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若是在招行辦理的個人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。
全部3個回答>房貸什么情況批不下來? 房屋按揭貸款一般要多長時(shí)間放款
136****4480 | 2019-05-17 07:58:45
已有3個回答
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157****8357
1、銀行信用記錄不良
查看全文↓ 2019-05-17 07:59:00
銀行的數(shù)據(jù)可以追溯到很多年前，可以說信用檔案一旦建立終身難以抹去。信用黑名單的用戶想貸款買房那可以說是舉步維艱。今年6月份，南京市民李先生看中了心儀的房子毫不猶豫地交了兩萬元定金，可**終卻因?yàn)樽约涸?jīng)信用卡透支并未能按照約定期限還款而導(dǎo)致無法辦理貸款。這樣一來，自己房子非但買不成而且還要賠上自己的定金。這個案例就深刻地提醒我們一定要為自己的信用買單，定期歸還信用卡等費(fèi)用，不要等到銀行出現(xiàn)不良記錄再來后悔。
據(jù)小編了解到，一般情況下，信用卡持卡人如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款就將被視為不良信用記錄，從而影響貸款金額或使借款人的貸款利率上??；如果有出現(xiàn)過惡意欠款不還，那就算一次也會被拉入銀行信用“黑名單”，無法辦理貸款。 -
156****3755
一般2-3周正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，避免上當(dāng)受騙，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。
查看全文↓ 2019-05-17 07:58:54
也可以去銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)申請無抵押無擔(dān)保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費(fèi)金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入【小小金融】網(wǎng)站申請，點(diǎn)擊進(jìn)入！ -
158****9337
**近，《直播12345》節(jié)目頻頻接到聽眾投訴，購房時(shí)銀行貸款審批通過卻遲遲不放款的情況，張店區(qū)的李女士就遇到了這樣的難題。
查看全文↓ 2019-05-17 07:58:50
今年六月份，李女士將位于祥瑞花園小區(qū)的一處住房賣給了一位柏先生，在通過了銀行的合眾審核之后，柏先生從中國建設(shè)銀行辦理了30萬元的貸款，按照約定，當(dāng)時(shí)銀行承諾大約半個月就能放款。
之后李女士又在別的小區(qū)購買了住房，因?yàn)橘Y金不足，考慮到半個月銀行就能放款給她，所以她就跟朋友借了一部分錢，并且承諾半個月就可以還款，可是現(xiàn)在兩個多月過去了，銀行卻遲遲不放款，這可急壞了李女士。
就這一問題，記者聯(lián)系到了中國建設(shè)銀行淄博分行。
建行答復(fù)貸款放款緩慢
來自淄博綜合廣播
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【FM89《直播12345》記者采訪錄音】
中國建設(shè)銀行淄博分行辦公室工作人員表示，今年以來，在國家相繼出臺了多條對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施，銀行放貸的速度便處在緩慢收緊階段，在貨幣政策持續(xù)收緊、房地產(chǎn)類信貸管控從嚴(yán)的“緊箍咒”之下，銀行收緊信貸也是大勢所趨，符合樓市調(diào)整的政策導(dǎo)向。因此出現(xiàn)了申請貸款，尤其是住房貸款放款較慢的情況，但是并未出現(xiàn)停貸，但**快的放款速度也要在1個半月左右。
中國建設(shè)銀行淄博分行：
“現(xiàn)在國家政策就這樣，不光是建行，各個銀行的放款條件都受限，國家的調(diào)控政策就這樣，這種情況我們也跟客戶解釋過，他的情況我們也很理解，客戶也都在排隊(duì)等著放款。有的客戶比較著急，確實(shí)比較特殊的，我們也會給他往前排一排，但是有的客戶不理解，其實(shí)從國家對房地產(chǎn)市場的杠桿政策實(shí)施以來，各家銀行普遍存在這樣的情況。
建行工作人員表示，目前，各地都存在這樣的情況，建設(shè)銀行淄博分行在六月份之前辦理房屋貸款還未放款的客戶也有不少，銀行方面也在積極研究提高房貸投放的措施，盡快解決目前這一現(xiàn)狀，也請客戶能夠理解。
中國建設(shè)銀行淄博分行：
“我們也在積極研究提高貸款投放的措施，因?yàn)楝F(xiàn)在不光是單個客戶層面，從全省甚至全國來看，都存在這樣的情況，所以上級行也給了我們明確的回復(fù)，就是告知客戶，我們正在研究對策，肯定不會長時(shí)間的這樣。在這期間也希望客戶能夠理解，有確實(shí)比較著急的，我們也會盡所能的提早放款?！?br/>
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1、信用卡不能有逾期，若購房者在已經(jīng)簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內(nèi)出現(xiàn)信用卡逾期，銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。2、**好不要增加新的大額消費(fèi)貸款，如果增加新的大額消費(fèi)貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求購房者提供新的資產(chǎn)證明，從而進(jìn)一步影響放款速度。3、**好不要為他人做擔(dān)保貸款，為他人做擔(dān)保貸款同樣會影響個人征信，導(dǎo)致放款速度變慢。4、公積金購房者在未放款期間不能隨意斷繳公積金。5、**好不要換工作，因?yàn)殂y行可能會根據(jù)購房者提供的個人信息致電購房者的工作單位核實(shí)收入信息。
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一般除了利息費(fèi)用，還需要以下幾種費(fèi)用1、手續(xù)費(fèi)。目前有些銀行會打著不收利息的貸款方式來吸引顧客的眼球，實(shí)則是通過收取手續(xù)費(fèi)的方式收取利息2、利息費(fèi)用。利息費(fèi)用的多少取決于貸款人所選擇的銀行或者貸款人的個人貸款條件，不同的銀行對于收取的貸款費(fèi)用是不同的，如果貸款人的條件比較好，相對收取的貸款利息比較低；3、違約金。個人在與銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，如果未能按照合同進(jìn)行按時(shí)還款，銀行有權(quán)利通過簽訂的合同規(guī)定的金額來收取違約金。以招行貸款手續(xù)費(fèi)的規(guī)定進(jìn)行舉例：1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；3.中長期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日；
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買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，**好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進(jìn)，在改進(jìn)后再申請。二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會被拒貸的。若是因?yàn)檫@些房子的原因?qū)е露址抠J款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。若是個人原因?qū)е露址哭k不下來，比如因?yàn)椴涣夹庞糜涗洝⒁驗(yàn)楣べY不高、因?yàn)槭掷m(xù)準(zhǔn)備不齊全等，那么就要改變自己。若不良信用記錄嚴(yán)重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導(dǎo)致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高后再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因?yàn)槭掷m(xù)不齊全導(dǎo)致二手房貸款辦不下來，建議咨詢所需手續(xù)后，再進(jìn)行貸款申請?？偟膩碚f，向貸款機(jī)構(gòu)申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結(jié)合自身的實(shí)際情況找出被拒的原因，然后再申請貸款。
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這個說不定，每家銀行根據(jù)辦事效率不同的
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