??洋房頂樓怎么裝修？有什么要注意的？

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• 144****9580

  防盜。從樓頂?shù)箲叶拢惭b護欄!
  2.注意防漏。如果發(fā)現(xiàn)屋頂有滲漏痕跡，重做屋頂防水!
  
  3.如果不安裝護欄，在窗戶附近防意外墜落
  
  4.隔熱和保溫，重點是在吊頂中增加隔熱材料，如用礦棉或苯板。
  
  5.空間利用，不要都吊成平的頂，順屋面的斜坡坐定，很別致的。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:00:31
• 156****7263

  頂樓平臺怎么裝修好，有哪些要注意：
  一、如何做好隔熱保溫：
  一到夏天，頂樓就很簡單進入“蒸籠”情況，令人不堪其熱，不僅如此，在冬季頂樓住戶還有能夠會感受到格外冰冷。而這些疑問，只需裝修時做好隔熱保溫作業(yè)，咱們就能夠有用避免。
  想要阻撓熱量從外界侵入，咱們能夠在整個家居的“外殼”運用隔熱材料做一層外維護根底，要點從窗框原料、玻璃原料、外墻涂料三方面下手，挑選優(yōu)質(zhì)的隔熱材料。
  添加內(nèi)保溫層 進步隔熱作用
  頂樓滿足的話，用戶能夠在房頂或許吊頂和房頂之間裝置一層XPS擠塑保溫板，材料報價適合且工程量偏小，樓層高的能夠用厚一點(3~4公分)，不想糟蹋層高太多就用2~2.5公分厚的;除此還能夠樹立內(nèi)墻保溫層，在內(nèi)墻和頂面之間參加木板、纖維、苯板等導(dǎo)熱性較高的材料，這樣一來，頂樓的保溫隔熱作用就大大進步了。
  細節(jié)處置遮光防曬 減低熱量影響
  關(guān)于采光才能超強的頂層而言，恰當(dāng)提升房間的遮光才能也是十分必要的竅門之一。主張大家在首要采光窗外設(shè)置能夠開、合的遮陽棚;運用遮光作用較強的窗布等協(xié)助遮光防曬。
  二、頂樓如何防水：
  住在頂樓，對比簡單呈現(xiàn)房頂漏水的疑問，試想像一下，當(dāng)風(fēng)雨降臨，還來不及享用頂樓觀雨的美好，發(fā)現(xiàn)你的愛居在漏水，別談這是多么煩心的作業(yè)，更談不上頂樓舒服的生活了，寓居在頂樓，除了隔熱，特別要留意防水滲漏辦法。
  防水涂料是防水工程的根底，當(dāng)前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，關(guān)于頂樓方位，小編較為引薦運用硬性灰漿和聚氨酯，前者運用方便、背水面防水作用好、報價在200-300元/桶擺布;后者則能夠室表里兼用、耐高溫能習(xí)慣底層變形，但報價稍貴在500元/桶擺布。
  相對其它樓層，頂樓房屋防水的要點區(qū)域首要更會集在房頂、陽臺、衛(wèi)浴間。特別房頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或許厚點的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起維護防水漆或瀝青的作用。
  防水工程完成24小時閉水實驗之后，就能夠開端防水施工了，無論是墻面、地上、天花板，仍是墻與地上之間的接縫，以及上下水之間的管道地上接縫處，施工竅門其實能夠歸之為一個字——平。用水泥砂漿處置底層必定要到達平坦、枯燥，再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處置，留意涂刷必定要厚薄共同，否則簡單形成滲漏。
  三、如何處置頂層閣樓：
  不少人喜歡在頂層房頂下部空間做一個情味或許儲物用的私密小閣樓，但并不是所有頂層都適合建閣樓，通常來說，閣樓樓板與房頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。
  頂層閣樓通常面積不大，高度低、氣流不暢，因此假如要在頂層建筑閣樓，除了要處置炎熱和滲水的隱患，還要留意以下疑問的處置：
  1、閣樓拿來寓居的話，要盡量削減實體墻的隔絕，而盡量選用軟性間隔，利于空氣對流，一起能夠裝置空調(diào)、換氣扇，或選用新風(fēng)體系也是不錯的挑選，進一步改進通風(fēng)情況，為頂樓供給舒服的生活環(huán)境。
  2、門體宜選用推拉式 盡量削減空間占用閣樓上的平開門開合方向主張都是向屋外或許用推拉門、折疊門，有的門能夠用屏風(fēng)替代;并且門的數(shù)目盡量要少，削減空間占用。
  3、思考承重與靜音頂層閣樓主張地上不要鋪設(shè)地磚，由于鋪設(shè)地磚要先用水泥砂漿對地上進行找平處置，這樣會添加夾層的承重，用戶可挑選鋪設(shè)復(fù)合或許實木地板替代;一起，閣樓地上需求思考聲響對樓下的影響，因此**佳選隔音作用好的地上材料。
  四、明頂層夏日舒服享用
  頂層住所由于其方位優(yōu)勢，尋常的空間有了更多的延展使用，只需充分使用裝修前的空間規(guī)劃，頂層房子就能“如虎添翼”，帶給你更多專屬的舒服享用。
  樓房景色無限好 巧借窗戶采光觀景在頂樓，私密性較強，窗戶能夠有更多的用處，如更多地將窗戶裝修成落地式，不用在窗外設(shè)防盜柵門，感受整個屋內(nèi)愈加通透明亮，若加上一個開放式的餐廳，一邊就餐一邊參觀、心境也格外開心;用戶還能夠在房頂裝上大天窗，夜來躺臥地上觀滿天繁星，實在是人生一大樂事!
  世外桃源在眼前 巧建多功用陽臺頂樓的陽臺裝修能夠說是不行疏忽的一個空間和值得用戶花更多心思去裝修的空間，沒有了上層用戶的忌憚，頂樓陽臺能夠搭建成露天花園，栽培綠色植物，以來增加觀賞性，二來關(guān)于下降室溫也有料想不到的作用，有條件的用戶乃至能夠思考將廚房擴到陽臺外面，充分使用空間樹立一個開放式的廚房等。
  有用漂亮兩統(tǒng)籌 改造頂層樓梯間絕大部分頂層住所未對樓梯間充分使用,糟蹋了空間,較為有用的裝修計劃是，將頂樓樓梯空間作水箱用，節(jié)省了管材和水箱梁、減輕了其它房間因布置水箱而接受的構(gòu)造上擔(dān)負，外觀上也比房頂水箱要漂亮;又或許使用樓梯間將屋面下落為階梯式規(guī)劃成臺階形房頂花臺，既豐富了建筑外輪廓線和景象,又改進了夏日室內(nèi)溫。
  頂樓住所相對其它樓層其報價優(yōu)惠、視界開闊，因此受到不少人喜愛，盡管頂層住所無可避免存在著夏日氣溫較高、天花板漏水隱患更顯著等等疑問，但只需裝修過程中捉住以上要點有的放矢補償頂層環(huán)境的缺乏，頂層住所的寓居舒服度和性價比將大大進步。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:00:17
• 157****6330

  屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建筑風(fēng)格以歐洲、北美、南洋等外國風(fēng)格為主，小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。此外，如果一個低密度住宅小區(qū)，產(chǎn)品形式為四層左右，風(fēng)格為歐式（或者北美、南洋等）風(fēng)格，每棟樓下景觀均好，花園為大家所共有，實現(xiàn)居者有花園，我們同樣可以稱之為花園樣房。我們的定義可以縮寫為：戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅。市場中狹義的花園洋房完全符合我們的定義，也是市場中被廣泛認同的花園洋房，但很多廣義上的花園洋房的確不能稱之為花園洋房，距離花園洋房尚有距離。一層普遍能得到花園，但一層以上卻絲毫沒有花園的痕跡，頂層所贈送的露臺和花園也沒有半點聯(lián)系，如果把這些花園洋房各戶之間的花園解決得當(dāng)，便也是花園洋房了。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:00:09

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• 問 洋房頂樓怎么裝修
  答

  自己在屋面做防水層的話，做完還得加一層保護層，否則防水有一個地放破了，就等于全廢了。隔熱材料基本就是保溫材料，室外都是苯板擠塑板巖棉類的，至于室內(nèi)，我只知道在樓梯間內(nèi)墻上刷保溫砂漿，房間內(nèi)在做一遍，無任何意義

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• 問 洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購買洋房需要注意哪些問題?
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  金石茗苑洋房僅剩部分一樓和頂樓，均價11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬元/套，在售面積217平、268平。項目位于金石灘中心大街22號，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費3.80元/平方米·月，更多信息，敬請關(guān)注！

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• 問 ??洋房的頂樓怎么樣？有什么要注意的？
  答

  優(yōu)點：1、視野開闊2、空氣較好3、噪音小缺點：1、夏天比較熱2、價格貴（電梯公寓）3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?、各種管子多

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• 問 ??電梯房頂樓怎么樣?購買頂樓要注意什么?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設(shè)計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問 洋房頂樓好不好? 頂層的房子能不能買，有什么要注意的
  答

  洋房每戶都有露臺，能更好的親近自然，一般客廳比較寬大，但是也因為有露臺，導(dǎo)致客廳光線不太好。復(fù)式是花一層的錢，買到2層，更因為這樣，所以復(fù)式樓上的層高一般在2米左右，居住時間長了，會感覺壓氣。而且復(fù)式一般朝向不好，當(dāng)然如果是南方就無所謂了，北方一般住宅還是南邊通透的好

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