??什么是人才公寓房？人才公寓房有產權嗎？

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• 155****8793

  產權型人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉用房。
  
  人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
  
  人才公寓打破“常見小區(qū)—組團—院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)—中央多層區(qū)塊—內街休閑廣場—住宅單元”的漸進式小區(qū)新模式。小區(qū)內實行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務型商業(yè)等；車庫、自行車配備齊全；小區(qū)內有專用的無障礙設計；每一個樓房之間，都有不同的健身主題。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:41:29
• 142****3637

  公租房，是政府出資建設的一種保障性住房，主要針對符合條件的人群租賃使用，產權由政府房產管理部門或者公共機構持有，符合條件的承租人，只是對房屋有使用權，沒有任何處置權利。
  小產權房，主要指所建設房屋所占用的土地有瑕疵。如集體所有未征收為國有的土地上建設的房屋，多出現(xiàn)于城中村，村領導未經批準，私自拿村集體土地和開發(fā)商合資建造的房屋。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:41:25
• 156****9712

  　取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:41:21

相關問題

• 問 人才公寓房有產權嗎？什么是人才公寓房呢？
  答

  人才公寓屬于公租房的一種，主要的區(qū)別是保障對象不同。公租房申請對象包括本區(qū)居民、外來務工(包括各類人才)，人才公寓申請對象是符合條件的各類人才。 ，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??人才公寓房有產權嗎?人才公寓與商品房有什么區(qū)別?
  答

  1、人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。2、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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• 問 人才公寓房有產權嗎?與商品房有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別在于：1、人才公寓類型：可租可買**低學歷要求：本科2、產業(yè)新城配套住房類型：只租不賣**低學歷要求：研究生人才公寓：符合《成都市高層次人才目錄》中A、B、C、D類標準的人才可申請租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標準由各區(qū)（市）縣政府（管委會）根據人才和項目情況確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內不得出售。人才公寓申請條件1、符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準并經人社部門認定。2、與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險。3、在本市無自有住房且未在本市享受過其他購房優(yōu)惠政策。

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• 問 人才共有產權房是什么
  答

  人才共有住房本質上來說還是商品房只是為了能夠吸納高技術人才，能夠和企業(yè)按照相應的比例共同持有產權的住房，出現(xiàn)此類的政策，一方面是為了能夠搶占人才，尤其是對于高級人才顯出誠意，同時也會對引進人才的單位給予相應的獎勵。不同的人才類別，能夠享受到的優(yōu)惠政策也各不相同。就目前而言，共有產權房的共有期限，一般為5年。人才比例越高和企業(yè)產權的比例占比也就越高。層次越高的技術人才，在享受到共有產權的政策之后，能夠通過到期回購的方式來購買住房，經過用人單位或者是用工企業(yè)的同意，再得到相關政府部門的批準之后，能夠無償的贈送企業(yè)的份額。因為人才等級的不同，所以在提出申請的過程當中，會根據自己的具體情況對應享受的政策面積，超過面積以上的部分需要由個人進行負擔。

• 問 人才公寓是什么性質
  答

  人才公寓是屬于特殊性質的房產，主要是國家為了補貼高端人才生活配套所開設的租賃公寓，屬于一種過渡周轉用房。而且并不是所有人都可以居住人才公寓具有一定的明確性，而且屬于國家財政支持，并且存在著只租不售的原則。一般來說，國家購買一定的社會閑置房，而且會限定租用的期限，符合條件的高級人才經過一定的篩選之后進行入住。因為人才公寓是由政府做開發(fā)，以輔助人才的生活為主要目的，而并非注重盈利，所以在租金方面也會有一定的政府補貼。和常規(guī)的工藝不同，主要以招賢納士為主要原則，而且所產生的小區(qū)模式也不是傳統(tǒng)小區(qū)，以小區(qū)和中央多層區(qū)塊，配套休閑廣場的漸進式維新模式發(fā)展。如果自身符合一定的高級人才標準，可以到當地的社區(qū)或者是居委會進行咨詢。