房貸忘還了怎么辦? 正在按揭還款的房子還能申請貸款嗎？

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• 141****2910

  1、影響個人征信，會有逾期記錄，對下次申請貸款通過率有影響。
  
  **后還款日未還款的一般還有2-3天的寬限期。如果出現(xiàn)上傳到人行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的情況，個人征信報告里房貸會有一次逾期，以及金額顯示。
  
  2、逾期會有利息。
  
  合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:43
• 137****1788

  可以的。有2種方法：
  1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請再抵押；
  2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進(jìn)行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當(dāng)天用款

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:39
• 142****8155

  
  首先，任何信用不良行為都會給自己造成很大的影響
  
  在以前的某個時候，很多人對自己的信用并不在意，甚至一些人視自己的信用為兒戲，自認(rèn)為信用能值多少錢？完全不把自己的信用當(dāng)回事，有的人還信為借貸的錢不用白不用，用了也白用，便宜不占過期作廢，人管借錢不管還款，能多用一天就多用一天，能拖一天就拖一天，殊不知，在信用社會個人的信用是有價值的，只有當(dāng)遇到問題時才發(fā)現(xiàn)不良信用對自己有多么大的影響。在一個人有不良信用記錄的前提下，任何借款行為都可能會受到影響。
  
  其次，只要在征信系統(tǒng)上有不良記錄借款就是基本不可能的
  
  雖然說，目前的個人不良信用記錄在征信系統(tǒng)上只保留五年，要在結(jié)清借款之后五年才能自動清除。但是在沒有清除之前，任何信貸行為都必須對征信進(jìn)行查詢，一旦發(fā)現(xiàn)有不良記錄，任何借貸申請都會被否決。不管你是消費信貸還是房貸都是如此。所以，你的有一次逾期借貸的征信記錄對你的購房借款是致命的。
  
  有的人可能會說，雖然我的個人信用記錄有逾期記錄，但是我的另一半沒有，而購買住房和申請房貸是兩個人的事情，一個人有不良信用記錄不應(yīng)該影響另一個人申請貸款。但是事實上，在申請房貸時無論是一方申請還是兩個人共同申請，事實上都要對夫妻雙方的信用進(jìn)行審核，只要一方有不良信用記錄就會影響房貸的審批。
  
  其三，在已經(jīng)出現(xiàn)逾期記錄房貸申請被拒絕以后怎么辦？
  
  在出現(xiàn)了房貸被拒以后應(yīng)該怎么辦呢？因為全款付房款肯定是交不起，還想購房又不想退房。應(yīng)該怎么辦呢？
  
  購房不易，如果貸款不到那么購房就更不易。應(yīng)該如何對待呢？
  
  一是“六個紅包”解決你的房款問題。曾經(jīng)說“六個紅包”攢錢付**的時候，盡管受到很多人的誤解，但是在你借貸無門又特別想買房的情況下，通過親戚之間的“六個紅包”確實可以解決你目前急需的問題，但是你可以給他們付一定的利息，而且你盡快通過工資收入歸還紅包的錢。
  
  二是通過將來將房子抵押的方式從朋友處獲得借款，不要以為朋友之間的借貸就應(yīng)該無條件的借貸，實際上如果你能所購買的住房進(jìn)行抵押從一些朋友處得到借款，那也是十分難得的方式，對于你表明自己的還款誠意，對于借錢給你的朋友有了還款的保證，更重要的是你解決了目前購買住房的資金難題。
  
  三是你只能放棄購買住房了，通過你現(xiàn)有資金購買公共產(chǎn)權(quán)房等方式也可以實現(xiàn)有住房的期望，也可以考慮。
  
  **后，告誡所有的朋友，珍惜自己的信用，就像珍惜你自己的

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:35

相關(guān)問題

• 問 房子貸款逾期怎么辦? 正在按揭還款的房子還能申請貸款嗎？
  答

  （招商銀行）若貸款當(dāng)天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作“當(dāng)日緊急還款”；網(wǎng)銀、手機(jī)銀行支持對逾期90天內(nèi)的貸款進(jìn)行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統(tǒng)每天自動補(bǔ)扣。

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• 問 房貸額度不夠怎么辦? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請嗎？
  答

  買房貸款的時候，有的人可以獲得**高額度，有的人貸款額度卻被“縮水”，這究竟是為什么？銀行房貸額度是如何確定？買房貸款額度不夠怎么辦？下面為大家詳細(xì)解答房貸額度取決于哪些因素？1---房貸**比申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。舉個例子：總價100萬的房子，**20%，可貸額度=100萬-100X20%=80萬**比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。2---借款人還款能力這里說的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因為月收入**直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：

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• 問 房貸每月怎么還款? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請嗎？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請嗎？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問 房貸還款方式可以改嗎? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請嗎？
  答

  1、個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?zhí)崆斑€款。

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