沒(méi)有銀行流水房貸難辦理嗎

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• 141****6019

  銀行房貸沒(méi)有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
  1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車(chē)或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；
  3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；
  4、其實(shí)就能說(shuō)明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來(lái)講，從銀行人員的角度來(lái)講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。
  其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:41:44
• 152****5795

  今天來(lái)講一講第一個(gè)問(wèn)題：申請(qǐng)房貸，沒(méi)有銀行流水怎么辦？
  
  首先聲明一點(diǎn)，我不會(huì)讓你去做假流水，那是下三濫的手段，銀行不是看不出來(lái)，只是不想揭穿你而已。下面進(jìn)入正題，怎么來(lái)解決沒(méi)有銀行流水的問(wèn)題。
  
  
  一、打工族或者一些特殊行業(yè)的從業(yè)者，可以提供連續(xù)的工資單或者單位出具能夠反映你穩(wěn)定收入來(lái)源的證明。
  
  我在做房貸業(yè)務(wù)的時(shí)候，經(jīng)常遇見(jiàn)這些情況，有一些打工族或者特殊行業(yè)從業(yè)者，沒(méi)有銀行流水或者因?yàn)楣ぷ髟虿环奖闾峁┿y行流水的，可以提供用工單位提供的工資條，當(dāng)然至少是連續(xù)六個(gè)月以上的比較好，來(lái)穩(wěn)定反映你的收入。如果工資條也提供不了的話，單位出具的一些收入證明也可以起到補(bǔ)充作用。
  
  我曾經(jīng)有這么一類客戶，出國(guó)務(wù)工人員，每年四分之三都在巴基斯坦做基建務(wù)工，雖然說(shuō)收入也不低，但是沒(méi)有銀行流水，只有一次性的補(bǔ)助和獎(jiǎng)金。當(dāng)時(shí)就是用單位出具的外出務(wù)工人員收入證明來(lái)解決的。
  
  二、開(kāi)具不了收入證明和工資單，也沒(méi)有流水的，可以提供一些大額資產(chǎn)證明，用來(lái)佐證你的收入水平。
  
  還是以我身邊的一類客戶舉例：曾經(jīng)有一個(gè)小姑娘，20來(lái)歲，夫妻兩很老實(shí)，看起來(lái)其貌不揚(yáng)，經(jīng)營(yíng)個(gè)小米皮店，過(guò)來(lái)申請(qǐng)房貸，一直想著請(qǐng)我吃飯塞紅包，怕自己貸不出來(lái)房貸。后來(lái)了解了一下，兩個(gè)人從農(nóng)村來(lái)十五六歲就出來(lái)打工，20歲自己開(kāi)米皮店，思想保守，平時(shí)也不往銀行存錢(qián)，有錢(qián)就塞家里保險(xiǎn)柜里，夠一定量了就存定期存單，導(dǎo)致賬戶上一點(diǎn)流水都沒(méi)有。但是沒(méi)流水不代表她沒(méi)有還款能力，一對(duì)小夫妻幾年光景已經(jīng)全款買(mǎi)了1套房1輛車(chē)了，一年自己能攢10來(lái)萬(wàn)。這種情況，就可以以名下大額資產(chǎn)來(lái)證明收入，包括你已經(jīng)購(gòu)置的房子，車(chē)子以及定期存單，基金理財(cái)，保險(xiǎn)等等，只要是能夠反映出你**近幾年的實(shí)際收入，都可以用。
  
  三、以上兩點(diǎn)都沒(méi)有的，可以追加共同借款人和擔(dān)保人并提供幾個(gè)緊急情況聯(lián)系人，來(lái)作為補(bǔ)充
  
  有些客戶，名下什么都沒(méi)有，沒(méi)資產(chǎn)沒(méi)流水，怎么辦？可以找一到兩名具有一定穩(wěn)定收入的人來(lái)作為共同借款人和擔(dān)保人，通常要求都是近親屬，父母配偶子女等等。
  
  這類情況也比較常見(jiàn)，有的父母把房子購(gòu)置到自己孩子名下，孩子年輕剛剛進(jìn)入社會(huì)，什么都沒(méi)有，此類情況就可以追加父母作為共同借款人。諸如此類的都可以用這種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。
  
  追加一名或兩人共同借款人，留下五名或者幾名緊急聯(lián)系人，一般也是可以做房貸的。
  
  
  暫時(shí)我就想到這么多，如果還有其他情況的可以在文章留言，或者關(guān)注私信我，我來(lái)答復(fù)你，如果對(duì)你還有用，歡迎繼續(xù)關(guān)注我，我在后續(xù)會(huì)追加其他有關(guān)房貸的問(wèn)題解釋。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:41:06
• 146****7994

  對(duì)于現(xiàn)在的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，手上的積蓄不足以全額付款買(mǎi)房，所以只能申請(qǐng)住房按揭貸款，現(xiàn)在的問(wèn)題是很多人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，沒(méi)有銀行流水，這樣還能申請(qǐng)房貸嗎？
  
  
  
  　　據(jù)悉，貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，申請(qǐng)貸款時(shí)必須提供：本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明、工作證明、購(gòu)房合同/協(xié)議、**款證明等材料。其中，收入證明主要是指銀行代發(fā)工資流水，若沒(méi)有此證明，很多銀行都不愿發(fā)放貸款。
  
  　　一些銀行也同意借款人以“個(gè)人納稅證明/公積金繳存證明/個(gè)人社保證明”等材料替代銀行代發(fā)工資流水，所以若想成功獲得房貸，就不得不多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比了。
  
  　　另外，若所需資金額度不大，且不能成功申請(qǐng)房貸，可考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款或是汽車(chē)抵押貸款，從而解決購(gòu)房資金問(wèn)題。但是，與房貸利率相比，這兩種貸款方式的利率要高一些，因此融360小編建議**好根據(jù)自身收入情況確定好貸款額度、期限，以免還款壓力過(guò)大。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:40:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸難辦嗎? 你好！請(qǐng)問(wèn)辦理房貸沒(méi)有3到6個(gè)月的銀行流水怎么辦？
  答

  首套房貸利率為什么上調(diào)　　1、房貸利率，是指用其房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國(guó)房貸的利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行其的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自由浮動(dòng)?！　?、中國(guó)的房貸利率其實(shí)一直變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式則是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行根據(jù)貸款人的個(gè)人征信，還款能力等方面綜合評(píng)定以確定**終的貸款利率，執(zhí)行的貸款利率只要在銀行自身規(guī)定的浮動(dòng)區(qū)間范圍內(nèi)就是符合要求的?！　?、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)有銀行流水怎么辦? 沒(méi)有銀行流水可以辦首套房貸款？
  答

  （招商銀行）若您是申請(qǐng)一手樓貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)有銀行流水怎么辦？
  答

  對(duì)于沒(méi)有銀行流水的朋友來(lái)說(shuō)，可以用其它的證明材料來(lái)代替。比如：1、大家可以請(qǐng)自己所在的單位出具一個(gè)收入證明，比如出國(guó)務(wù)工人員收入證明；2、如果所在公司可以打印工資條，那么大家可以請(qǐng)公司出具近6個(gè)月的工資條；3、如果是個(gè)體戶或者自由職業(yè)者，那么也可以請(qǐng)自己所在的街道辦事處來(lái)開(kāi)具收入證明；4、在沒(méi)有銀行流水的情況下，大家可以增加自己的抵押物或者質(zhì)押物；5、大家也可以尋找一個(gè)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的擔(dān)保人；6、大家可以請(qǐng)自己的父母、配偶作為自己的共同借款人，一起申請(qǐng)房貸?？偟膩?lái)說(shuō)，沒(méi)銀行流水也可以辦房貸，但相對(duì)麻煩一些，大家要盡量想辦法增加自己的綜合信用

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• 問(wèn) ??房貸流水能自己存嗎？申請(qǐng)房貸沒(méi)有工資流水用自存的銀行流水可以么？
  答

  不能提供銀行代發(fā)工資流水，也可以用自存銀行流水申請(qǐng)貸款。自存銀行流水是指借款人在每月固定的時(shí)間向同一賬戶存入固定金額，這樣持續(xù)一段時(shí)間后形成的流水。不過(guò)，借款人如果選擇自存銀行流水，一定要注意每月的存款金額越平穩(wěn)越好，忽高忽低更不利于申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 房貸需要銀行流水嗎
  答

  辦理銀行貸款時(shí)需要提供的銀行流水**少要近半年的，針對(duì)銀行流水的時(shí)間不同的銀行有不同的規(guī)定；　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.近半年的銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　（2）交齊首期購(gòu)房款；　　（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　o(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

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