產(chǎn)權(quán)有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎？房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，無效的房產(chǎn)證？

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• 137****0375

  你現(xiàn)在的房產(chǎn)證是可以撤銷的。A依然對該房屋享有所有權(quán)。
  你可以起訴B要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
  另外就是要B與A協(xié)商，先把該10萬元支付，辦理了產(chǎn)權(quán)證之后，再過戶于你的名下。
  如果你想得到該處房屋，你可以與B簽訂借款協(xié)議，你將10萬元償還給A，然后把該房屋過戶到B名下之后將該房屋過戶于你的名下。這10萬由B想你清償。
  如果你不想得到該處房屋，就請求合同無效，要求B返還購房款即利息并承擔(dān)賠償責(zé)任。
  房屋登記部門有過錯，你可以提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:12:07
• 144****8429

  不能。
  還處于產(chǎn)權(quán)糾紛中的房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，必須要等糾紛處理結(jié)束后才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:12:01
• 156****7553

  一.如果房子戶主就是租給你的人的，且那房子本身的產(chǎn)權(quán)問題不影響出租的，且并沒有給你造成實際影響的，如果你不想租了算你違約，
  二.如果房子戶主不是租給你的那個人的，但已經(jīng)獲得戶主授權(quán)可以出租或轉(zhuǎn)租的，且那房子本身的產(chǎn)權(quán)問題不影響出租的，且并沒有給你造成實際影響的，如果你不想租了算你違約，
  三.如果房子戶主不是租給你的那個人的，且沒有獲得戶主授權(quán)可以出租或轉(zhuǎn)租的，那就是合同無效，你不需要承擔(dān)違約責(zé)任，
  四.如果房子本身的產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房子不允許出租的，則合同無效，你不需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果房子可以出租的，但因為產(chǎn)權(quán)問題給你造成實際影響的，算房東違約；

  查看全文↓ 2019-05-23 12:11:53

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)有糾紛怎么去辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  不能。還處于產(chǎn)權(quán)糾紛中的房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，必須要等糾紛處理結(jié)束后才可以辦理。

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• 問 產(chǎn)權(quán)有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎？如何去辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  一、長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)時，不交齊出讓金，開發(fā)項目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項目的大產(chǎn)權(quán)證。再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項目時超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時交納應(yīng)交的稅費，或者沒有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。**后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個別現(xiàn)象。開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責(zé)任，購房人在購房合同中**好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔(dān)的稅費，開發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書面通知時候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒有什么風(fēng)險，自己能不能辦理房產(chǎn)證，如果是長期辦不了房產(chǎn)證該怎么處理，這一系列的問題購房者十分關(guān)心，也不是很清楚，可也容易發(fā)生糾紛。所以購房者可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢這些問題，也可以在辦不了房產(chǎn)證的時候請律師幫忙解決。二、如何處理房產(chǎn)證糾紛買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。新買的商品房(一)勤于查詢購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。(二)認(rèn)真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。(三)簽好《購房合同》《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的**后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。(四)解約與索賠根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
  答

  從你講的情況來看,這個房屋屬于你和男友共有,且產(chǎn)權(quán)是一人一半,你為什么只要三分之一呢?從法律上講,你可以主張一半權(quán)屬的.當(dāng)然如果你考慮到還貸的原因只要求三分之一也是可以的.你的要求是完全合理的.你首先與男友協(xié)商,如果協(xié)商不成的,你可以向人民法院起訴,要求對該共有財產(chǎn)進(jìn)行分割,沒有太大問題的.如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問.

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• 問 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證嗎? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機(jī)會。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補(bǔ)償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別如下：1、房地產(chǎn)權(quán)證就是既能證明具備房屋所有權(quán)，又能證明具備土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證則是只能證明擁有房屋的所有權(quán)，而不能證明對土地使用權(quán)。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權(quán)證的是在房產(chǎn)管理部門，而辦理房地產(chǎn)權(quán)證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權(quán)的部門。3、房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)有時間限制，而房屋所有權(quán)屬于私人財產(chǎn)權(quán)的一種，使用時間是永久性的。

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