房貸有手續(xù)費(fèi)嗎? 房屋按揭貸款一般要多長(zhǎng)時(shí)間放款

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• 134****9010

  一般除了利息費(fèi)用，還需要以下幾種費(fèi)用
  
  1、手續(xù)費(fèi)。目前有些銀行會(huì)打著不收利息的貸款方式來(lái)吸引顧客的眼球，實(shí)則是通過(guò)收取手續(xù)費(fèi)的方式收取利息
  
  2、利息費(fèi)用。利息費(fèi)用的多少取決于貸款人所選擇的銀行或者貸款人的個(gè)人貸款條件，不同的銀行對(duì)于收取的貸款費(fèi)用是不同的，如果貸款人的條件比較好，相對(duì)收取的貸款利息比較低；
  
  3、違約金。個(gè)人在與銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，如果未能按照合同進(jìn)行按時(shí)還款，銀行有權(quán)利通過(guò)簽訂的合同規(guī)定的金額來(lái)收取違約金。
  
  以招行貸款手續(xù)費(fèi)的規(guī)定進(jìn)行舉例：
  
  1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；
  
  2.短期貸款(期限一年以?xún)?nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；
  
  3.中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿(mǎn)一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日；

  查看全文↓ 2019-05-16 09:06:09
• 134****5799

  一般2-3周正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，避免上當(dāng)受騙，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。
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  查看全文↓ 2019-05-16 09:06:06
• 138****5738

  
  生活總是充滿(mǎn)著無(wú)數(shù)意外的，就像在貸款買(mǎi)房時(shí)，原以為房貸獲批就是一件天大的喜事，然而購(gòu)房者你的貸款雖通過(guò)了審批很長(zhǎng)一段時(shí)間，但是銀行始終沒(méi)有將款項(xiàng)打入你的銀行賬戶(hù)上。當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，這種情況也不是時(shí)常發(fā)生，因此今天就來(lái)聊聊房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？
  
  
  
  房貸獲批了，但遲遲不放款是怎么回事？
  如果房貸遲遲無(wú)法放貸的話(huà)，那么就會(huì)嚴(yán)重影響買(mǎi)房的交易，從而導(dǎo)致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來(lái)分析這個(gè)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，以下3種情況會(huì)導(dǎo)致這個(gè)問(wèn)題產(chǎn)生：放款的時(shí)候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項(xiàng)無(wú)法到達(dá)用戶(hù)的賬戶(hù)；貸款的放款速度比較慢。
  
  1、放款的時(shí)候遭到攔截
  
  在實(shí)際生活中，你是不是曾碰到過(guò)這樣的情況：房貸申請(qǐng)明明審批了，但是在放款的時(shí)候卻被告之?dāng)r截了？一般來(lái)說(shuō)，貸款的審批過(guò)程中具體分為批款和放款這2個(gè)環(huán)節(jié)，因此如果房貸獲批了卻拿不到款，此時(shí)就需要直接撥打申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)的客服電話(huà)，向相關(guān)客服人員咨詢(xún)。
  
  2、未綁定銀行卡，款項(xiàng)無(wú)法到達(dá)用戶(hù)的賬戶(hù)
  
  在辦理房屋貸款的時(shí)候，銀行往往都會(huì)要求你提供發(fā)放貸款的銀行卡，因此，在面對(duì)未綁定銀行卡的情況，一般你可以先查看查看自己的貸款申請(qǐng)過(guò)程，現(xiàn)在的很多在線(xiàn)申請(qǐng)的貸款，都是通過(guò)銀行卡放款和還款的。如果是沒(méi)有綁定銀行卡，貸款機(jī)構(gòu)是無(wú)法向你放款。
  
  3、貸款的放款速度比較慢
  
  首先，要搞清楚是不是因?yàn)殂y行政策而導(dǎo)致放貸速度慢的？由于現(xiàn)在房貸政策加緊，因此放款速度變慢也是正常的。如果不是銀行政策問(wèn)題，那么就有可能是銀行機(jī)構(gòu)的不同了，因?yàn)槊考覚C(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的速度都是不同的。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:05:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還好嗎? 房屋按揭貸款一般要多長(zhǎng)時(shí)間放款
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫(xiě)明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢(xún)。

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• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)(手續(xù)),一般要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  過(guò)戶(hù)手續(xù)在房產(chǎn)交易中心辦理,那里提供社會(huì)化服務(wù),全部流程一氣呵成,包括繳納稅收在內(nèi),大約2-3小時(shí)即可完成。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸什么情況批不下來(lái)? 房屋按揭貸款一般要多長(zhǎng)時(shí)間放款
  答

  1、銀行信用記錄不良銀行的數(shù)據(jù)可以追溯到很多年前，可以說(shuō)信用檔案一旦建立終身難以抹去。信用黑名單的用戶(hù)想貸款買(mǎi)房那可以說(shuō)是舉步維艱。今年6月份，南京市民李先生看中了心儀的房子毫不猶豫地交了兩萬(wàn)元定金，可**終卻因?yàn)樽约涸?jīng)信用卡透支并未能按照約定期限還款而導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款。這樣一來(lái)，自己房子非但買(mǎi)不成而且還要賠上自己的定金。這個(gè)案例就深刻地提醒我們一定要為自己的信用買(mǎi)單，定期歸還信用卡等費(fèi)用，不要等到銀行出現(xiàn)不良記錄再來(lái)后悔。據(jù)小編了解到，一般情況下，信用卡持卡人如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款就將被視為不良信用記錄，從而影響貸款金額或使借款人的貸款利率上??；如果有出現(xiàn)過(guò)惡意欠款不還，那就算一次也會(huì)被拉入銀行信用“黑名單”，無(wú)法辦理貸款。

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• 問(wèn) 公積金一般多長(zhǎng)時(shí)間放款?
  答

  大概7到10天放款。1、公積金貸款流程，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表。2、需要帶，申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。3、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送當(dāng)?shù)毓e金中心；當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。6、公積金貸款的一般放款時(shí)間：公積金貸款（無(wú)需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過(guò)。審批通過(guò)后，一般是在多久會(huì)放款？審批后需要過(guò)戶(hù)交易，在過(guò)戶(hù)交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

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