還貸期間再貸款可以嗎? 已經(jīng)辦理商業(yè)貸款后，能否再申請住房公積金貸款？

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• 151****6057

  由于中國銀行相關(guān)貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過我行門戶網(wǎng)站“個人金融”-“個人貸款”功能查詢我行貸款的種類及相應(yīng)貸款的具體信息；也可前往就近營業(yè)網(wǎng)點了解詳細情況。
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  查看全文↓ 2019-03-15 10:59:13
• 144****8588

  可以申請住房公積金貸款。
  
  1、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
  
  2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  
  3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫?，之前商業(yè)貸款對公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個人的月收入能力有關(guān)，所以你是可以再使用公積金購買個人第二套房產(chǎn)的。
  
  擴展資料：
  公積金貸款對象：
  
  1、具有有效的身份證明。第三套房禁止公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:59:07
• 147****1605

  20日17時零分，大寒至。
  
  民諺說：“大寒年年有，不在三九在四九?！?br/>
  ”今年大寒正始于“四九”的第三天。
  
  民諺又有“大寒過了就是年”一說。
  
  過年的日子漸漸近了，
  
  讓我們充滿期待，
  
  滿心歡喜地迎接春節(jié)和藏歷新年的到來吧！
  
  
  
  
  
  好了，說正題????
  
  
  
  
  公積金一直是備受大家關(guān)注的話題
  
  前些天，發(fā)布了
  
  西藏調(diào)整公積金貸款額度！由原來的70萬元提高到……
  
  小伙伴們紛紛留言
  
  問了很多公積金的相關(guān)問題
  
  所以小編找到了權(quán)威解答
  
  大家不要錯過哦
  
  
  
  
  
  
  為了方便大家，記者采訪了自治區(qū)住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)工作人員，對大家關(guān)心的問題一一進行解答。
  
  
  
  關(guān)于貸款
  
  
  
  為貫徹落實國家住房公積金各項政策，進一步加強住房公積金管理，規(guī)范住房公積金使用業(yè)務(wù)，提高住房公積金服務(wù)水平，促進我區(qū)住房公積金領(lǐng)域放管服改革。我區(qū)印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金使用業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），針對住房公積金業(yè)務(wù)作出了相關(guān)調(diào)整。特別需要注意的是，此前出臺的有關(guān)規(guī)定與該《通知》有區(qū)別的，均以該《通知》為準。
  
  
  
  繳存公積金多久可以申請貸款？
  
  《通知》指出，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)，可申請住房公積金個人住房貸款。
  
  
  
  申請公積金貸款需要哪些材料？
  
  購買自住住房的，需提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同（三年內(nèi)的）和**款憑證。
  
  
  
  購買二手自住住房的，需提供二手房買賣合同和更名后的房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）、契稅完稅憑證（三年內(nèi)的）。
  
  
  
  團購自住住房的，提供組織團購單位的相關(guān)批準文件，合同、協(xié)議或認購書和**款憑證（三年內(nèi)的）。
  
  
  
  建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、土地、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門建造、翻建批準文件，建造、翻建合同和支付費用憑證。
  
  
  
  大修自住住房的，提供規(guī)劃或者住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準文件，大修合同和支付費用憑證。
  
  
  
  商貸可否轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  
  《通知》指出，商業(yè)銀行住房貸款余額小于或者等于90萬元的，可申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。所需材料：準予提前還款書或貸款合同約定可提前還款條款、商業(yè)銀行貸款合同、商業(yè)銀行當月貸款余額對賬單、原購房合同和**款憑證。
  
  
  
  建造自住房貸款額度如何計算？
  
  建造（翻修、大修）自住住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額度＝住房建筑面積（建筑面積不超出我區(qū)普通商品住房**大標準面積144平方米，超出面積則按144平方米計算）×每平方米建筑造價（不超過當?shù)刈〗ú块T公布的建筑業(yè)平均造價）。
  
  
  
  公寓住宅樓不得以建造（翻修、大修）住房名義申請住房公積金貸款。
  
  
  
  提取公積金后，還可以申請貸款嗎？
  
  繳存職工提取住房公積金后，連續(xù)足額正常繳存且符合條件的，可在次月起申請住房公積金貸款。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房，**低**款比例為30%。
  
  
  
  一套購房合同可否多次申請貸款？
  
  “一套購房合同只能申請一次住房公積金貸款?！弊灾螀^(qū)住建廳住房公積金監(jiān)管處相關(guān)負責人介紹，“管理中心和受托銀行要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。準予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準予貸款的，應(yīng)當回復并說明理由?！?br/>
  
  
  關(guān)于擔保
  
  
  
  找不到擔保人怎么辦？
  
  申請住房公積金貸款可采用房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）作抵押，也可采用保證人作擔保。
  
  
  
  申請住房公積金貸款采用房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）作抵押、或房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔保的，不再出具借款人單位協(xié)助扣款承諾書。
  
  
  
  保證人使用公積金不受影響
  
  保證人擔保期間，可以提取本人住房公積金，也可申請住房公積金貸款，但提取和貸款需符合相應(yīng)條件，并提供提取和貸款所需的資料。
  
  
  
  保證人與借款人之間不得相互擔保
  
  若借款人出現(xiàn)住房公積金逾期還貸，擔保人會受影響嗎？“在這種情況下，管理中心不得為共同借款人和保證人辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)，直至借款人正常償還；保證人在擔保期間不得再為其他人提供公積金貸款擔保；保證人與借款人之間不得相互擔保，夫妻之間不得相互擔保；保證人有貸款（含商業(yè)銀行貸款），且其貸款余額超過現(xiàn)行住房公積金**高貸款額度的不得作為住房公積金貸款的保證人?！弊灾螀^(qū)住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負責人說。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:59:03

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款影響商貸嗎? 已經(jīng)辦理商業(yè)貸款后，能否再申請住房公積金貸款？
  答

  目前在中國買房有兩種付款方式，一、全款；二、貸款。貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商??；公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。公積金貸款和商業(yè)貸款方式對于購房者到底有哪些不同呢？一、 貸款成數(shù)對于首次購買普通自住房，公積金貸款的**都可以付到3成，雖然住房商業(yè)貸款也可以付到3成，但各家商業(yè)銀行還存在一些其他的政策來限定比例。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數(shù)差異不大。二、貸款利率

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款影響商貸嗎? 已經(jīng)辦理商業(yè)貸款后，能否再申請住房公積金貸款？
  答

  1 抵押貸款不可以直接用公積金還。如果是按揭抵押貸款的話，以前還可以轉(zhuǎn)公積金貸款，后來被叫停了，目前僅有極個別的地方性商業(yè)性還可以轉(zhuǎn)，但國內(nèi)大的全國性商業(yè)銀行都不可以轉(zhuǎn)。 2 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

  全部3個回答>
• 問 還貸期間再貸款可以嗎? 公積金提前還貸后能再次貸款嗎?
  答

  基本來講，只要你本次與信用社的合作誠實守信、按時結(jié)息、到期還本，信用社認為你的信用良好，還完貸款后你可以馬上提出貸款申請，信用社也會接受，但是因為上一筆業(yè)務(wù)的結(jié)束，你之前簽的合同就隨之作廢，你的新一筆貸款申請需要重新走信用社的貸款流程，所以款還進去可以馬上申請貸款，但是受到貸款流程的限制，就不滿會耽誤幾天。但是如果你之前辦理的是授信貸款，并且是在授信期內(nèi)可以循環(huán)使用的信用貸款，那還進去之后，就可以再次貸了。就是不能馬上貸出來，也建議你在貸款到期是馬上還款，保持良好的信用記錄，你以后想要使用貸款才能更迅捷，不然，一旦有了不良記錄，不管你是去哪家銀行辦理，都不大會受理的。

  全部3個回答>
• 問 還貸期間再貸款可以嗎? 公積金貸款還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  貸款還清后還可以再次申請貸款，貸款申請人需要滿足貸款機構(gòu)的申請條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請；準備貸款相關(guān)資料；客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款提前還貸后能否申請公積金貸款？去年用商業(yè)貸款買了房，現(xiàn)在想借錢提前還貸，再申請公積金貸款，請問這樣可以申請貸款嗎？能貸多少 ？
  答

  你都提前還貸了，還需要繼續(xù)申請貸款么

  全部2個回答>