??有必要給毛坯房抹灰嗎？

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• 137****5181

  毛坯房的墻面，并不是沒有用水泥砂漿粉刷過，一般來說，只要是平整的，就可以貼瓷磚的。如果墻面的平整度、垂直度有些不夠好，那么也是可以用水泥砂漿進行修補處理的。況且，這種情況下，在貼墻面磚的時候，可以先涂刷界面劑，然后再貼墻面磚的。你看看你家衛(wèi)生間的墻面情況吧，如果是屬于上述情況的話，那么裝潢公司的說法是有問題的。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:37:50
• 152****4309

  一、毛坯房墻面已經(jīng)刮過膩子，及俗稱的四白落地，仍然是需要刷墻面漆的。
  二、毛坯房刷墻面漆的步驟：
  步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。
  步驟二：成品保護。處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作。
  步驟三：刮膩子前的準備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時以上)，就可以刮膩子了
  步驟四：刮膩子(請選擇耐水膩子)。刮膩子前應測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺)，以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上(表干以后)。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:37:09
• 148****7391

  不需要。
  1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。
  2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項目。
  3、毛坯房的各種管道應經(jīng)過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
  4、毛坯房的屋面工程項目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗。
  5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  6、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。
  8、毛坯房各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:36:52
• 141****3592

  一般毛坯房理論都是需要做鏟墻皮和抹灰的，因為開發(fā)商為了掩飾墻面問題回用一些比較次的膩子進行刮一下，但是這些膩子既不耐水也容易脫落，如果不進行處理就直接做后面的工序很容易出現(xiàn)墻面開裂，墻皮脫落。
  而且在去找施工的，人家也會跟你扯皮本來就不是人家的責任

  查看全文↓ 2019-05-23 11:36:38

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房交工踢腳線抹灰嗎？
  答

  踢腳線應該刮大白后安裝。踢腳線一般都會在裝修進行刮大白這道工序后進行安裝，如果先安裝地板與踢腳線再進行刮大白，那刮大白的灰就會弄到地板與踢腳線上，很難處理。踢腳線的安裝時候可以根據(jù)踢腳線的材質(zhì)進行選擇，但總的來說不變的就是都是在地板裝修安裝完成之后進行的踢腳線安裝。1、與地磚一起鋪貼有的家居裝修安裝的是瓷磚踢腳線，瓷磚踢腳線與其他材質(zhì)的踢腳線安裝時間不一樣，瓷磚踢腳線在進行地磚鋪貼的時候一起進行就可以了。2、鋪貼壁紙后安裝有的家居墻面裝修選擇了壁紙，這就需要在鋪貼完壁紙與地板之后再進行踢腳線的安裝。踢腳線是裝修時用的專用詞語。在居室設(shè)計中，陰角線、腰線、踢腳線起著視覺的平衡作用，利用它們的線形感覺及材質(zhì)、色彩等在室內(nèi)相互呼應，可以起到較好的美化裝飾效果。踢腳線的另一個作用是它的保護功能。踢腳線，顧名思義就是腳踢得著的墻面區(qū)域，所以較易受到?jīng)_擊。做踢腳線可以更好地使墻體和地面之間結(jié)合牢固，減少墻體變形，避免外力碰撞造成破壞。另外，踢腳線也比較容易擦洗，如果拖地濺上臟水，擦洗非常方便。踢腳線除了它本身的保護墻面的功能之外，在家居美觀的比重上也占有相當比例。它是地面的輪廓線，視線經(jīng)常會很自然地落在上面。

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• 問 知道的說一下毛坯房抹灰嗎
  答

  墻面如果刮了膩子，是不能直接貼磚的，必須把膩子刮掉才行。抹灰貼出來的墻磚會比膩子墻要厚一些，不影響其牢固性。

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• 問 ??問下大家毛坯房有必要驗房嗎？
  答

  需要。請人驗房是購買房屋時**關(guān)鍵的一步,如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作,很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標準的,這樣就會導致后期生活上的一些不方便?！　∫话銇碚f，新房交房，開發(fā)商會有驗房師驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準確?？梢哉冶O(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當然，如果自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監(jiān)測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務的工作。驗房師能夠?qū)Ψ孔舆M行質(zhì)量的查驗檢查，現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗房師進行房子查驗需求必定的費用。目前驗房師能夠給咱們的房子進行專業(yè)的檢查查驗，對咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗房師的天資等 級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。

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• 問 ??毛坯房墻面怎樣貼磚?毛坯墻面貼磚需要抹灰找平嗎?
  答

  毛坯房的墻面，并不是沒有用水泥砂漿粉刷過，一般來說，只要是平整的，就可以貼瓷磚的。如果墻面的平整度、垂直度有些不夠好，那么也是可以用水泥砂漿進行修補處理的。況且，這種情況下，在貼墻面磚的時候，可以先涂刷界面劑，然后再貼墻面磚的。你看看你家衛(wèi)生間的墻面情況吧，如果是屬于上述情況的話，那么裝潢公司的說法是有問題的。

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• 問 ??大伙覺得毛坯房有必要換水管嗎？
  答

  首先記住，是改水電，不是從新裝水電，把工程的燈，插座，水龍頭等換掉。更改或增加插座和開關(guān)，閥門，龍頭。電路基本不用更改，水路按需要。那些報廢原有線路，從新做的，基本是裝潢公司的套。根據(jù)接業(yè)主報修的經(jīng)驗，我總結(jié)出不管是線路還是水路，都是有壽命的，在我所工作的小區(qū)，所報修的經(jīng)驗告訴我，當房屋在12.3年左右水路經(jīng)常有報修順墻往外跑水，總結(jié)墻內(nèi)熱熔管滲水居多，大部分業(yè)主選擇跑段明管修復，線路和水路一樣，經(jīng)常報修一段一段的沒電，基本**后也是跑明線，所以說質(zhì)量好點無非壽命長點，就好像汽車保八萬公里一樣，大家別不信我曾是出租司機報廢過兩輛車，總結(jié)只要跑到八萬公里車就會陸續(xù)出問題準的很。所以說毛坯房都要改水電嗎?其實這個問題的答案并不是固定的,業(yè)主們是需要根據(jù)家庭水電的具體格局來進一步?jīng)Q定?？傮w上來講,開發(fā)商在建成房屋之后,是會對房子作出相應的水電路設(shè)定和連接的,其中開發(fā)商所選的材料都是能夠滿足人們居住要求的,材料也均是符合符合國家標準要求,但是在水電路并不一能夠滿足每個家庭的個性需求。若業(yè)主覺得不能滿足的話當然是需結(jié)合自己的裝修設(shè)計需求,來做出進一步的改動。

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