房貸難辦嗎? 你好！請問辦理房貸沒有3到6個月的銀行流水怎么辦？

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• 141****8091

  首套房貸利率為什么上調(diào)
  　　1、房貸利率，是指用其房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國房貸的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行其的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自由浮動。
  　　2、中國的房貸利率其實一直變的，而是經(jīng)常變動的，形式則是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行根據(jù)貸款人的個人征信，還款能力等方面綜合評定以確定**終的貸款利率，執(zhí)行的貸款利率只要在銀行自身規(guī)定的浮動區(qū)間范圍內(nèi)就是符合要求的。
  　　3、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:21:38
• 138****2217

  具體如下：
  一、申請銀行房貸如沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
  1、換別的銀行進(jìn)行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可嘗試一下提供您其他財產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價證券作為還款能力的輔助證明資料；
  3、提供公司的工資證明，或個稅繳費(fèi)單；
  二、申請房貸需要提供的資料：
  1.身份證件；
  2.婚姻狀況證明；
  3.還款能力證明；
  4.已支付購房**款的證明文件；
  5.借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
  6.有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《個人房地產(chǎn)貸款申請表》；
  7.對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、

  查看全文↓ 2019-05-19 16:21:34
• 139****8862

  今天跟大家聊一個非常重要、跟每個人相關(guān)，但又常常不被重視的話題，**近有朋友在后臺留言：我的個人征信沒有任何不良記錄，為啥銀行不給我批房貸？
  
  
  
  跟他聊了幾句后就明白了，原來問題出在銀行流水上。
  
  
  
  
  千萬別忽視銀行流水
  
  
  
  個人征信這事咱們經(jīng)常嘮，但其實在貸款時還有其他的參考資料，其中銀行流水就是非常重要的一個。
  
  
  
  對銀行來說，征信記錄能看出你過去是不是一個守信的人。
  
  
  
  而銀行流水，才能證明你未來是否有足夠的還款能力。
  
  
  
  銀行流水，其實就是你某一個銀行賬戶在某一個時間段內(nèi)的收支明細(xì)記錄。
  
  
  
  一般來說，每個月都定時有一筆數(shù)額差不多的錢，打入你的銀行賬戶，并且持續(xù)一段時間，銀行就會認(rèn)為你是一個收入穩(wěn)定，未來也有能力按時還款的人。
  
  
  
  反之，如果你不是每個月都有一筆固定的收入，銀行也就不能放心貸給你錢了。
  
  
  
  但是，銀行審批貸款時，對于流水情況的判斷，不像是征信記錄都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而各有自己的一套細(xì)則。有些銀行風(fēng)格寬松一點(diǎn)可能就過了，有些銀行風(fēng)格嚴(yán)一點(diǎn)可能就卡住了。
  
  
  
  不過總得來說，就是明細(xì)中如果出現(xiàn)有一些異常情況，就會讓銀行對你的流水存疑，比如我們下面說幾個。
  
  
  
  （1）收入不帶“工資”的標(biāo)簽
  
  
  
  一般工作單位通過銀行卡發(fā)的工資，明細(xì)中都會有“工資”“代發(fā)”之類的標(biāo)簽，而且轉(zhuǎn)賬來源是對公賬戶。
  
  
  
  
  
  
  
  我們小編的流水截圖
  
  
  
  如果沒有這些信息的話，銀行可能會認(rèn)為你是自己假造的流水，不是真正的工資收入。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:21:30

相關(guān)問題

• 問 沒有銀行流水房貸難辦理嗎
  答

  銀行房貸沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：1、換別的銀行進(jìn)行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；2、或者可嘗試一下提供您其他財產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價證券作為還款能力的輔助證明資料；3、提供公司的工資證明，或個稅繳費(fèi)單；4、其實就能說明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務(wù)。

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• 問 銀行流水賬不連續(xù)可以通過貸款嗎？**近6個月，我的銀行流水少了一個月，6個月流水平均有4000，這樣的銀行流水能辦按接嗎，不能我該怎么辦？？
  答

  您若是少了一個月的銀行流水是很難通過銀行審核的。建議您等有滿六個月銀行流水再去辦理，或者說是您本身擁有高額的銀行存款您可以向申請銀行辦理按揭，您也可以找擔(dān)保人為您做擔(dān)保貸款。

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• 問 ??房貸沒有銀行流水怎么辦？
  答

  對于沒有銀行流水的朋友來說，可以用其它的證明材料來代替。比如：1、大家可以請自己所在的單位出具一個收入證明，比如出國務(wù)工人員收入證明；2、如果所在公司可以打印工資條，那么大家可以請公司出具近6個月的工資條；3、如果是個體戶或者自由職業(yè)者，那么也可以請自己所在的街道辦事處來開具收入證明；4、在沒有銀行流水的情況下，大家可以增加自己的抵押物或者質(zhì)押物；5、大家也可以尋找一個具有經(jīng)濟(jì)實力的擔(dān)保人；6、大家可以請自己的父母、配偶作為自己的共同借款人，一起申請房貸?？偟膩碚f，沒銀行流水也可以辦房貸，但相對麻煩一些，大家要盡量想辦法增加自己的綜合信用

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• 問 房貸沒有銀行流水怎么辦? 沒有銀行流水可以辦首套房貸款？
  答

  （招商銀行）若您是申請一手樓貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 房貸沒有流水怎么辦? 房貸銀行流水不夠怎么辦，急求教
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準(zhǔn)備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

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