??房貸有逾期還能貸款嗎?房貸有逾期會(huì)有哪些影響?

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• 153****1109

  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?br/>
  2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長、逾期次數(shù)較多的，無合理理由，銀行是不會(huì)開出想相關(guān)證明的。
  
  （2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。
  
  （3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

  查看全文↓ 2019-05-16 18:44:03
• 146****9794

  根據(jù)你的個(gè)人信用報(bào)告看，不能，建議你去事發(fā)銀行讓其幫你出具一份非惡意逾期證明。
  
  禁入類客戶：信用報(bào)告反映申請人存在嚴(yán)重的不良記錄，申請人履行債務(wù)的意愿或能力存在嚴(yán)重缺陷，以往債務(wù)已形成事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，且滿足下列條件之一：
  
  1.貸款或信用卡賬戶狀態(tài)顯示為凍結(jié)、止付及呆賬等非正常狀態(tài)；
  
  2.信用卡**近24個(gè)月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “銷戶”的信用卡，**近24個(gè)月指查詢時(shí)間的**近24個(gè)月，賬戶狀態(tài)顯示為 “正?！钡男庞每?，**近24個(gè)月指結(jié)算年月的**近24個(gè)月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）或出現(xiàn)4 （貸記卡連續(xù)未還**低還款額4次，準(zhǔn)貸記卡透支91-120天）及以上；
  
  3.貸款**近24個(gè)月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “結(jié)清”的貸款，**近24個(gè)月指查詢時(shí)間的**近24個(gè)月，賬戶狀態(tài)顯示為“正?！钡馁J款，**近24個(gè)月指結(jié)算年月的**近24個(gè)月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）、Z（以資抵債）、D（擔(dān)保人代還）或出現(xiàn)4（逾期91-120天）及以上。
  
  對禁入類客戶，除非客戶能證明上述結(jié)果非本人過錯(cuò)造成，提供書面說明，并經(jīng)過分行（一級分行或二級分行）信貸業(yè)務(wù)主管在貸款審批表中簽字同意，否則銀行各級機(jī)構(gòu)不得與其發(fā)生新增授信業(yè)務(wù)；
  
  個(gè)人住房貸款申請人必須具備的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-16 18:43:59
• 155****0832

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-16 18:43:52

相關(guān)問題

• 問 如果房貸有逾期還能貸款嗎
  答

  逾期要看你有多少次，次數(shù)不多的話銀行客戶經(jīng)理就會(huì)幫你解決了，因?yàn)樗麄兌际怯腥蝿?wù)的。如果逾期次數(shù)太多，而且是連續(xù)逾期的話就要看具體銀行政策了，小型商業(yè)銀行的政策比較寬松。貸款銀行是不會(huì)給你開證明的，因?yàn)椴皇倾y行的責(zé)任。如果不給你開，而且逾期次數(shù)多到不能辦貸款的地步，就只有用親戚朋友的名字貸款了。沒有別的辦法。

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• 問 房貸有逾期，花旗銀行還能貸款嗎
  答

  　小額貸款欠款不還會(huì)有什么后果，會(huì)被起訴么？通常情況下，小額貸款的貸款時(shí)間短，并且在還貸方式上，多為一次性還本付息和按月付息一次還本。申請小額貸款借款人必須要按時(shí)還款，如果還不上貸款，就需要承擔(dān)一定后果。　　常見的小額貸款方法有信用貸款和抵押貸款，那么，這兩種小額貸款還不上的后果是什么呢?　　信用貸款：信用貸款的方式取得小額貸款。若申請人是以信用貸款的方式取得小額貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)無法經(jīng)過變賣抵押物的方式，降低自己所受到的損失。不過，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)不停的催繳，這會(huì)給貸款人的生活工作造成不小的影響。　　抵押貸款：抵押貸款的方式取得小額貸款。若申請人是以抵押貸款的方式取得小額貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)在無法按時(shí)收到貸款人的還款時(shí)，變賣抵押物，以此來降低自己受到的經(jīng)濟(jì)損失?！　⌒枰私獾氖牵徽撡J款人屬于以上哪一種情況，只要無法按時(shí)還款，都會(huì)對自己的信用造成損害。**好的方法還是經(jīng)過向親友借錢的方式，償還當(dāng)月的款項(xiàng)。　　可能在貸款人看來，小額貸款貸款金額小，如果自己一時(shí)忘記了還款日，沒有及時(shí)還款也沒有太大的影響，那么就大錯(cuò)特錯(cuò)了。因?yàn)?，銀行與貸款人簽訂了借貸協(xié)議，規(guī)定了還款金額與時(shí)間，如果沒有按約履行，那么就屬于違約。如果銀行通過電話催繳的方式后，貸款人補(bǔ)上還款，只是對貸款人的信用造成了一定的影響。經(jīng)濟(jì)方面，貸款人需要支付一筆沒有按時(shí)還款的違約金。但如果銀行在電話催繳無果的情況下，可能通過法律途徑，拍賣貸款人的抵押物。如果貸款人選擇的是無抵押貸款，那么可能將貸款人告上法庭?！　∩暾堎J款，就要按時(shí)還款，如果因?yàn)閭€(gè)人資金周轉(zhuǎn)不過來，可以申請展期。如果拖欠不還，后果會(huì)比較嚴(yán)重，建議還是和貸款機(jī)構(gòu)溝通好，避免產(chǎn)生不好的后果。

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• 問 ??房貸有逾期還能貸款嗎?貸款的分類有哪些呢?
  答

  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長、逾期次數(shù)較多的，無合理理由，銀行是不會(huì)開出想相關(guān)證明的。（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

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• 問 ??有誰能說說房貸有逾期還能貸款嗎?
  答

  1、資料手續(xù),看是否有遺忘帶的,北京地區(qū)房貸資料:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章(國企可免用)、借款人工資流水銀行打印單、學(xué)歷證、買房網(wǎng)簽合同、雙方暫住證(或工作居住證)。2、買賣雙方都要到場,預(yù)售房(買新房)不用。3、資料填寫內(nèi)容不能有任何涂改、忌諱草書混亂不清。4、注意不要多說話,問就說不問就不說,即是說要說對自己貸款有利的;對自己不利的話禁忌說,否則會(huì)影響貸款效率甚至影響是否給你貸款。5、借款人信譽(yù),是否曾經(jīng)有過不良記錄;忌諱:助學(xué)貸款至今未還清、助學(xué)貸款有預(yù)期;房貸有預(yù)期或多次逾期;信用卡逾期,忌諱信用卡多次連續(xù)逾期?；揪褪沁@些,**好有專業(yè)人士陪同辦理或者擔(dān)保公司代辦,個(gè)人貸款銀行會(huì)審核非常嚴(yán)格。擔(dān)保公司給代辦要好的多,擔(dān)保公司幫忙房貸成功幾率會(huì)大大提成80%。

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• 問 有過逾期能辦房貸嗎？房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎？
  答

  逾期要看你有多少次，次數(shù)不多的話銀行客戶經(jīng)理就會(huì)幫你解決了，因?yàn)樗麄兌际怯腥蝿?wù)的。如果逾期次數(shù)太多，而且是連續(xù)逾期的話就要看具體銀行政策了，小型商業(yè)銀行的政策比較寬松。貸款銀行是不會(huì)給你開證明的，因?yàn)椴皇倾y行的責(zé)任。如果不給你開，而且逾期次數(shù)多到不能辦貸款的地步，就只有用親戚朋友的名字貸款了。沒有別的辦法。

  全部3個(gè)回答>