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公積金貸款影響商貸嗎? 已經(jīng)辦理商業(yè)貸款后，能否再申請(qǐng)住房公積金貸款？

141****7897 | 2019-05-17 00:17:53

已有3個(gè)回答

  • 137****7037

    1 抵押貸款不可以直接用公積金還。如果是按揭抵押貸款的話，以前還可以轉(zhuǎn)公積金貸款，后來被叫停了，目前僅有極個(gè)別的地方性商業(yè)性還可以轉(zhuǎn)，但國(guó)內(nèi)大的全國(guó)性商業(yè)銀行都不可以轉(zhuǎn)。
    2 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

    查看全文↓ 2019-05-17 00:18:07
  • 143****6576

    可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

    1、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

    2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

    3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫?，之前商業(yè)貸款對(duì)公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會(huì)影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個(gè)人的月收入能力有關(guān)，所以你是可以再使用公積金購(gòu)買個(gè)人第二套房產(chǎn)的。

    擴(kuò)展資料：
    公積金貸款對(duì)象：

    1、具有有效的身份證明。第三套房禁止公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-05-17 00:18:03
  • 135****2188

    報(bào)君說：5月1日起，南寧開始實(shí)施新的住房公積金貸款政策【戳鏈接了解詳情】。但在實(shí)際操作中，不少小伙伴有疑問，比如住房套數(shù)和貸款次數(shù)如何認(rèn)定等。5月5日，南寧住房公積金管理中心對(duì)這些熱點(diǎn)問題進(jìn)行了解答。





    1
    已賣出房產(chǎn)不計(jì)入套數(shù)

    問：黃先生是離異人士，離婚時(shí)，有一套房產(chǎn)判給了前妻，現(xiàn)名下無房。如果他現(xiàn)在買房，算是第一套房嗎？是否需要提供查檔證明？

    答：



    住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及配偶在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含六縣）擁有的自住住房套數(shù)，不含已賣出、已贈(zèng)與、已析產(chǎn)的，因此，黃先生應(yīng)該算第一套房。職工不需提供房屋查檔證明，以個(gè)人聲明為主，公積金中心將通過南寧市房產(chǎn)管理部門等渠道進(jìn)行核實(shí)。


    2
    貸款申請(qǐng)認(rèn)房又認(rèn)貸

    問：藍(lán)先生和妻子此前買有一套房，辦理了商業(yè)貸款。現(xiàn)在，他們打算買第二套房，能否享受首套房的公積金貸款政策？

    答：



    公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及配偶在全國(guó)范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)，公積金中心通過中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)核查其使用公積金貸款次數(shù)。因藍(lán)先生及配偶購(gòu)買的是第二套住房，即便沒有使用過住房公積金貸款，也參照第二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相應(yīng)的公積金貸款政策。


    3
    認(rèn)定對(duì)象不含父母兄弟

    問：呂先生想用公積金貸款購(gòu)買首套房，但是，他父母名下已經(jīng)有一套商品房和一套福利房，并且也辦理過一次公積金貸款，這會(huì)影響他申請(qǐng)嗎？

    答：



    住房套數(shù)及公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定對(duì)象為借款申請(qǐng)人及其配偶，其他非夫妻關(guān)系的房產(chǎn)共有人不作為認(rèn)定對(duì)象，因此，父母、兄弟等對(duì)呂先生均沒有影響，他還算首套房、首次申請(qǐng)公積金貸款。如果呂先生的妻子辦理過公積金貸款的話，才會(huì)有影響。


    4

    購(gòu)買回遷房享有優(yōu)待

    問：陳先生是某單位職工，他和妻子婚前各自購(gòu)買了一套住房?，F(xiàn)在正好單位進(jìn)行危舊房改造，陳先生獲得了房改房的購(gòu)買資格，他還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

    答：



    根據(jù)《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》規(guī)定，“棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外”是指職工個(gè)人及配偶屬于棚戶區(qū)、危舊房改造項(xiàng)目回建戶的，在購(gòu)買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含六縣）棚戶區(qū)的回遷房、危舊房改造項(xiàng)目的還建房時(shí)，如擁有超過兩套住房或貸款次數(shù)超過兩次的，可參照第二套房標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)一次公積金貸款。因此，陳先生還是可以申請(qǐng)的。

    查看全文↓ 2019-05-17 00:17:59

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