多層頂樓好不好? 買(mǎi)多層頂樓房注意事項(xiàng)

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• 155****6501

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:47
• 134****0626

  一樓有單元門(mén)，進(jìn)進(jìn)出出，難免會(huì)有聲音。如果你這幢房子還是比較安靜的話，還是可以考慮，**重要的是一樓有些小區(qū)比較潮濕，這個(gè)是要注意的，選擇的時(shí)候要仔細(xì)觀察，如果潮濕的話，日后對(duì)裝修的考驗(yàn)是很大的，還有一個(gè)就是采光，采光不好的話住久了是很難受的。
  頂樓的房子要注意的會(huì)不會(huì)漏水，這個(gè)是無(wú)法保證的，包括有名的萬(wàn)科、綠城等等大開(kāi)發(fā)商，造出來(lái)的高檔小區(qū)頂樓漏水的現(xiàn)象也是很普遍的，還有一個(gè)就是能耗比較高，頂樓夏天很熱，空調(diào)開(kāi)起來(lái)效果會(huì)比一樓差。
  但是采光很好。這些都是頂樓和一樓的利弊，要根據(jù)你自己對(duì)房子的觀察做出**后的決定，沒(méi)有完美的房子，但是一定要買(mǎi)毛病少的房子。
  希望對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:43
• 138****7911

  【導(dǎo)讀】 **近有買(mǎi)房子的打算，可是選擇太多，價(jià)格貴的買(mǎi)不起，價(jià)格適中的不知道選哪個(gè)好?在銷(xiāo)售狂轟亂炸的房子介紹中暈暈乎乎。購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。
  
  
  
  根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
  
  
  其實(shí)滿足**舒適居住的條件無(wú)外乎于幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，看房者只需抓住這幾個(gè)要素，就可衡量好壞，能看出來(lái)個(gè)門(mén)道。
  
  
  
  
  
  
  大開(kāi)間、短進(jìn)深
  
  
  開(kāi)間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開(kāi)間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_(kāi)間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時(shí)，床頭一般不靠窗臺(tái)擺放)
  
  
  
  
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
  
  
  分區(qū)明確、動(dòng)靜干濕公私
  
  首先要了解動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)的概念
  
  動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是廚房;包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間為動(dòng)：而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)，包括臥室、書(shū)房為靜。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。范例如下：
  
  
  
  動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門(mén)較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大)
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 11:28:38

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• 問(wèn) ??多層尖頂頂樓好不好？買(mǎi)多層頂樓房注意事項(xiàng)？
  答

  需要注意的事項(xiàng)很多，比如根據(jù)入住人口選擇房屋面積，這樣使用方便避免浪費(fèi)；房間的布局很重要，好的布局看著就順眼，住著也舒適，干什么都得心應(yīng)手；還有采光也很重要，采光好的房間不僅光線如意，而且對(duì)人的身心健康都有好處，這些是基本的注意事項(xiàng)，希望會(huì)對(duì)你有幫助，希望采納

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• 問(wèn) 30多層樓房頂樓好不好
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人喜好和房子周?chē)沫h(huán)境來(lái)。頂層優(yōu)點(diǎn)：1、看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。2、采光好。3、相對(duì)安靜。缺點(diǎn)：1、頂層要考慮是不是會(huì)漏水。2、夏天可能會(huì)比較熱。3、如果停電會(huì)很麻煩，爬樓梯會(huì)很累。

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• 問(wèn) 多層頂樓好不好啊？
  答

  一樓優(yōu)點(diǎn)沒(méi)有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點(diǎn)：沒(méi)有地下室的房子一般會(huì)很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來(lái)越小，房子越來(lái)越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問(wèn)題。尤其是外面有停車(chē)位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問(wèn)題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價(jià)錢(qián)也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應(yīng)該為頂層了，平頂房會(huì)有漏雨的問(wèn)題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓：揚(yáng)塵帶，汽車(chē)尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的，衛(wèi)生不好，對(duì)健康不好！13樓--次頂層：在高層中算是好樓層了，推薦！

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• 問(wèn) 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問(wèn) 多層頂樓復(fù)式好不好
  答

  夏天有點(diǎn)熱，但是，如果上下兩層有內(nèi)置樓梯的話，個(gè)人感覺(jué)還是不錯(cuò)的選擇，至少能夠享受到別的樓層沒(méi)有的風(fēng)景和獨(dú)特的優(yōu)越感，上面一層也就是在夏天的時(shí)候不是太適合居住，但是晚上可以乘涼，空間要比別人的大很多，上面的一層完全可以是你的健身房和書(shū)房，安靜、舒適、高人一等的感覺(jué)，自然可以彌補(bǔ)樓層高的缺陷！

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