提前還房貸怎么算? 想提前還一部分房貸，利息怎么算?

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• 136****6107

  可以的。有2種方法：
  1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?br/>2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:18
• 131****5502

  由于你提供的還款日期不詳細(xì)，所以建議你使用提前還款計(jì)算器自己計(jì)算。
  一、提前還貸利息計(jì)算方法：
  1、根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
  等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  2、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:14
• 154****0892

  如今很多人為了結(jié)婚不得不去購(gòu)房，但很大的問(wèn)題就是房?jī)r(jià)過(guò)高，因此不得不去想銀行貸款購(gòu)房。在還房貸得路上走得越來(lái)越遠(yuǎn)，但是很多得人在還貸的時(shí)候不懂得正確得方法，結(jié)果讓自己陷入和比較尷尬的境地。其中就有以下幾個(gè)狀況，大家了解之后，一定要注意。
  
  未滿一年提前還清房貸
  
  有很多的購(gòu)房者不是很喜歡自己身上背負(fù)著較多的債務(wù)，都是在有了錢(qián)之后，未滿一年就要提前償還房貸了。專業(yè)人士告訴你：許多銀行都有著這么一項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)借貸人還貸款沒(méi)有滿一年，就進(jìn)行提前償還貸款的操作時(shí)，需要繳納一定量的違約金。
  
  
  當(dāng)然違約金需要繳納多少，需要在當(dāng)時(shí)擬定的合同上面去看。大家要明白，本來(lái)提前償還的房貸就是為了少支付房貸的利息，如果增加了違約金，那么你豈不是要多花很多的冤枉錢(qián)嗎？因?yàn)?*好按照相應(yīng)的規(guī)定來(lái)提前還貸，除非是沒(méi)有違約金。
  
  沒(méi)有錢(qián)就不去斷供
  
  這一種方式是**壞的一種策略，如果不是萬(wàn)不得已，還是不建議沒(méi)錢(qián)就棄房斷供的。那么這種后果是多嚴(yán)重呢？輕則銀行只會(huì)講你的房子去拍賣(mài)出去，然后用拍賣(mài)所得的錢(qián)財(cái)去抵押貸款，重者就是你的房子拍賣(mài)出去了，不能夠還情銀行的貸款，如此一來(lái)，你還要向銀行支付剩余的款項(xiàng)，當(dāng)真是“雞飛蛋打”了。
  
  
  借高利息救急
  
  沒(méi)錢(qián)還房貸的人大部分都想著來(lái)借高利息的貸款去救濟(jì)，這樣看似問(wèn)題不大，但是其中的潛在風(fēng)險(xiǎn)是非常多的。其中，它的利息是不會(huì)比房貸低的，而且要是你無(wú)法及時(shí)還清的話，可真的就是“拆了東墻補(bǔ)西墻”。
  
  重新簽訂房貸合同
  
  這種做法真的讓人不太能夠理解，重新簽訂高帶寬合同的后果是比較的大的，不如多花錢(qián)，本來(lái)你可能在舊合同上就享有了低房貸的利率，但是卻選擇提前去還清房貸。結(jié)果在新的貸款合同卻是執(zhí)行了新的房貸利率，導(dǎo)致自己原先享有的優(yōu)惠不復(fù)存在，反而多付出了一筆不小的房貸利息。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得提前還一部分房貸怎么算?
  答

  可以的。還款滿一年后，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款的數(shù)額是一萬(wàn)的整數(shù)倍。提前還款的錢(qián)，其對(duì)應(yīng)的利息也就沒(méi)了。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供 信貸資金的 商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的 購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

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• 問(wèn) 建行app怎么提前還一部分房貸
  答

  1、需要用戶下載安裝建設(shè)銀行手機(jī)銀行APP；2、然后登錄好個(gè)人賬戶，登錄成功之后在首頁(yè)找到“貸款”，進(jìn)入貸款頁(yè)面之后找到房貸；3、然后選擇“提前還款申請(qǐng)”提交申請(qǐng)；4、等待銀行系統(tǒng)進(jìn)行審核；5、審核通過(guò)之后會(huì)電話或短信通知用戶；6、提前還款成功。

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• 問(wèn) ??房貸能提前還一部分嗎？提前部分還款利息怎么算?
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類(lèi)推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問(wèn) 提前還一部分房貸劃算嗎
  答

  市民在選擇提前還款時(shí)，一般會(huì)支付一筆手續(xù)費(fèi)，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會(huì)寫(xiě)明。國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 房貸提前還一部分款之后會(huì)怎么算
  答

  關(guān)于提前還貸，你選擇的是部分提前還貸，這涉及到銀行違約金的問(wèn)題。還貸的方法有三種：1.剩余的貸款保持每月還款額度不變，將還款期限縮短，這種節(jié)省利息較多。2，剩余的貸款將每月還款額度減少，保持還款期限不變，這種月供負(fù)擔(dān)小。3，將每個(gè)月還款額度減少，同時(shí)還款期限縮短，這種節(jié)省利息**多。

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