買房過戶需要戶口本嗎? 房產(chǎn)證過戶時(shí)需要戶口本嗎?

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• 131****0838

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，
  
  如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
  
  已婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。
  
  北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。
  
  收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,
  
  因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒關(guān)系,你把收入證明開高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,
  
  一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開的.
  
  銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴(yán)格起來對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:47
• 157****9127

  辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。
  
  房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，
  (5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:41
• 146****3632

  隨著泰國(guó)房產(chǎn)投資愈發(fā)火爆，泰國(guó)迎來春節(jié)后的又一波購(gòu)房熱潮。在購(gòu)房過程中，很多投資人對(duì)于過戶時(shí)所要準(zhǔn)備的文件不太熟悉，也不太了解完成過戶后房主能拿到哪些文件。
  
  
  
  今天小編就為您解析泰國(guó)購(gòu)房過戶所涉及到的一些注意事項(xiàng)。
  
  
  
  1
  所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需文件
  
  
  ① 3份帶簽名的護(hù)照復(fù)印件
  
  ② 3份近半年內(nèi)入境泰國(guó)的入境蓋章頁(yè)
  
  ③ 1份泰國(guó)工作許可證復(fù)印件（如有）
  
  ④ 泰國(guó)銀行提供的資金轉(zhuǎn)賬或外匯交易表
  
  注：表格顯示金額必須等同于或高于公寓購(gòu)買價(jià)格。
  
  ⑤ 過戶授權(quán)書POA
  
  注：泰國(guó)境外的授權(quán)委托書必須由大使館或領(lǐng)事館證明。
  
  
  
  如已婚，需額外提供以下文件：
  
  
  
  1. 配偶的簽名護(hù)照復(fù)印件
  
  2. 雙方簽名的結(jié)婚證明復(fù)印件（須翻譯成泰文，且譯文為經(jīng)過認(rèn)證的版本）
  
  3. 同意聲明
  
  
  
  2
  過戶后拿到的文件
  
  
  在泰國(guó)，所購(gòu)房產(chǎn)成功過戶后，房主拿到的文件包括：地契&登記協(xié)議、房屋戶口本、土地局買賣合同。
  
  
  
  地 契
  
  購(gòu)買泰國(guó)公寓，過戶時(shí)土地廳會(huì)附上所購(gòu)公寓的地契。泰國(guó)地契即為泰國(guó)房地產(chǎn)所有權(quán)證書，是房產(chǎn)**安全的保障。這張地契只針對(duì)一個(gè)公寓單元，并不是整塊地。此類地契的紅色標(biāo)志logo表示永久產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  泰國(guó)的地契以泰文書寫，正面為過戶單元的信息，公寓地址、項(xiàng)目名稱、樓層、建筑面積、公寓注冊(cè)號(hào)、公寓戶型以及開發(fā)商信息等詳細(xì)資料。
  
  
  
  
  
  
  背面為登記協(xié)議，即土地的抵押貸款以及出售信息。
  
  
  
  
  
  
  房屋戶口本
  房屋戶口本是泰國(guó)政府頒發(fā)的用于登記房屋業(yè)主的小簿子，用來登記房產(chǎn)詳情信息，包括房屋代碼、開發(fā)商、房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)類型和描述，以及房屋編號(hào)日期。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:37

相關(guān)問題

• 問 買房過戶需要戶口本嗎? 房產(chǎn)證過戶時(shí)需要戶口本嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證過戶時(shí)需要戶口本嗎?
  答

  　　一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做　　按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費(fèi)用;　　(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，　　(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納?！　?3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納。　　(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納?！　?5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納?！　?6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?沒有戶口本，能過戶嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶（除非你是村集資房沒房產(chǎn)證，只有使用權(quán)的另說）。首先就是辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然如果是屬于剛買過來，還沒有進(jìn)行一手業(yè)主產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的，可以通過開發(fā)商，直接內(nèi)部改名。否則你只能是辦理房產(chǎn)證之后方可過戶。剛才提到你的戶口本在國(guó)外（我理解有兩種，是放在國(guó)外，還是戶口本的地址登記國(guó)外的？據(jù)我知道的，國(guó)外只有身份證，沒有戶口本，不排除我見識(shí)少）。如果是國(guó)外身份，那么只要身份證就可以去辦理房產(chǎn)證和進(jìn)行房產(chǎn)買賣，不要什么戶口本。戶口本在過戶過程中對(duì)業(yè)主來講不是主要的，就算你是已婚的可以提供結(jié)婚證就行了，未婚的要戶口本干嘛？國(guó)外身份證的，你還要到公證處公證你的中文名翻譯證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?沒有戶口本，房產(chǎn)能過戶嗎?
  答

  房產(chǎn)過戶，是需要戶口本及其復(fù)印件的。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎
  答

  二手房過戶需要提供買賣雙方的購(gòu)房合同,買賣雙方的身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證,國(guó)土證原件.先辦房產(chǎn)證過戶,再辦國(guó)土證過戶.

  全部5個(gè)回答>