??房貸有逾期還能貸款嗎?貸款的分類有哪些呢?

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• 135****7325

  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請(qǐng)貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?br/>
  2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對(duì)開出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長(zhǎng)、逾期次數(shù)較多的，無(wú)合理理由，銀行是不會(huì)開出想相關(guān)證明的。
  
  （2）其次，即使借款申請(qǐng)人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬(wàn)能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。
  
  （3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評(píng)審。不同銀行對(duì)他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 14:20:17
• 148****5807

  　一般，銀行會(huì)根據(jù)逾期還款的次數(shù)和原因判斷是否拒絕貸款。銀行會(huì)考察以下幾種逾期還款情況。
  　　一、當(dāng)前的逾期情況
  　　如果申請(qǐng)人當(dāng)月有逾期還款的情況，那么銀行是不會(huì)繼續(xù)審批的。除非申請(qǐng)人立刻將逾期的欠款還上，同時(shí)還要提供"還款小票"（存款回執(zhí)單）。
  　　二、申請(qǐng)人的歷史逾期情況
  　　一般情況是，銀行對(duì)累計(jì)6次以上的逾期是不予受理的。但如果逾期發(fā)生的原因是以下3種情況，那么銀行一般還是會(huì)受理貸款申請(qǐng)的。
  　　1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致還款沒有即時(shí)到帳，或調(diào)息后月供增加，但銀行未盡到通知的義務(wù)，那么申請(qǐng)人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。
  　　2、有過累計(jì)6次以上的逾期，但是其他時(shí)間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時(shí)還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請(qǐng)出具非惡意的還款證明。
  　　3、逾期還款發(fā)生在2年前，對(duì)于2年前發(fā)生的逾期，銀行一般不會(huì)再計(jì)入到申請(qǐng)人的逾期次數(shù)中。不過如果發(fā)生在2年前的逾期次數(shù)較多，銀行會(huì)提高申請(qǐng)人的貸款利率，或是降低貸款額度。
  　　三、申請(qǐng)人的連續(xù)逾期次數(shù)
  　　對(duì)連續(xù)3次以上逾期的申請(qǐng)人，銀行一般不愿受理。不過任何事情都不是絕對(duì)的，在實(shí)際操作中，一筆貸款是否能否獲批還與國(guó)家整體的信貸政策的松緊情況，申請(qǐng)人個(gè)人的綜合資質(zhì)，如工作，收入，資產(chǎn)等有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:20:03
• 144****9898

  會(huì)有一定的影響,建議您在還清之后,至少隔上半年以后再去申請(qǐng)貸款,且在這半年內(nèi)不要出現(xiàn)任何逾期的情況,包括信用卡、水電煤等。
  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:19:52

相關(guān)問題

• 問 ??房貸有逾期還能貸款嗎?房貸有逾期會(huì)有哪些影響?
  答

  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請(qǐng)貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對(duì)開出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長(zhǎng)、逾期次數(shù)較多的，無(wú)合理理由，銀行是不會(huì)開出想相關(guān)證明的。（2）其次，即使借款申請(qǐng)人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬(wàn)能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評(píng)審。不同銀行對(duì)他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

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• 問 如果房貸有逾期還能貸款嗎
  答

  逾期要看你有多少次，次數(shù)不多的話銀行客戶經(jīng)理就會(huì)幫你解決了，因?yàn)樗麄兌际怯腥蝿?wù)的。如果逾期次數(shù)太多，而且是連續(xù)逾期的話就要看具體銀行政策了，小型商業(yè)銀行的政策比較寬松。貸款銀行是不會(huì)給你開證明的，因?yàn)椴皇倾y行的責(zé)任。如果不給你開，而且逾期次數(shù)多到不能辦貸款的地步，就只有用親戚朋友的名字貸款了。沒有別的辦法。

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• 問 房貸有逾期，花旗銀行還能貸款嗎
  答

  　小額貸款欠款不還會(huì)有什么后果，會(huì)被起訴么？通常情況下，小額貸款的貸款時(shí)間短，并且在還貸方式上，多為一次性還本付息和按月付息一次還本。申請(qǐng)小額貸款借款人必須要按時(shí)還款，如果還不上貸款，就需要承擔(dān)一定后果?！　〕Ｒ姷男☆~貸款方法有信用貸款和抵押貸款，那么，這兩種小額貸款還不上的后果是什么呢?　　信用貸款：信用貸款的方式取得小額貸款。若申請(qǐng)人是以信用貸款的方式取得小額貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法經(jīng)過變賣抵押物的方式，降低自己所受到的損失。不過，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)不停的催繳，這會(huì)給貸款人的生活工作造成不小的影響?！　〉盅嘿J款：抵押貸款的方式取得小額貸款。若申請(qǐng)人是以抵押貸款的方式取得小額貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)在無(wú)法按時(shí)收到貸款人的還款時(shí)，變賣抵押物，以此來(lái)降低自己受到的經(jīng)濟(jì)損失。　　需要了解的是，不論貸款人屬于以上哪一種情況，只要無(wú)法按時(shí)還款，都會(huì)對(duì)自己的信用造成損害。**好的方法還是經(jīng)過向親友借錢的方式，償還當(dāng)月的款項(xiàng)?！　】赡茉谫J款人看來(lái)，小額貸款貸款金額小，如果自己一時(shí)忘記了還款日，沒有及時(shí)還款也沒有太大的影響，那么就大錯(cuò)特錯(cuò)了。因?yàn)?，銀行與貸款人簽訂了借貸協(xié)議，規(guī)定了還款金額與時(shí)間，如果沒有按約履行，那么就屬于違約。如果銀行通過電話催繳的方式后，貸款人補(bǔ)上還款，只是對(duì)貸款人的信用造成了一定的影響。經(jīng)濟(jì)方面，貸款人需要支付一筆沒有按時(shí)還款的違約金。但如果銀行在電話催繳無(wú)果的情況下，可能通過法律途徑，拍賣貸款人的抵押物。如果貸款人選擇的是無(wú)抵押貸款，那么可能將貸款人告上法庭?！　∩暾?qǐng)貸款，就要按時(shí)還款，如果因?yàn)閭€(gè)人資金周轉(zhuǎn)不過來(lái)，可以申請(qǐng)展期。如果拖欠不還，后果會(huì)比較嚴(yán)重，建議還是和貸款機(jī)構(gòu)溝通好，避免產(chǎn)生不好的后果。

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• 問 有房貸還能再貸款嗎? 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎？
  答

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國(guó)家規(guī)定的，浮動(dòng)不會(huì)太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對(duì)來(lái)說算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

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• 問 房貸有逾期還能貸款嗎？貸款人有逾期記錄，擔(dān)保人還能去銀行貸款嗎？
  答

  擔(dān)保人是可以像銀行申請(qǐng)貸款的需要，看借款人逾期的程度，也要看擔(dān)保人的還款能力以及個(gè)人資質(zhì)。一、銀行將客戶逾期情況分為幾個(gè)等級(jí)，如一級(jí)（禁入），二級(jí)（次級(jí)），三級(jí)（瑕 疵）、四級(jí)（正常）（一） 禁入類是指不能對(duì)該客戶進(jìn)行授信，包括貸款、信用卡等，下同；標(biāo)準(zhǔn)一般**近24 個(gè)月內(nèi)，為**高的逾期60天以上，累計(jì)逾期6次（也有9次的）以上或者當(dāng)前賬戶狀態(tài) 為為非正常的，包括逾期、凍結(jié)、以資抵債，保證人代償?shù)?。（二）次?jí)，謹(jǐn)慎對(duì)客戶進(jìn)行授信，**近24個(gè)月**高的逾期31-60天，累計(jì)3次-6次以 上，賬戶狀態(tài)正常。（三） 瑕疵類，有小違約情況，但不對(duì)還款夠成影響，可以進(jìn)行授信，**近24個(gè)月，逾期 30天以內(nèi)，或累計(jì)3次以內(nèi)。（四）正常內(nèi)，相對(duì)較為優(yōu)良客戶，**近24個(gè)月內(nèi)，沒有逾期或查詢無(wú)記錄。二、擔(dān)保人即保證人，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。三、擔(dān)保人貸款與普通人貸款一樣需要滿足貸款條件，分抵押與無(wú)抵（1）抵押類申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且 產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）并且身體健全3，抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件 及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告（2）無(wú)抵押的申請(qǐng)條件：1，具有中國(guó)國(guó)籍（不含港澳臺(tái)居民）2，打卡月收入不低于2000元人民幣、在本地工作和生活3，現(xiàn)單位正式在冊(cè)員工并工作滿6個(gè)月4，一般批貸月收入的10-15倍5，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業(yè)單位、公務(wù)員沒有社保、公積金準(zhǔn)備材料：1，身份證（二代）2，工作證、工作牌，社?？?、公積金卡3，近半年的個(gè)人流水（10天內(nèi)有效）4，住址證明（如租憑合同）+1個(gè)月內(nèi)的水、電、燃?xì)?、費(fèi)的發(fā)票，若單位開取住址證明或者村委會(huì) 開具的住址證明則不需要發(fā)票5，房本或購(gòu)房合同6，收入證明7，征信報(bào)告

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