?? 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？

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• 158****9985

  可以，沒(méi)問(wèn)題，這叫共同共有房產(chǎn)，買(mǎi)方有多少人，就能出多少本房產(chǎn)證。跟夫妻共同共有房產(chǎn)是一個(gè)意思。
  由于你們兩人在法律上沒(méi)有關(guān)系，因此房管局會(huì)要求你們出具房屋份額比例公證書(shū)，約定各自所占房屋份額，明確各自的責(zé)權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-21 21:27:57
• 154****0903

  我國(guó)的法律沒(méi)有明確規(guī)定，這就要看當(dāng)?shù)刈约旱恼吡恕?br/> 只要派出所同意給你辦理，他可以說(shuō)你門(mén)面房子是專(zhuān)門(mén)居住的，不搞經(jīng)營(yíng)，如果他不想給你辦理時(shí)，會(huì)說(shuō)你房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，不能實(shí)際居住條件等等，所以跟是不是門(mén)面房沒(méi)關(guān)系，不知道你的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有特別的情況，產(chǎn)權(quán)是否正常，房屋的用途屬性不影響什么。
  只要大人能在門(mén)面房里上戶(hù)口，孩子登記戶(hù)口不是光憑房產(chǎn)證，是要跟父親或者母親的戶(hù)籍在一起的。也就是說(shuō)，如果父母有一方的的戶(hù)籍在這個(gè)門(mén)面房住址內(nèi)，就可以給孩子登記，反之就不能登記。

  查看全文↓ 2019-05-21 21:27:40
• 136****6010

  不可以。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-21 21:27:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  完全可以，甚至很多地區(qū)的工商部門(mén)鼓勵(lì)“一人多照”。目前個(gè)體工商戶(hù)登記依據(jù)是《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶(hù)管理?xiàng)l例》，該條例并沒(méi)有明確限定一個(gè)人辦理個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之?dāng)?shù)量，因此，根據(jù)無(wú)禁則行原則，你可以同時(shí)辦理若干個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　⌒枰⒁獾氖?，同一經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所上不能辦理多個(gè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的名稱(chēng)不能重復(fù)。

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• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問(wèn)題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來(lái)貸款，等貸款下來(lái)后再?gòu)?fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊?guó)友對(duì)這樣的段子并不陌生，不過(guò)假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無(wú)法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買(mǎi)房子，購(gòu)房者可以假離婚，為了賣(mài)房子，開(kāi)發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶(hù)型改造成一個(gè)大戶(hù)型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)這似乎并沒(méi)有逃脫限購(gòu)令的約束。 近日有中國(guó)友向云南房中國(guó)律師答疑頻道咨詢(xún)：2010年買(mǎi)的房，買(mǎi)時(shí)開(kāi)發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購(gòu)房合同?，F(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對(duì)中國(guó)友提出的問(wèn)題，云南房中國(guó)律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶(hù)型改造成一個(gè)大戶(hù)型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買(mǎi)兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號(hào)，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購(gòu)房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購(gòu)買(mǎi)前可以先咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

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• 問(wèn) 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無(wú)論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個(gè)或者多個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬 。

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• 問(wèn) 農(nóng)村一個(gè)戶(hù)名能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，一戶(hù)只有一處宅基地，其一處房產(chǎn)只有一個(gè)房產(chǎn)證，且如今辦理的應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎
  答

  這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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