哪位清楚只有一套房可以抵押貸款嗎？

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• 132****0003

  原則上抵押是可以的，但貸款需要找到相應(yīng)的銀行接受才行。一般抵押貸款額度不超過房屋價格的70%。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:02:55
• 142****9119

  一、申請房產(chǎn)抵押貸款流程
  
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額
  
  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
  
  3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批
  
  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
  
  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款
  
  6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
  
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款
  
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款
  
  9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記
  
  二、抵押房屋要求
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押
  
  2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
  
  3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證

  查看全文↓ 2019-05-16 17:02:36
• 131****4005

  五大銀行均有一套房屋就可以抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押；貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)；滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款；金融機構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度；一般，金融機構(gòu)對貸款的審批、放貸的周期較長。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:02:23

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• 問 ??只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  1、道理上來講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機構(gòu)，對這個要求嚴格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當，加之一定的工資償還能力是可以貸款的

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• 問 ??哪位能說下名下只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  可以的。只要。房齡30年以內(nèi)。銀行的額度低、利息低。手續(xù)復(fù)雜點。大概在10天到20天。資質(zhì)要求高資金方的額度高。利息也會高點。手續(xù)簡單。資質(zhì)要求低

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• 問 ??只有一套房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  當然是可以的。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 只有一套房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以的呢　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；　　2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；　　3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制?！　°y行房產(chǎn)抵押貸款流程　　1、申請人準備資料向銀行申請貸款。　　2、銀行受理?！　?、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批?！　?、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押?！　?、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款。　　7、銀行貸后管理?！　∞k理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料　　1.房產(chǎn)證?！　?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證?！　?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本?！　?.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) ?！　?.借款人及配偶的身份證?！　?.借款人及配偶的戶口本?！　?.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)?！　?.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。你可以去山東的建行 農(nóng)行 工行具體了解下詳細情況，再對比下利率，選擇自己中意的銀行貸款。

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• 問 一套房抵押貸款二套房可以嗎? 只有一套房，可以抵押買第二套房嗎？
  答

  可以，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。擴展資料《通知》主要對以下政策進行了調(diào)整：一是進一步嚴格房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件?！锻ㄖ芬?guī)定，對經(jīng)國土資源、建設(shè)主管部門查實的具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。二是嚴格住房消費貸款管理，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，并提高了第二套（含）以上住房貸款的**款比例和利率水平，同時嚴禁發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動

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