??剛買的毛坯房滲水正常嗎？

已有5個(gè)回答

• 139****6934

  屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發(fā)生時(shí)間在5年之內(nèi)，都是房屋建筑單位的責(zé)任。
  　　依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  　　A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限）；
  　　B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  　　D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  　　E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  　　F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  　　因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:19:02
• 147****1065

  沒做防水會滲水是正常的,但一般廚房和洗手間才會做防水,因?yàn)榕P室不可能會大桶大桶的倒水吧!如果用水沖洗臥室,那滲水就正常了!

  查看全文↓ 2019-05-23 21:18:47
• 152****0623

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會漏雨的?。?其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點(diǎn)，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅(jiān)硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面！
  ！如果簡單，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫進(jìn)去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費(fèi)用。
  這樣的結(jié)果是找家當(dāng)?shù)匦抛u(yù)度高的單位來維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點(diǎn)，并且坡屋面施工難度相對較大，作業(yè)面受限，節(jié)點(diǎn)處理要求高，是一個(gè)責(zé)任心加良心的維修活

  查看全文↓ 2019-05-23 21:18:35
• 145****6303

  這個(gè)的確是樓上在做地面出現(xiàn)的問題，施工方施工過程中沒注意水泥與砂硬化過程中出現(xiàn)的反堿，水泥與砂硬化過程中一般情況都會出去局部反堿現(xiàn)像。這是正?，F(xiàn)場，只是施工工藝的問題，沒有質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:18:28
• 151****2170

  對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修。如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)。
  高樓滲水時(shí)，在樓頂上找到漏水的縫隙，水泥折半均勻，這樣灑進(jìn)裂縫處，這樣就是十分好的辦法。你能夠用來刷在漏水的部位，但由于，漏水可能并不在你所見到的當(dāng)?shù)?，所以，一起也刷在屋?nèi)的天棚上，雙面防堵。漏水的當(dāng)?shù)匾话愣际怯辛鸭y的，我們要找街上的專業(yè)修補(bǔ)房子漏水的人員。
  高樓漏水就要找物業(yè)了，首要就需要處理高樓漏水的問題，然后才進(jìn)行職責(zé)的追查。1．樓板結(jié)構(gòu)問題。年頭過久，形成高樓漏水。2．通管道導(dǎo)致的高樓漏水原因，管道與樓板觸摸處沒有充分地合閉，因而也會形成房子的房頂漏水。3．樓上施工破壞了防水層，直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來處理這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修正。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:18:22

相關(guān)問題

• 問 剛買的毛坯房滲水正常嗎
  答

  水泥漿會有些小孔。至于樓主說的滴水。估計(jì)是有大孔。找到那個(gè)孔補(bǔ)起來,然后刷一層防水。如果毛坯不是在衛(wèi)生間廚房陽臺窗臺這些經(jīng)常有水的地方,可以考慮刷些防水就行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??別墅毛坯房滲水正常嗎？
  答

  答：買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日后會帶來很多的不便，在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的：1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

  全部4個(gè)回答>
• 問 剛買的毛坯房發(fā)現(xiàn)開裂了這正常嗎
  答

  很正常，貼上壁紙就行了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問下毛坯房滲水屬于正常嗎？
  答

  在貼地板之前把防水做好就沒事了。一般毛坯房裝修不會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象啊，可能你家的地坪本身防水就沒做好，還是找泥工師傅把問題解決了再進(jìn)一步裝修，以后要是漏水影響到你樓下的住戶那就麻煩了。趁現(xiàn)在問題發(fā)現(xiàn)了就趕緊解決了以絕后患。祝您裝修愉快！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房滲水修補(bǔ)麻煩嗎？
  答

  客廳墻滲水，通風(fēng)干燥幾天就好了（樓上裝修改造就另當(dāng)別論）先檢查樓上防水及他家是否有隱蔽管道，這種情況只能逐項(xiàng)排除找到原因。你的房子在保修期內(nèi)應(yīng)該找開發(fā)商解決是怎么個(gè)漏法？你的上一層漏下來的？裝修過沒有？混凝土本身是帶細(xì)裂縫工作的，是不防水的，只能做到“過水不漏”，有水積起來的時(shí)候肯定會漏因?yàn)槟ɑ視r(shí)可能有部分水在墻里面，如果屬于較大裂縫造成的漏水，可以找開發(fā)商修理，可要求適當(dāng)賠償，開發(fā)商態(tài)度不好，可投訴至當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門。

  全部5個(gè)回答>