婚后買(mǎi)房怎樣算共同財(cái)產(chǎn)？怎樣才能屬于一方財(cái)產(chǎn)？

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• 137****3986

  如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  　　如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:21:06
• 155****9786

  如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  
  如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，并注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方，然后進(jìn)行公證，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  結(jié)婚前買(mǎi)房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  結(jié)婚前付了**,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
  結(jié)婚后買(mǎi)房的,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)出了**,誰(shuí)支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
  
  婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
  
  婚前買(mǎi)的房子,婚后房子的部分與配偶無(wú)關(guān)。
  
  婚前買(mǎi)的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  男方婚前買(mǎi)了房,婚后他擅自將房子賣(mài)掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
  
  婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割

  查看全文↓ 2019-05-21 15:21:01
• 138****3294

  夫妻可簽訂婚后買(mǎi)房協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時(shí)將公證書(shū)交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  在以下4種情況下婚后買(mǎi)房仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議
  如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女
  比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，只要明確表示受贈(zèng)人僅為男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈(zèng)與，要繳納的稅費(fèi)比較多。
  3、婚后賣(mài)了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買(mǎi)房
  比如男方在婚后將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣(mài)了，然后用該款項(xiàng)再買(mǎi)房，這樣房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購(gòu)房款的來(lái)源是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問(wèn)題。
  4、婚后買(mǎi)房協(xié)議
  根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:20:55
• 142****9770

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財(cái)產(chǎn)，均誰(shuí)取得的歸誰(shuí)所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎(jiǎng)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益等方面財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，依法屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以登記于個(gè)人所有，對(duì)方無(wú)權(quán)提出異議。
  B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財(cái)產(chǎn)、因人身?yè)p害所獲得的醫(yī)療費(fèi)及殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用、婚內(nèi)獲贈(zèng)專屬于一方的財(cái)產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，可以登記為一方個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)提出異議。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:20:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣買(mǎi)房離婚后才會(huì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？怎樣才能屬于一方財(cái)產(chǎn)?
  答

  1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚后買(mǎi)房協(xié)議。其實(shí)在婚姻法當(dāng)中也有規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

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• 問(wèn) 婚后一方買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  1、婚后一方出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這取決于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有。如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰(shuí)取得的歸誰(shuí)所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財(cái)物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，均屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方并未有財(cái)產(chǎn)約定，但是，其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后怎樣買(mǎi)房才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)? 婚后買(mǎi)房，怎樣才能證明是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  在如今這個(gè)速食愛(ài)情和快餐婚姻的年代，很多人為了自己的財(cái)產(chǎn)安全，在結(jié)婚前就早早買(mǎi)了房子。以免對(duì)方是圖自己的錢(qián)財(cái)才和自己在一起的，就算是快要結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻都要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。大家都知道，婚后買(mǎi)房是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，那么婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有什么區(qū)別1、婚前買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果未來(lái)離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。2、婚前買(mǎi)房，兩人都是未婚成年人，在有限購(gòu)的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買(mǎi)一套房。而婚后買(mǎi)房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有限購(gòu)的城市，只能買(mǎi)一套房，在沒(méi)有限購(gòu)的城市，買(mǎi)第2套房的過(guò)戶稅費(fèi)和**比例等，都比第1套房要多?；楹筚I(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的！也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。上述的這種方式有一點(diǎn)不好的地方，就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多。要想減少稅費(fèi)可以讓父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)就會(huì)比較少。

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• 問(wèn) 結(jié)婚后一方買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后一方買(mǎi)房的話，如果沒(méi)有明確的約定，無(wú)論登記是誰(shuí)的名字，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果確定了當(dāng)?shù)氐墓C處公證，并且明確約定是歸屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不予分割的。在結(jié)婚后，一方以婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，并且登記了兩個(gè)人的名字，這種行為被視為房屋贈(zèng)予，所購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。但現(xiàn)在在這生活當(dāng)中，有很多都是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，登記在自己的子女名下，除非有當(dāng)事人的另外約定，這種情況下的房子可以認(rèn)定為雙方，按照各自父母出資份額共同作用，所以一方如果想要擁有房屋的所有權(quán)的話，經(jīng)過(guò)評(píng)估之后，需要把另外一部分的份額以金錢(qián)的形式進(jìn)行補(bǔ)償給另外一方，如果雙方都不交房子的話，可以進(jìn)行判斷，然后再進(jìn)行分割。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后買(mǎi)房，只寫(xiě)一方的名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  當(dāng)時(shí)你們買(mǎi)房時(shí) 如果是2008年8月1日以后、婚后買(mǎi)的 房產(chǎn)交易大廳是會(huì)要求你們夫妻雙方到場(chǎng)簽字的 如果落單獨(dú)所有另一個(gè)人是要必須到場(chǎng)的現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒(méi)有份 除非你能拿出當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)有一部分的房款你也出資了的證明

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