??經濟適用房多少錢一平米?經濟適用房可以自由買賣嗎?

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• 157****8190

  可以。
  買賣規(guī)則：
  
  不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
  取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
  以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規(guī)定;
  
  （一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。
  
  （二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
  
  本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:38
• 147****0003

  經濟適用房轉商品房后能自由買賣。
  
  房主可以在經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將自己的經濟適用房變成全產權的商品房，就可以實現自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束。
  
  經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。
  
  具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  
  1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
  
  2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
  
  《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規(guī)定;
  
  （一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:33
• 135****0817

  經濟適用房具體多少錢一平方 確實要看你處在什么地區(qū) 什么位置， 一般的話，價格大約是 經濟適用房所處位置周邊商品房價的 一半 上下浮動不會太大。 不過經濟 適用房事要申請的， 必須符合條件才能購買

  查看全文↓ 2019-05-16 19:10:29

相關問題

• 問 經濟適用房能買賣嗎？經濟適用房買賣自由嗎？
  答

  滿了5年的經濟適用住房上市交易或完善產權時應按照不低于計征單價（實際成交價高于計征單價的，按實際成交價）與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標準中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算?！?/p> 全部4個回答>

• 問 經濟適用房可以出售嗎? 經濟適用房可以自由買賣嗎？
  答

  登記滿5年，方可上市交易。根據規(guī)定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

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• 問 ??經濟適用房可以自由買賣嗎?什么條件可以申請經濟適用房?
  答

  買賣規(guī)則：不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金?！蛾P于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規(guī)定;（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規(guī)定執(zhí)行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低于指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后取得商品房產權。

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• 問 ??經濟適用房多少錢一平米？
  答

  你好，上海經濟適用房房價在2012年3月份出臺**新準入標準，這次將放寬申請條件，使更多人收益。據了解**新公布上海經濟適用房價格單價在5300元平方米-8100元平方米之間。以上是我對上海經濟適用房多少錢一平米的回答望采納

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• 問 經濟適用房多少錢? 共同產權經濟適用房到底多少錢一平米
  答

  當然是經濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經濟適用房**很快的,市場很大，**不需要擔心。在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

  全部4個回答>