公積金貸款需要哪些資料? 抵押貸款可以用公積金還嗎

已有3個(gè)回答

• 153****3046

  以下為申請(qǐng)住房公積金貸款具體流程
  
  一、辦理材料
  
  （一）商品房住房公積金貸款
  
  1、借款申請(qǐng)書
  
  2、借款人《居民身份證》
  
  3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明
  
  4、購房合同（正本，期房含《預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》
  
  5、**款發(fā)票
  
  6、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》收押合同（房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方式需提供）
  
  （二）二手房公積金貸款
  
  在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料
  
  1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復(fù)印件
  
  2、《房產(chǎn)證》原件和復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-05-19 22:52:11
• 142****5494

  個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；
  3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；
  4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
  5、符合公積金中心要求的**款證明；
  6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；
  8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

  查看全文↓ 2019-05-19 22:52:07
• 158****4684

  上期“廣仔問不倒”推出關(guān)于公積金的問答后
  
  又有一大波咨詢公積金的留言襲來
  
  比如
  
  “廣仔，我的公積金賬號(hào)被鎖定了咋辦？”
  
  “廣仔，廣州公積金可以異地貸款買房嗎？”
  
  “廣仔，我在清遠(yuǎn)買房，
  
  可以提取在廣州繳存的公積金嗎？”
  
  ……
  
  
  
  
  
  
  
  看來大家對(duì)公積金的疑問
  
  恍恍惚惚恍恍惚惚
  
  仿佛還是有很多呀
  
  
  
  
  
  
  
  貼心廣仔決定：
  
  再做一期
  
  
  
  
  
  
  
  這份來自廣州住房公積金管理中心的權(quán)威解答
  
  小伙伴們一定要收好咯~
  
  
  
  對(duì)了，在回答寶寶們的問題前，廣仔先來播報(bào)一則跟公積金有關(guān)的快訊↓↓
  
  
  自2016年5月1日起實(shí)施的營業(yè)稅改征增值稅政策，使部分職工取得購房發(fā)票的時(shí)間推遲。為維護(hù)廣大繳存職工的利益，方便職工提取，日前廣州住房公積金管理中心對(duì)購房提取證明資料進(jìn)行了調(diào)整。
  
  
  具體調(diào)整如下：
  
  
  
  滑動(dòng)可查看完整信息▼
  
  自2016年5月1日起，職工在廣州市購買一手住房，且因稅務(wù)政策調(diào)整不能及時(shí)取得購房發(fā)票的，在職工的購房合同已經(jīng)上傳至“陽光家緣”網(wǎng)站且可查詢的前提下，職工可提供以下證明資料申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金：
  
  
  
  一、償還購房貸款本息的
  
  
  
  首次提取時(shí)提供以下資料的復(fù)印件一份（并提供原件用于核對(duì)）：經(jīng)廣州市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同、借款合同、房款收據(jù)（須注明姓名、身份證號(hào)碼、購房金額、詳細(xì)購房地址，并加蓋有效印章）。
  
  
  
  二、非按揭購買自住住房的
  
  
  
  首次提取時(shí)提供以下資料的復(fù)印件一份（并提供原件用于核對(duì)）：經(jīng)廣州市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同、房款收據(jù)（須注明姓名、身份證號(hào)碼、購房金額、詳細(xì)購房地址，并加蓋有效印章）。
  
  
  
  職工累計(jì)提取金額不可超過職工已經(jīng)提供的房款收據(jù)或者購房發(fā)票的總金額，超過時(shí)需要補(bǔ)充后期房款的收據(jù)或者發(fā)票至銀行前臺(tái)補(bǔ)充掃描。二次及以上提取與其他情形的購房提取相同，僅需提供本人身份證即可在銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理，或者可通過廣州網(wǎng)上辦事大廳（個(gè)人版）、廣州住房公積金管理中心手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等平臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛　?br/>
  
  
  下述情形的，仍按《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會(huì)〔2003〕1號(hào)）規(guī)定提交相關(guān)資料，具體操作指引請(qǐng)?jiān)斠姟稄V州住房公積金提取服務(wù)指南》（戳“閱讀原文”可查看）：
  
  
  
  1.購買廣州市行政區(qū)域外的住房；
  
  2.購買本市二手住房；
  
  3.購買本市一手住房且已及時(shí)取得購房發(fā)票的。
  
  
  
  好吧，下面就開始對(duì)小伙伴的疑問一一解答。（敲黑板：一定要仔細(xì)看啊~再提同樣的問題廣仔不想再重復(fù)回答了呢~）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我怎么知道自己的廣州公積金賬戶密碼？此密碼可以修改嗎？如果忘記密碼怎么處理？公積金賬號(hào)被鎖定了怎么辦？
  ①廣州公積金賬戶密碼需職工本人帶身份證原件到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置。
  
  ②密碼可以通過以下兩種方式修改：
  
  
  
  前往公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)修改。
  
  登錄“廣州住房公積金管理中心”官網(wǎng)網(wǎng)上辦事大廳（個(gè)人版）修改。
  
  
  ③如果職工忘記密碼或因?yàn)槎啻屋斿e(cuò)密碼導(dǎo)致賬號(hào)被鎖定的，需職工本人攜帶身份證原件到公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)掛失并重新設(shè)定個(gè)人密碼。

  查看全文↓ 2019-05-19 22:51:54

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以貸款多少? 抵押貸款可以用公積金還嗎
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金怎么還商業(yè)貸款? 抵押貸款可以用公積金還嗎
  答

  公積金商貸組合貸款 怎么還款：公積金沖還貸的前提條件是先沖還公積金貸款,沖還后如尚有余額可以沖還商業(yè)貸款。所以如果選擇的是月沖,那么每月在為沖還公積金貸款的月還款后,公積金賬戶內(nèi)尚有余額的,那么會(huì)繼續(xù)為沖還商業(yè)貸款的月還款。另外,公積金沖還貸扣款順序是:主貸人基本賬戶余額-主貸人補(bǔ)充賬戶余額-參貸人基本賬戶余額-參貸人補(bǔ)充賬戶余額……每次當(dāng)前一個(gè)賬戶余額不足時(shí)會(huì)自動(dòng)從下一個(gè)賬戶中支取;當(dāng)所有賬戶余額均不足時(shí),再從貸款銀行指定的現(xiàn)金還款賬戶中扣款。一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對(duì)于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸影響公積金貸款嗎? 抵押貸款可以用公積金還嗎
  答

  已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款可以用公積金還嗎？
  答

  是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當(dāng)賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款是怎么算的? 抵押貸款可以用公積金還嗎
  答

  公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，每個(gè)月需要還款的利息也就不一樣的。1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

  全部3個(gè)回答>