quán)人，如果僅僅是將戶口轉(zhuǎn)過來，而與該房屋沒有任何權(quán)利，那么拆遷款也就與你無關(guān)了。房屋的所有權(quán)人才有權(quán)利分配該房屋的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 發(fā)票丟了能辦房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票丟失了暫時(shí)不能辦房產(chǎn)證的，但是可以先登報(bào)聲明丟失作廢，然后讓開發(fā)商出具證明或重新補(bǔ)開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二、辦理房產(chǎn)證的流程：1，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 16歲能辦房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證能加名字嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　辦“婚內(nèi)析產(chǎn)”要先還清貸款 “婚前一方買房，婚后另一方要在產(chǎn)權(quán)證上加名字，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是‘婚內(nèi)析產(chǎn)’，夫妻雙方增加房屋共有權(quán)人?！痹撠?fù)責(zé)人表示，辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)也是有條件的，前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。 　　“現(xiàn)在大多數(shù)夫妻選擇貸款買房，夫妻在辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)之前，要把貸款還清?！痹撠?fù)責(zé)人說，在“有房無貸”的前提下，辦理手續(xù)也很簡單，夫妻雙方只要帶著身份證、結(jié)婚證、戶口本等證件，交上80塊錢的手續(xù)費(fèi)和10塊錢的工本費(fèi)就可以了。

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