房貸要把房產(chǎn)證壓銀行嗎？有人知道嗎？

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• 138****2167

  房貸 一般不押銀行的 會在房產(chǎn)證上面有個抵押字樣

  查看全文↓ 2019-05-22 16:44:36
• 138****3285

  一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因為房屋涉及貸款，所以還需要換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會交到購房者手上的。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:59:08
• 154****5340

  需要抵押在銀行。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 08:58:55
• 134****6443

  貸款買房，不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:58:43

相關(guān)問題

• 問 房貸要把房產(chǎn)證壓銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  房貸是不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的 但是房子上面有一頁會顯示抵押字樣 還有一種可能你已經(jīng)這個房產(chǎn)之前做過抵押并且沒有還上并且之前的抵押在銀行 后期的抵押在機(jī)構(gòu)或者個人的額情況下 會有把房產(chǎn)證壓在機(jī)構(gòu)跟個人的情況下吧 詳情咨詢call、我

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• 問 房貸要把房產(chǎn)證壓銀行嗎？
  答

  　　有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產(chǎn)，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經(jīng)還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？ 他項權(quán)證抵押在銀行 兩證在購房者手中 由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。 注意：抵押證明：他項權(quán)證或期房抵押換發(fā)他項權(quán)證申請書 當(dāng)購房者購買一手房之后，就需要辦理房產(chǎn)兩證，同時有貸款的房產(chǎn)在初始辦證時就需要一起辦理他項權(quán)證明。 商品房在在初始辦證也就是第一次領(lǐng)取房產(chǎn)證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發(fā)他項權(quán)證申請書，其而辦理完房產(chǎn)證后，該申請書就變成了他項權(quán)證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產(chǎn)是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)才行。 這也就是為什么有貸款的房產(chǎn)在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導(dǎo)致房產(chǎn)加名比較困難。收起

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，在你沒有還清貸款之前，房產(chǎn)證都在銀行里面壓著 不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當(dāng)于你用你的房產(chǎn)做得抵押貸款 如果按揭款還完了就可以取出你的房產(chǎn)證

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• 問 抵押貸款要把房產(chǎn)證給銀行嗎
  答

  是的，如果你要申請抵押貸款，那么你就必須把房產(chǎn)證給銀行。因為這是銀行放貸的基礎(chǔ)，只有把房產(chǎn)證給銀行才能證明你有資格申請抵押貸款，也才能保證銀行的權(quán)益。

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