房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象,依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的,由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的,由集體和個人繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象,以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是:凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下:1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人繳納;3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。
全部3個回答>房產(chǎn)稅怎么收費? 房產(chǎn)地稅怎么收費標(biāo)準(zhǔn)
138****1519 | 2019-05-18 12:02:26
已有5個回答
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145****3190
本人精研房產(chǎn),跟蹤研究過房地產(chǎn)政策。
查看全文↓ 2019-05-18 12:02:48
免除復(fù)制了,直接給你明確答復(fù):
1。房產(chǎn)稅只是提議,至今已提議將近10年了,爭議很大,以后還是不出臺可能性大,作為抑制房價上漲的**后一道利器,如果不得已出臺,也只是在特大城市,北上廣深推行的可能比較大。
2。雖然網(wǎng)民要求降價很大,但實際數(shù)字看,中國目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套,準(zhǔn)備買房的(也就是網(wǎng)上鬧的**厲害的那批人)每年只有500萬,而且買房之后必然也反對征收房產(chǎn)稅,孰輕孰重,一目了然。
3。以你的情況看,現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個家庭如果開征,從議案上看,從特大城市,144平米以上,每個家庭的第三套房開征,你應(yīng)該不屬于此限內(nèi)。
4。如果你的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房,小產(chǎn)房,宅基地,軍產(chǎn),企業(yè)產(chǎn),院校產(chǎn),鐵路產(chǎn)等,均不計算在本人名下房產(chǎn)
祝愉快! -
155****0831
按照中國法律,居民不能擁有土地。
查看全文↓ 2019-05-18 12:02:44
房房產(chǎn)稅費是除了個人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的,房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費 -
141****1235
這些費用是要交現(xiàn)金的,沒辦法貸款。
查看全文↓ 2019-05-18 12:02:39 -
158****3258
重慶房產(chǎn)稅分兩種:
查看全文↓ 2019-05-18 12:02:35
1、從價計征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%
2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。
一、試點區(qū)域
試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。
二、征收對象
(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為:
1.個人擁有的獨棟商品住宅。
2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn),存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。
(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。
三、納稅人
納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的,由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由代管人或使用人納稅。
應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的,共有人應(yīng)主動約定納稅人,未約定的,由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。
四、計稅依據(jù)
應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時,以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。
獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍,如無新的規(guī)定,無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象,其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的,按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅,不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
五、稅率
(一)獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
(二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。 -
155****1460
宅基地制度改革的基本思路是:在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上,改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索農(nóng)民住房保障新機制,對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定,探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制,探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。
查看全文↓ 2019-05-18 12:02:30
沒有秩序的亂占地建房,用不了很長時間,土地就會全都占完了,多余部分有償使用可以有效遏制宅基地占用耕地的情況。
2017年,宅基地新政策出現(xiàn)了,也就是未來針對歷史原因形成的一戶一宅但是超出使用面積標(biāo)準(zhǔn)的或者一戶多宅甚至宅基地閑置的,相關(guān)部門會采取征收有償使用費用。
隨著土地確權(quán)力度的加快,2018年,農(nóng)村宅基地即將進入收費使用時代,農(nóng)民朋友要及時了解相關(guān)的法規(guī)政策,早做準(zhǔn)備。
農(nóng)村宅基地有償使用的收費標(biāo)準(zhǔn),也會按照當(dāng)?shù)馗鲄^(qū)縣農(nóng)民承受能力來決定。宅基地使用繳納的款項也應(yīng)該取之于民用之于民,用來建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)。
1、違背“一村一戶”原則的農(nóng)民要收費
農(nóng)村家庭一戶只能申請一處宅基地,對于一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象,國家政策規(guī)定退出多余的房產(chǎn)可以領(lǐng)取一定的經(jīng)濟補償,如果想繼續(xù)擁有多處宅基地就必須繳費。
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自用的,用房產(chǎn)原值乘以稅率,出租的,用租金收入乘以稅率。
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瑞士政府為鼓勵居民買房,對貸款買房的家庭實行了減免征稅額的優(yōu)惠措施,但是瑞士人對買私房仍不甚踴躍。只有13%的瑞士人認為貸款買房比租房值得。然而,一旦涉及買房,瑞士人對居住環(huán)境馬上變得十分挑剔,許多人聲稱,必須花一年左右的時間才能找到合適的房產(chǎn)。由于這個過程太漫長,相當(dāng)多的人**后又取消了買房的打算。
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“農(nóng)村土地的所有權(quán)不是政府,這些土地在入市的時候沒有分擔(dān)公共資源建設(shè)的這部分支出,不像商品房。商品房在出售的時候收了土地出讓金,這些出讓金用來道路等市政建設(shè),而農(nóng)村是政府補貼了這些公共基礎(chǔ)建設(shè)。所以農(nóng)村土地要入市的話,應(yīng)該涉及交稅的問題。
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課稅依據(jù)是房屋的評估價值。房屋價值的評估由國稅與海關(guān)總署(HMRC)下屬的評估辦公室負責(zé)。征收管理上,先由納稅人向地方政府申報,并提供與住房有關(guān)的資料。地方政府對住房進行評估后在每年的4月1日向納稅人發(fā)出稅單,通知納稅人應(yīng)繳納的稅額,并且允許納稅人在10個月內(nèi)分期支付。英格蘭平均每年每一房產(chǎn)的征收額約為2000英鎊。居住房屋稅約占地方政府財政收入的25%左右。
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