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不可以的，是按銀行估價的80%貸款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
全部4個回答>有房產(chǎn)證但是沒有全款可以貸款嗎？
133****9188 | 2019-05-17 00:36:47
已有5個回答
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143****0549
不能，房產(chǎn)抵押，是將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-17 00:37:22
房產(chǎn)抵押需要的證件：
1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權(quán)利人及配偶的身份證；
3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
房產(chǎn)證辦理需要前往當?shù)胤课莨芾砭洲k理，需要提交相應(yīng)的資料。
房地產(chǎn)登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。 -
147****2496
不可以的，是按銀行估價的80%貸款。
查看全文↓ 2019-05-17 00:37:17
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。 -
144****9969
首先要了解到是暫時性沒有房產(chǎn)證還是永久性沒有房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-17 00:37:12
在信貸業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的今天，沒房產(chǎn)證也是能貸款的。除了房產(chǎn)抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關(guān)乎到房產(chǎn)證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。
假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當能找到具有房產(chǎn)的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產(chǎn)證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩(wěn)定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
要想以拆遷得來的這套房產(chǎn)做貸款，只是時間還沒到。等這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理下來后，就可以進行貸款，而且產(chǎn)權(quán)證辦下來后，只能做抵押消費貸款，消貸的點位**低也要達到現(xiàn)行央行發(fā)布的基準上浮的10%。
如果想買另一套房產(chǎn),不論另一套還是二手房(跟個人或單位買)，都可以憑想買的這套房產(chǎn)去申請辦理抵押按揭貸款，按揭的點位**低可以做到現(xiàn)行央行發(fā)布的基準下浮15%。
消貸與按揭的**大區(qū)別就在于是否有產(chǎn)生實際的房產(chǎn)買賣交易。
去銀行申請與房產(chǎn)房款有關(guān)的貸款，不管是公積金還是商貸，都是要用房產(chǎn)做為抵押物的，那當然要把房產(chǎn)證抵押給銀行，房產(chǎn)證抵押給銀行，只是給房產(chǎn)加上一個抵押權(quán)，表明銀行成為債權(quán)人，實際的房產(chǎn)權(quán)屬所有人還是屬于個人的， 將要買的房產(chǎn)是跟開發(fā)商買的，產(chǎn)權(quán)證還沒辦理出來，那怎么貸款吧，只要是跟開發(fā)商買的房產(chǎn)，只要跟開發(fā)商簽了《購房合同》在開發(fā)商對進行階段性擔保的情況下，還是可以在開發(fā)商指定的銀行申請貸款的。 -
155****0927
不能。
查看全文↓ 2019-05-17 00:37:07
住房權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，不看別的，
你說的情況，住房沒有房產(chǎn)證，不能在法律上證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。
其實很簡單，不需要房產(chǎn)證也可以辦理抵押貸款，但是不是抵押你的購房合同，是需要你找開發(fā)商辦理一份他項權(quán)證，你把權(quán)證抵押給銀行，就能拿到貸款！ -
156****4884
可以申請按揭貸款。
查看全文↓ 2019-05-17 00:37:02
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
2、產(chǎn)權(quán)驗證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
5、繳費義務(wù)；
銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;
6、產(chǎn)權(quán)過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
8、銀行放款。
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對開發(fā)商而言是全額了 因為銀行已把你所貸的款項撥給開發(fā)商 是你和銀行之間的債務(wù)
全部4個回答> -
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補辦土地證才能貸款
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可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡單，我當時買的時候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請之后銀行會對您進行家訪以及其他調(diào)查時間為一周左右（其實就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會有什么問題的。放心吧。
全部5個回答> -
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不管是何種付款方式買的房子，只要是沒有房產(chǎn)證就不可以過戶，房產(chǎn)證是辦理過戶的必須材料。所以一定要取得房產(chǎn)證才可以辦理過戶，沒有辦好證件的就要等證件先辦好，證件丟失的就先去房管局辦理補辦。
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