??婚內房產怎樣給一人？婚內將房子更名給另一方還算夫妻共同財產嗎？

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• 133****3565

  需要按不同情況處理：
  1，房產屬于婚前個人財產，婚后公證贈與對方的：
  如果已經過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。
  如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產。
  如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產屬于贈與人婚前個人財產。
  2，房產屬于婚后購買的夫妻共同財產，公證贈與對方的：
  如果已經過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。
  如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產仍然屬于夫妻共同財產。
  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
  《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；
  《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:54:16
• 152****8027

  婚內共同房產，夫妻共同房產是完是能過戶給一方的：
  婚內共同房產只需要一方以贈送方式或棄權方式，就可以將房產過戶到另一方的。
  即寫一個棄權書或贈送書，到公證處去公證獲得公證書。然后雙方帶上房產證 、棄權書或贈送書、身份證到房管局（房產交易中心）就可以辦理過戶續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:54:09
• 142****3653

  房產既已變更登記在一人名下，則這房產已由原來的夫妻共有轉變?yōu)橐蝗怂?，房產已成為個人財產，不發(fā)生離婚時分割的問題。
  如果約定屬于個人財產，離婚時對方無權要求分割。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:54:05

相關問題

• 問 ??婚內房產怎樣給一人？婚內房產如何更名 夫妻共同房產能過戶給一方嗎？
  答

  婚內共同房產，夫妻共同房產是完是能過戶給一方的：婚內共同房產只需要一方以贈送方式或棄權方式，就可以將房產過戶到另一方的。即寫一個棄權書或贈送書，到公證處去公證獲得公證書。然后雙方帶上房產證 、棄權書或贈送書、身份證到房管局（房產交易中心）就可以辦理過戶續(xù)。

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• 問 婚內共同房產如何過戶給另一方
  答

  婚前登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產變更為另一方所有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理轉移登記?；楹蟮怯浽谝环矫碌姆康禺a變更為雙方（共同或按份）共有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產權系統(tǒng)核查該房產是否確屬夫妻關系存續(xù)期間雙方共有，如之前有協(xié)議約定為一方所有的，按轉移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；3、房地產證；4、約定變更協(xié)議或贈與合同（贈與合同需經公證）；5、稅務部門出具相關稅款免征的批復或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件。 稅費收?。簩俎D移登記情形的：依據(jù)財稅【2009】111號文、國稅發(fā)【2006】144號文、財稅【2009】78號文、【財稅2011】82號文規(guī)定及地稅部門意見，申請需提交稅務部門出具相關稅款（營業(yè)稅、個人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復；印花稅按計稅價格（贈與合同或原購房價格）的0.05%計算。夫妻婚前財產婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據(jù)財稅【2011】82號文規(guī)定，申請人需提交稅務部門出具相關稅款免征契稅的批復。上述登記需收取登記費50元及房地產證貼花5元。上述轉移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關規(guī)定辦理減免手續(xù)。稅費相關情況可登陸稅務部門網(wǎng)站進行了解，具體情況以辦理時為準

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• 問 房子如果在婚內過戶公證給另一方，離婚時還屬不屬于共同財產
  答

  按現(xiàn)在的婚姻法：主要看出資方是誰？如果是兩個一起合資買，算是共有財產；如果只有一方出資購買此房產，則房產只歸屬于出資方。

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• 問 婚內買房寫一方名是共同財產嗎
  答

  婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產，分以下兩種情況：　　屬于共同財產的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;　　2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！　≠I的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配?！　〔粚儆诠餐敭a的：　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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• 問 ??現(xiàn)在共同房產如何過戶給另一方？
  答

  可以通過兩種方法過戶，一種是正常交易，一種是房屋贈送。1、交易過戶雙方需要到相關單位進行房屋過戶的合同辦理，然后根據(jù)規(guī)定進行過戶操作。2、贈送方式需要到司法部門進行公正，然后繳納相關的費用即可辦理。

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