房貸利率怎么打折? 買房貸款利率打折的優(yōu)惠政策是怎樣的

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• 149****2678

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎
  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策你了解嗎?首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：首次購(gòu)房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。
  首次購(gòu)房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。
  一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
  三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
  六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
  七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
  八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸

  查看全文↓ 2019-05-21 09:34:12
• 152****6519

  貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，利率是否有打折，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。您可以登錄我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)實(shí)時(shí)金融信息下的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:34:07
• 138****7736

  畫風(fēng)突變，本來(lái)前一陣口風(fēng)還是嚴(yán)控房貸，房貸利率不降低。昨天（8月9日）上海利率打折刷屏了，廣州和南京也沒閑著，接下來(lái)劇本怎么演？拭目以待。
  
  
  
  
  
  上海，工農(nóng)同日首套利率下調(diào)，還有折扣！
  
  8月9日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道獲悉，中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行同日調(diào)整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購(gòu)房者釋放利好，而二套房利率維持基準(zhǔn)利率上浮10%不變。
  
  據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解，工行上海分行4月26日之前執(zhí)行的是首套房利率九折，即利率為4.41%；4月26日之后進(jìn)行調(diào)整，此日之后出預(yù)售證的新樓盤和簽約的二手房一律執(zhí)行首套房95折，即利率為4.655%；8月9日上午，工行再度變更首套房利率政策，重回9折。在同日，同樣作此變動(dòng)的還有農(nóng)行上海分行。
  
  “缺單子，”一位工行上分的房貸經(jīng)理對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道如此描述近幾個(gè)月來(lái)的感受，“手里頭的幾個(gè)小中介這兩個(gè)月都給客戶推薦了建行，客戶一定要9折，而建行一直執(zhí)行的是首套房9折?！?br/>
  除了建行之外，中行的首套房利率近幾個(gè)月也維持9折未曾上調(diào)。
  
  上海是全國(guó)一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪稱碩果僅存。此外，在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率中7月**低值為上海5.16%，**高值為武漢6.35%，全國(guó)首套房平均利率為5.67%。
  
  7月，在融360監(jiān)測(cè)的30家銀行中，上海首套房方面，首套房貸款**低利率折扣仍為9折，目前共5家銀行分（支）行可以申請(qǐng)9-9.5折優(yōu)惠；10家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率；1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%；8家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%；2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%；另有4家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%。二套房方面，平均利率為5.57%，19家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。
  
  廣州有銀行二度下調(diào)房貸利率??！
  
  進(jìn)入7月份以來(lái)，新快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)廣州不少銀行下調(diào)了首套房貸利率，首套房貸**低利率以基準(zhǔn)上浮10%-15%為主。專家表示，從目前國(guó)家的財(cái)政和貨幣政策看，都有放松的跡象，所以未來(lái)一段時(shí)間，房貸利率會(huì)進(jìn)入一個(gè)下降周期。
  
  據(jù)匯豐銀行相關(guān)市場(chǎng)人員透露，匯豐銀行房貸8月1日再度下調(diào)，廣州地區(qū)首套房基準(zhǔn)利率上浮8%，二套基準(zhǔn)上浮10%，首套房的基準(zhǔn)利率累計(jì)下調(diào)17個(gè)百分點(diǎn)，二套房則下調(diào)了16個(gè)百分點(diǎn)！
  
  要知道，匯豐此前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮25%，如今僅上浮8%，以購(gòu)房者首套房貸200萬(wàn)元、25年期為例，上浮25%月供為13039.27元，總利息支出為191.17萬(wàn)元；下調(diào)之后，月供為12034.56元，總利息支出為161.03萬(wàn)元，兩者差距高達(dá)1004.71元、30.14萬(wàn)元！

  查看全文↓ 2019-05-21 09:34:02

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• 問 房貸利率怎么打折? 買房貸款必看：如何拿到房貸利率優(yōu)惠折扣
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸利率打折
  答

  房貸利率打折可以算得上是國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種補(bǔ)救，除了房貸利率在打折之外，現(xiàn)在多個(gè)城市的限購(gòu)政策逐步在放寬，一些打算買房的人群可以多考慮一下，在這個(gè)階段購(gòu)房，各個(gè)城市的寬松政策頻頻出現(xiàn)，有購(gòu)房意愿的人群，可以響應(yīng)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于當(dāng)前提供的優(yōu)惠政策，一定有不少的城市開始執(zhí)行最低的房地利率，比如在青島地區(qū)，已經(jīng)有不少的銀行在執(zhí)行首套房為4.25%的利率。從去年開始到現(xiàn)在已經(jīng)是第二次LPR下調(diào)，個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，相應(yīng)的二套房雖然會(huì)比首套房的利率要高一些，但是大多數(shù)地區(qū)的二套房利率也有明顯的下降，二套房利率在5.05%，房貸利率降到4.25%，每個(gè)月能省不少錢，而且房貸的基礎(chǔ)越大，節(jié)省的費(fèi)用也就越多。

• 問 房貸利率打折
  答

  買房子后貸款利率是可以打折的，現(xiàn)在貸款是85折，以后不管利率是多少，85折是不變的。貸款利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折執(zhí)行。銀行利率是根據(jù)信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)情況，抵押物等來(lái)確定利率水平，如果各方面良好，不同銀行執(zhí)行的房貸有所差別。想要按照購(gòu)買首套房享受稅費(fèi)，貸款優(yōu)惠，購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑合同和身份證件到所購(gòu)房房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)，7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套利率收緊及周期延長(zhǎng)的情況，銀行利率政策確實(shí)出現(xiàn)分化現(xiàn)象，部分銀行將首套利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。地區(qū)不同給出的利率也是不一樣的，所以了要看自己所在地區(qū)的情況。

• 問 房貸利率怎么打折,怎么才能打折
  答

  借款人申請(qǐng)首套房的按揭貸款，是可以享受8.5折或者9折優(yōu)惠的。具體的優(yōu)惠情況還應(yīng)去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢辦理。申請(qǐng)首套房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無(wú)不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸利率可以打折嗎? 房貸利率什么時(shí)候打折
  答

  貸款的時(shí)候利率打折就是降低相應(yīng)利率。比如當(dāng)前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實(shí)際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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