人去世后,房產(chǎn)證改名需要花錢嗎？

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• 136****1895

  老人去世后，房產(chǎn)證如何改名；如果是沒有遺囑說明，是屬法定繼承的。。。
  老人去世后，如果是沒有遺囑說明，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
  如果是有遺囑的，房房是按遺囑中說明繼承。
  過戶是需要死亡證明，還需要去公證、繼承人身份證明，戶口本。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:40
• 132****6123

  朋友間（非親屬）的房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題,過戶本身無效，但是抵押以后，過戶手續(xù)就有效了。 你的妻子已經(jīng)涉嫌違法。房地產(chǎn)論文。 房產(chǎn)作為你們的共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由你們夫妻雙方共同處理。 妻子提供虛假憑證辦理了
  房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候不拿戶口本可以嗎,至于你在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶是否可以不拿戶口本，要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策（如有沒有限購）、以及你房屋的性質(zhì)來決定，具體情況你可咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。 有
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶，男方不知道有效嗎？,如果兩個(gè)人還沒結(jié)婚證房屋產(chǎn)權(quán)證上能否同時(shí)寫上兩人名字？ 大概要花多少費(fèi)用 你好1、房產(chǎn)證要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳去辦理 2、房產(chǎn)權(quán)證上能寫兩個(gè)合法
  房子產(chǎn)權(quán)過戶問題,這樣的事情雖然你占理，但是解決起來非常麻煩，**好和她協(xié)商，當(dāng)然很可能是你受損失，給她一些補(bǔ)償金讓她租房搬出去，并放棄產(chǎn)權(quán)，把這個(gè)房子完全歸到你的
  房屋產(chǎn)權(quán)過戶疑問,2.如果現(xiàn)在去過戶，必須你要有你擁有這套房的相關(guān)協(xié)議及依據(jù)并是得到國家相關(guān)公證認(rèn)可的，或者法院裁決通過的。再才能去辦理相關(guān)過戶的手續(xù)。 3.如果原業(yè)主
  南京市房屋產(chǎn)權(quán)過戶的問題,要看更名人和原房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，你是辦繼承還是贈(zèng)與。要是辦繼承的話先得評(píng)估，然后去公正處辦理公正（公正處出公正文書），辦公正所需要的材料比較多，

  查看全文↓ 2019-05-23 17:46:54
• 148****5548

  需要老人合法繼承人到繼承發(fā)生地區(qū)公證處，申請(qǐng)辦理繼承公證手續(xù)，所有第一序列繼承人在無遺囑指定繼承前提，選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，取得繼承公證書，有被選定的繼承人到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房繼承過戶手續(xù)。
  需要的證件有老人死亡證明，婚姻情況證明，老人名義的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，繼承人和老人親屬關(guān)系證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，等證件材料。
  《房屋登記辦法》：
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；

  查看全文↓ 2019-05-23 17:46:49

相關(guān)問題

• 問 人去世后,房產(chǎn)證改名需要花錢嗎？
  答

  您可以帶著你們的房產(chǎn)證、其中一方的死亡證明和在世人的身份證到所在社區(qū)房產(chǎn)管理所辦理。房產(chǎn)證改名流程：1. 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可；2. 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友；3. 受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力；4. 辦理公證：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書(窗口提供)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)證改名需要花錢嗎
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈(zèng)與的方式過戶。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實(shí)施限購政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要花錢嗎
  答

  　　辦理房產(chǎn)證需另外交錢。　　一、新房辦房產(chǎn)證　　購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！　?、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本?！　?、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本?！　?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納?！　?、契稅：由購房人交納。　　二、二手房辦房產(chǎn)證　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要花錢嗎？有人知道嗎？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證加一個(gè)名字，需要花錢嗎
  答

  不用花錢的，放心吧，到房管局柜臺(tái)上加上去就行。

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