部隊(duì)的房子算公房嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？

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• 152****9614

  你好，你的問(wèn)題為你解答如下：
  一、房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。購(gòu)買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。
  二、如果所購(gòu)買的房改房屬于夫妻一方單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外,房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有；
  三、房改房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:00:05
• 143****7302

  公寓房面積指標(biāo)是包含全部公攤面積在內(nèi)的建筑面積指標(biāo)。師職住房面積標(biāo)準(zhǔn)為92-120平方米，團(tuán)職住房面積標(biāo)準(zhǔn)為72-92平方米，營(yíng)職以下住房面積標(biāo)準(zhǔn)為54-72平方米。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:59:30
• 146****9531

  公寓住房的住用人員離退休、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、調(diào)動(dòng)工作后已安排住房或購(gòu)買住房的，應(yīng)當(dāng)限期騰出現(xiàn)住用的公寓住房。對(duì)現(xiàn)居住在公寓區(qū)內(nèi)的其他人員，應(yīng)采取調(diào)整、置換和安排購(gòu)房等辦法逐步遷出。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:59:20
• 141****7650

  軍隊(duì)公寓住房，是指劃定在公寓區(qū)內(nèi)，保障在職軍隊(duì)人員工作居住的住房。公寓住房主要保障軍官、文職干部、士官和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。

  查看全文↓ 2019-05-23 15:59:16

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• 問(wèn) 房改得產(chǎn)權(quán)算幾年？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 新房購(gòu)置稅怎么算？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  房屋購(gòu)置稅的算法根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費(fèi)3/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）。

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• 問(wèn) 地下面積算容積率嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  首先 容積率分為地塊整體容積率和地上建筑面積容積率您首先得說(shuō)是算哪種容積率因?yàn)槟f(shuō)的地下室是商用的 因此在計(jì)算地塊整體容積率是是要加上去的但是如果是計(jì)算地上建筑面積容積率 就無(wú)需考慮

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• 問(wèn) 軍官計(jì)劃安置有房子分配嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  雙向選擇安置政策。 “雙向選擇”是指在政府指令性安置計(jì)劃基礎(chǔ)上，符合在城鎮(zhèn)安排工作的退役士兵與接收單位雙方通過(guò)一定形式相互挑選的一種安置辦法，它是退役士兵安置工作適應(yīng)我國(guó)建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的產(chǎn)物。 此辦法在一定程度上擴(kuò)大了單位的用人權(quán)、退役士兵的擇業(yè)權(quán)，它不僅為退役士兵提供了更好的就業(yè)機(jī)遇，而且由于安置政策公開(kāi)，雙方情況公開(kāi)，供需當(dāng)面交談協(xié)商，把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制直接引入了人力供求活動(dòng)中，體現(xiàn)了公平、公開(kāi)、公正的就業(yè)原則。

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• 問(wèn) 有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  1．先到公證處房產(chǎn)繼承公證。2．再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。二．繼承公證所需資料1．被繼承人的死亡證明。2．繼承人的身份證明。3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。5．公證費(fèi)：一半繼承1%；全部繼承2%。三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；3．房屋所有權(quán)證；4．繼承權(quán)公證書(shū)（有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處繼承權(quán)公證）；5．房屋所有權(quán)證配圖。四．稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

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