??誰(shuí)比較了解高層每層價(jià)格差多少？

已有4個(gè)回答

• 148****2580

  這個(gè)價(jià)格有高有低,材料不同價(jià)格不同,面積不同價(jià)格也不同。一般1㎡的整體浴室,便宜點(diǎn)的1500-2000左右。首先看要多少平的,**小的一般在1.5平左右,這個(gè)如果配備齊全加安裝得5500左右,我說(shuō)的是好一點(diǎn)的,差的不知道。**大的應(yīng)該在3.5平左右,9,000--10,000我說(shuō)的是衛(wèi)生間加浴室

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:18
• 143****5060

  樓層沒(méi)有哪層為**好每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層比如一層,由于價(jià)位低,而且還帶有花園,受到不少購(gòu)房者的青睞但首層往往噪音大、私密性不足,潮濕等缺陷頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì),而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送。
  但頂層受到陽(yáng)光暴曬,室內(nèi)熱,頂層帶有閣樓,總價(jià)高,很多購(gòu)房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚(yáng)灰層,灰塵到達(dá)這個(gè)高度就會(huì)停滯下來(lái)所以在購(gòu)買的時(shí)候盡量避免一般高層住宅單價(jià)以6層為基準(zhǔn)點(diǎn)差價(jià)在50%7E100元

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:09
• 131****5639

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
  2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂
  3.無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

  查看全文↓ 2019-05-23 00:26:01
• 144****9267

  樓層差價(jià)是什么意思
  所謂樓層差價(jià)是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。樓層之間價(jià)格變動(dòng)具有一定規(guī)律：
  樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  １、常見(jiàn)的定價(jià)方式對(duì)樓層差價(jià)的影響：了解常見(jiàn)的定價(jià)方式和通常的規(guī)律，可用于評(píng)估中對(duì)案例的特殊情況進(jìn)行合理修正參考，保證考慮問(wèn)題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃時(shí)的參考。
  ２、同一樓層價(jià)格式定價(jià)：整個(gè)樓盤使用同一價(jià)格，此種情況較少見(jiàn)。
  ３、分段跳躍式定價(jià)：部分樓層之間同一價(jià)格，整個(gè)樓層分不同價(jià)格段。
  ４、討口彩式定價(jià)：１３、１４層價(jià)格偏低，逢有數(shù)字６、８，是數(shù)字８的層面價(jià)格偏高。
  樓層價(jià)格差異規(guī)律，相對(duì)比例關(guān)系不是主要的。對(duì)于小高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)大；樓盤均價(jià)低，樓層差價(jià)小。對(duì)于高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)??；樓價(jià)低，樓層差價(jià)大；但對(duì)于８０００元／平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價(jià)差又增大。
  高層住宅樓層差價(jià)通常是多少
  各個(gè)地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（５０－１００）。
  １、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。
  ２、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層。比如一層，由于價(jià)位低，而且還帶有花園，受到不少購(gòu)房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送。
  但頂層受到陽(yáng)光暴曬，室內(nèi)熱，頂層帶有閣樓，總價(jià)高，很多購(gòu)房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚(yáng)灰層，灰塵到達(dá)這個(gè)高度就會(huì)停滯下來(lái)。所以在購(gòu)買的時(shí)候盡量避免，一般高層住宅單價(jià)以６層為基準(zhǔn)點(diǎn)，差價(jià)在５０～１００元。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:25:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層每層價(jià)格差多少？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  高層的房子有按米數(shù)+價(jià)的 有按樓層+價(jià)的是不一樣的 根據(jù)開(kāi)發(fā)商給出的計(jì)算 都不一樣的

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• 問(wèn) 26高層每層價(jià)格差多少呢？層高系數(shù)怎么計(jì)算呢？
  答

  住宅的樓層差價(jià)一般來(lái)說(shuō)是較小的，可以通過(guò)參照開(kāi)發(fā)商在具體叫價(jià)時(shí)對(duì)不同樓層的差異處理辦法操作，從市場(chǎng)調(diào)查來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓層差價(jià)的處理方法常見(jiàn)的有每層遞加（或減）每平方米N元，或者每三層或每若干層一個(gè)價(jià)，再往上一個(gè)三層或若干層時(shí)則會(huì)跳加一個(gè)較大的價(jià)格，尤其對(duì)于越往上則景觀會(huì)有較明顯變化的樓盤常用，當(dāng)然可能還會(huì)有其他的加價(jià)方法。在實(shí)際評(píng)估中則可根據(jù)調(diào)查確定按何種情況進(jìn)行樓層差價(jià)計(jì)算。比如某個(gè)樓盤前面有其他建筑物，在第N層及其以下的住宅因?yàn)槠渌ㄖ年P(guān)系，視線受阻，而在第N層以上的住宅，則視野開(kāi)闊，景觀很美，這時(shí)第N層與第（N+1）層雖然也只隔一層，但價(jià)格差距卻不是普通樓層差價(jià)可以想象的。至于即使在同一層，由于所處位置的不同導(dǎo)致的價(jià)格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。在具體操作上，沒(méi)有明確的計(jì)算公式供參考！

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• 問(wèn) 洋房和高層價(jià)格差多少？
  答

  我覺(jué)得別墅的話，私密性比較好，不用上下樓都有其他住戶，比較方便，又寬敞。要看你的資金情況了?；▓@洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，。大多數(shù)一樓贈(zèng)送花園，頂樓贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺(tái)、入戶花廳等。花園洋房的高品質(zhì)，讓很多消費(fèi)者趨之若鶩。 長(zhǎng)江國(guó)際、陽(yáng)光國(guó)際、東方大院有這樣的產(chǎn)品。 疊加式別墅： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米

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• 問(wèn) 高層房子怎么沒(méi)有價(jià)格？這樣可以買賣嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  房屋買賣時(shí)實(shí)際成交價(jià)是買賣雙方協(xié)商確定的，在辦理過(guò)戶時(shí)由于很多稅費(fèi)都與買賣價(jià)格有關(guān)，以前大多數(shù)人都會(huì)在合同上以低于成交價(jià)格申報(bào)過(guò)戶來(lái)逃稅，所以房產(chǎn)和稅務(wù)部門聘請(qǐng)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)每個(gè)地段的現(xiàn)存房屋進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，作為**低交易價(jià)格，如果你的實(shí)際成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，一般按評(píng)估價(jià)計(jì)稅，高則按實(shí)計(jì)稅。這里有三個(gè)概念：“實(shí)際成交價(jià)”只有你們雙方自己知道，“評(píng)估價(jià)”是**低交稅價(jià)格，“過(guò)戶價(jià)”則是體現(xiàn)在辦理手續(xù)上的價(jià)格。銀行貸款抵押的價(jià)格看該銀行怎么定，他可以參照統(tǒng)一評(píng)估價(jià)，但一般是單獨(dú)對(duì)你的房屋進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，有單獨(dú)的評(píng)估報(bào)告，這就與過(guò)戶價(jià)無(wú)關(guān)了。

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• 問(wèn) ??高層二樓和其他樓層價(jià)格差多少呢？
  答

  在同樣朝向、同樣間格、同樣面積的情況下，按10000元每平方米的房?jī)r(jià)算，一般相差500元每平方米。因?yàn)楦邔訕欠渴怯须娞莸?，所以一般買家更喜歡選樓層高的，二層比較少會(huì)選擇，所以價(jià)格相對(duì)低一些。

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