??房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?沒有戶口本，房產(chǎn)能過戶嗎?

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• 136****0371

  房產(chǎn)過戶，是需要戶口本及其復印件的。
  
  房產(chǎn)過戶準備資料
  
  1、房地產(chǎn)轉移登記申請表；
  
  2、申請人身份證明；
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  
  3、房地產(chǎn)權利證書;
  
  4、有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  
  5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
  
  6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
  
  8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  
  9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:17:01
• 138****9886

  房子過戶賣方?jīng)]有戶口本是不可以過戶的。
  
  房產(chǎn)過戶準備資料：房地產(chǎn)轉移登記申請表。申請人身份證明。
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  
  房地產(chǎn)權利證書。
  
  有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
  
  已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
  
  人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  
  非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。
  
  行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
  
  以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
  
  屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
  
  拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。
  
  房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。
  
  收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。
  
  國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件。
  
  法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:16:54
• 156****0762

  房產(chǎn)過戶相比較于新房來說是要復雜的多，但是不管是新房還是二手房，房過戶需要戶口本是一定的。今天就為您介紹一下房過戶需要的資料，以及購買房屋時必須知道的流程。
  
  房產(chǎn)過戶需要什么？
  
  一般來說，二手房過戶和新房一樣。二手房過戶資料有身份證復印件、戶口薄復印件、購房合同、收據(jù)，原房東的房產(chǎn)證以及房東的相關身份資料，房產(chǎn)證過戶后建議盡快把國土證過戶也一起辦了，隨后是水電氣過戶和驗房收鑰匙。
  
  房產(chǎn)過戶程序是什么？
  
  1、買方咨詢
  
  買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方了解了房屋整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關證件，包括房屋所有權證書、身份證件和其它證件。
  
  2、簽合同
  
  賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方需簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  3、辦理過戶
  
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  
  4、立契
  
  房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
  
  5、繳納稅費
  
  稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
  
  6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)
  
  交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
  
  7、銀行貸款
  
  對貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度。然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  
  8、打余款完成交易
  
  買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:16:48
• 155****2260

  1、 身份證：必須是二代證
  
  2、 暫住證：對于在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
  
  3、 戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。
  
  4、 結婚證：已婚人士，必須要提供結婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態(tài)。否則這兩個材料會互相沖突。
  
  5、 離婚協(xié)議：離異人士買房，需要離婚協(xié)議，因為離婚協(xié)議一般都會寫明財產(chǎn)分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。
  
  6、 集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。
  
  7、 護照：這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。
  
  房產(chǎn)過戶的流程看下面：
  
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
  
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
  
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
  
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
  
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;
  
  4.被繼承人的死亡證明;
  
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
  
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
  
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
  
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  
  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:16:41

相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?沒有戶口本，能過戶嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶（除非你是村集資房沒房產(chǎn)證，只有使用權的另說）。首先就是辦理房產(chǎn)證，當然如果是屬于剛買過來，還沒有進行一手業(yè)主產(chǎn)權確認的，可以通過開發(fā)商，直接內部改名。否則你只能是辦理房產(chǎn)證之后方可過戶。剛才提到你的戶口本在國外（我理解有兩種，是放在國外，還是戶口本的地址登記國外的？據(jù)我知道的，國外只有身份證，沒有戶口本，不排除我見識少）。如果是國外身份，那么只要身份證就可以去辦理房產(chǎn)證和進行房產(chǎn)買賣，不要什么戶口本。戶口本在過戶過程中對業(yè)主來講不是主要的，就算你是已婚的可以提供結婚證就行了，未婚的要戶口本干嘛？國外身份證的，你還要到公證處公證你的中文名翻譯證明。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎
  答

  二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同,買賣雙方的身份證復印件,房產(chǎn)證,國土證原件.先辦房產(chǎn)證過戶,再辦國土證過戶.

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎
  答

  符合過戶條件的，只需提供本人身份證和購房協(xié)議即可辦理，無需戶口本

  全部3個回答>
• 問 買房過戶需要戶口本嗎? 房產(chǎn)證過戶時需要戶口本嗎?
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I房子需要戶口本嗎需要準備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關系,沒有擔保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧。

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• 問 買房過戶需要戶口本嗎? 房產(chǎn)證過戶時需要戶口本嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。

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