??97平米的電梯房小嗎?97平方電梯商品房3口人住小了嗎?

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• 138****1781

  這個面積住一家3口足夠了。
  97平一般都是3室2廳或3室一廳。
  大人住一間、小孩一間，還有一間客房。
  客廳也夠大，一家3口住這么大房子很舒服。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:08:28
• 146****6428

  很合理，正常的實用面積計算公式是： 建筑面積÷1.333＝使用面積 97÷1.333＝72.768 我是專業(yè)人士，希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-05-24 02:08:06
• 148****0832

  不會，一般來說，如果您97㎡的房子除去正常20%（電梯房）左右的公攤，可以做到標準的三房，三個人完全夠住。即使公攤再大，也可以做成2個房間，三口之家住一起完全沒問題。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:08:03
• 133****9266

  整體建面不小，但是做成三室略微緊湊，要看具體戶型圖情況，一般這個面積次臥或者書房面積會略小

  查看全文↓ 2019-05-24 02:07:43
• 146****7055

  電梯房的話，得房率要低一些，一般是在0.8左右，去掉公攤之后，實際面積也就是80平方左右，如果再去掉墻壁占用面積之后，實際使用面積65平方左右，人均20多個平方，一般的家庭來講，肯定是夠用了，但是，如果對生活品質(zhì)要求比較高的話，有點兒小了。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:07:39

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• 問 ??97平米的電梯房小嗎?怎么說？
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右

  全部5個回答>
• 問 97平米的電梯房小嗎?凈面積能剩多少?
  答

  一般象6層+閣樓的多層住宅分攤系數(shù)一般是6%-10%，樓梯、外墻參與分攤，所以分攤面積大概在3.6-6個平方，除去分攤，可以使用的面積應該在54-56左右一般象單身公寓之類的高層，小高層，分攤系數(shù)相對大點，一般在15%-25%之間，樓電梯、外墻、管道井、電梯機房、公共過道等參與分攤，所以分攤面積大概在9-15方左右，除去分攤，可以使用的面積應該在45-51左右。

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• 問 97平米的電梯房小嗎?請問97平房子凈面積能剩多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多說明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半?！　〔粦嬋氲墓媒ㄖ臻g包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

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• 問 97平米的電梯房小嗎?97平房子凈面積能剩多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多說明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半?！　〔粦嬋氲墓媒ㄖ臻g包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

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• 問 91平方米的電梯房小嗎？
  答

  不小，過去建筑面積90平方都做了三房一廳，房間不要太大，把廳弄大點，

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