?? 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？

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• 157****9066

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。
  2、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，即對房產(chǎn)證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關。
  3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經(jīng)評估后對房屋所有權人補償，依據(jù)土地管理法對本村集體經(jīng)濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補貼

  查看全文↓ 2019-05-22 21:37:04
• 136****5086

  有戶口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來說的 你找原房主吧房產(chǎn)證過了戶吧

  查看全文↓ 2019-05-22 21:36:51
• 137****4581

  房產(chǎn)證上有本人的名字.拆遷的話本人可以要一套房子嗎?回答如下：完全可以的。因為產(chǎn)證上有你的名字。補充1:本人拿一套房子的話會不會對哥哥們的分房有影響回答如下：當然會有影響的，因為總共是給你這些房，你拿了，你哥就相對少了。
  反之也一樣。補充2:在同一小區(qū)內本人自己的房子也在拆遷,戶口內是本人及兒子一家三口.問如果父親的房子可以分一套.對自己丈夫(前夫已經(jīng)去世,本人又再婚)家的分房有無影響.回答如下：沒有影響的。
  按照政策該補償多少就多少。你放心。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:36:24

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• 問 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？
  答

  有戶口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來說的 你找原房主吧房產(chǎn)證過了戶吧

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• 問 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎?
  答

  您好： 拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的，而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補貼的，一般可以選擇兩種補償，一種是現(xiàn)金補償，一種是給你回遷的房子！也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒有，太少了！祝您早日分到房子！

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• 問 兄弟分房產(chǎn)證需要本人嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以，需要住房所有人和共有人一起簽字辦理處置住房手續(xù)，規(guī)定住房共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利，《物權法》：第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。第一百零一條　按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

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• 問 房產(chǎn)證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  不過戶的房子，不管房產(chǎn)證在誰手上，房本上面是誰的名字，就是誰的房子。一定要過戶才可以，產(chǎn)權才能過戶到你的手上?，F(xiàn)在沒過戶，房子跟你半點關系也沒有。使用十多年，可以當租戶處理。

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• 問 房產(chǎn)證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  購買房屋應辦理房屋所有權過戶和國有土地使用權過戶。如果只過戶房屋產(chǎn)權，自己的房子就占在別人的土地上了。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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