房產(chǎn)證抵押在銀行可以遷戶口嗎？如何做呢？

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• 142****8671

  買(mǎi)完房后,開(kāi)發(fā)商帶銀行辦理完抵押登記后,銀行的抵押會(huì)在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利里有標(biāo)注,還會(huì)返還到個(gè)人手中的,你還是可以辦理需要用房產(chǎn)證辦理的事宜的

  查看全文↓ 2019-05-16 11:25:50
• 138****9905

  可以的，憑房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款抵押合同、房管局開(kāi)具產(chǎn)權(quán)證明這三項(xiàng)資料代替房產(chǎn)證原件。
  各省轄市對(duì)遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；
  2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
  3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
  5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。
  二、本地遷入
  本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:25:47
• 151****0196

  房地產(chǎn)抵押本來(lái)是不需要把房產(chǎn)證抵押在銀行的，只要在房產(chǎn)證進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利記載，給銀行一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就行了。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:25:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以遷戶口嗎？如何做呢？
  答

  不可以的，通常必須有房產(chǎn)證才可以上戶口，等房產(chǎn)證下來(lái)，去上戶口就可以了。 遷戶口所需材料 一、有合法固定住所類(lèi)居民 遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。 此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料： 自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。 購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅：商品房購(gòu)銷(xiāo)上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。 單位租賃給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。 二、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類(lèi) 屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄(聘)用通知(或報(bào)到介紹信)；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。 屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門(mén)介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書(shū)。 屬大中專(zhuān)(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(shū)；普通高等(中專(zhuān)、技校)**畢業(yè)證書(shū)；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證。 屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。 三、引進(jìn)人才 所需申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；學(xué)歷和職稱(chēng)證書(shū)；組織人事、勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。 四、親屬投靠 新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書(shū)；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結(jié)婚證書(shū)；準(zhǔn)生證或生育證(其中：違反計(jì)劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)憑證)。 夫妻投靠入戶：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；結(jié)婚證書(shū)；夫妻雙方身份證或戶口??；擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書(shū)。 父母子女投靠入戶：被投靠人申請(qǐng)、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；夫妻同時(shí)遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書(shū)；已達(dá)到法定婚齡的子女投靠父母，還應(yīng)出具婚姻登記機(jī)關(guān)的未婚證明。 近親屬投靠：出具法定監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(hù)(撫養(yǎng))關(guān)系的公證書(shū) 高校畢業(yè)生 一、戶口在**的學(xué)生，假若就業(yè)單位有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到單位集體戶口，憑借《報(bào)到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續(xù)；假若單位沒(méi)有人事權(quán)，那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場(chǎng)，就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心；或者學(xué)生可以要求將戶口遷移回原籍，憑畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)；或者申請(qǐng)暫緩就業(yè)，可以將戶口檔案繼續(xù)保留在**兩年。二、戶口不在**的學(xué)生，假若單位有人事權(quán)，那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。 一、核準(zhǔn)條件 大中專(zhuān)院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者。 二、需審核證明材料 1．《派遣報(bào)到證》（復(fù)印件） 2．市人才交流中心、市勞動(dòng)部門(mén)或市教育局出具的《入戶證明》 3、《戶口遷移證》（回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明） 4．《居民身份證》（如在院校未領(lǐng)證者，需有院校的相應(yīng)證明；如遺失證者，需辦理報(bào)失手續(xù)） 5．在本市就業(yè)的畢業(yè)生，需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。 結(jié)婚遷移 辦理前提：帶齊雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證 一、到要遷入地方的居委會(huì)寫(xiě)接收證明； 二、到遷入的鎮(zhèn)計(jì)生辦寫(xiě)證明； 三、到遷入當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)表填表，再由教導(dǎo)員批字； 四、到縣戶政府批字(要寫(xiě)一份入戶申請(qǐng)的)； 五、到遷出的居委會(huì)寫(xiě)遷出證明； 六、到遷出的派出所注銷(xiāo)戶口； 七、到回要遷入的地方的派出所入戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以遷戶口嗎？
  答

  首先落戶與按揭是否還清沒(méi)有任何關(guān)系，如果要落戶必須要拿到房產(chǎn)證才可以辦理入戶手續(xù)！你可以要求銀行開(kāi)具抵押證明，并要求銀行提供房產(chǎn)證復(fù)印件！

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證可以做抵押貸嗎？如何做呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款；　　房屋抵押申請(qǐng)條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確　　準(zhǔn)備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評(píng)估報(bào)告　　流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)房產(chǎn)證可以做抵押貸嗎？如何做呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款；　　房屋抵押申請(qǐng)條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實(shí)際用款用途明確

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以過(guò)戶嗎
  答

  一、抵押是擔(dān)保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的，如果只是簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同并未過(guò)戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實(shí)踐中對(duì)于這種情況的合同效力和操作，實(shí)際上并不是一律認(rèn)定無(wú)效的。二、相關(guān)法律條文1、優(yōu)先保護(hù)抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！?、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，消滅抵押權(quán)?！?*高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

  全部3個(gè)回答>