??儲藏室有產權嗎?購買小區(qū)的儲藏室要注意什么呢?

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• 131****6278

  兩個問題：
  1、儲藏室是否計算在你的銷售面積中。
  儲藏室如果在套內，通常按照套內面積計算，有的小區(qū)把儲藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤，你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程，上面有標明。如果算為了公攤，理應有你的產權證，如果沒有，則你花錢買的只是使用權，是沒有產權的。
  2、儲藏室層高是否達到2.2米。
  層高達到2.2米是計算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開始計算50%面積（我印象里是這個數字），2.1米以上計算全面積。如果你的儲藏室達不到這些數值要求，是不計算面積的，也沒有產權。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:46:15
• 136****0376

  你看下儲藏室是不是被包括在房產證上了的，如果包含在內就可以在房子過戶的時候一起被過戶，如果不包含在房產證上，那么儲藏室就有一個單獨的產權證！
  你仔細看看，實在不清楚就去房管局問問工作人員（一般他們很忙）！

  查看全文↓ 2019-05-15 23:46:10
• 132****0513

  開發(fā)商銷售地下室,即合理也合法,因為首先國家對地下室的使用權問題,在法律層面還是個空白區(qū),也就 是說法律對方面的問題沒有出臺相關條律,所以他是合法的,因為法律沒有規(guī)定地下室是地上建筑全體業(yè)主的財產,也沒有規(guī)定地下室是不能用來出售的,以法無明文規(guī)不可為之行為皆為合法之行為,可以說出售地下室是合法的,說其合理,是因為建造地下室是要付出成本的,如果地下室不能用來出售,那么那個房開還會去向地下室呢,這樣一來,房開要么選擇僅滿足人防要求來建地下室,要么選擇交納異地建人防費從而不建地下室,這樣一來帶給業(yè)主的不利之處,停車位少了,業(yè)主估計沒地方停車了,
  出售或出租合不合理,要看有沒有付出成本,二有沒有給他人帶來損失.
  如果購買是有產權的,但是沒有產權證的,因為地下室在算容積率時是不計算建筑面積的,房管部門也沒有要求辦產權證,并且個人以主還是不要產權證的好,大都沒有產權證,你買了,別人也不會搶走,產權還是購買者,非要辦產權證,除了要交一筆這費那稅外,對開發(fā)商,對業(yè)主一點好處也沒有,可以說百害而無一利.(產權與產權證是二個不同的概念吧)
  小區(qū)樓層下的地下室,有二個功能,一是戰(zhàn)時做人防用,二是平時當地下車庫,當然也可以用來作儲藏室,
  本人非法律專業(yè)人員,以上是個人的觀點,僅供參考.
  還有要說明的是,建地下室成本也是挺高的,單就地下室建造成本來,在浙江省,估計要3-5千/平米,一個車位,一般是2.5*5米,這樣就有12.5平方米啦,加上通道,這么也得20平方米,其成本至少也得6萬元.

  查看全文↓ 2019-05-15 23:46:06

相關問題

• 問 ??儲藏室有產權嗎？要注意什么呢?
  答

  相關法律有規(guī)定,層高高于2.20M的建筑才能作為主體房屋進行房產登記.一般儲藏間的層高是達不到2.20M儲藏室只是在房屋登記簿上做注記.不應計為房屋產權面積.如該房屋過戶,儲藏間一并轉給賣方.

  全部3個回答>
• 問 ??高層儲藏室值得買嗎?高層的儲藏室有產權嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質量，有的質量差地下室經常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

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• 問 儲藏室有產權嗎
  答

  通常情況下無獨立產權

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• 問 儲藏室有產權嗎
  答

  儲藏室是否有產權，主要還是要看儲藏室所在的位置，如果是室內的，和你的套內面積算在一起，那就是有產權的。有的小區(qū)把儲藏室做在室外,例如地下或者地面小房,這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤,你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程,上面有標明。如果算為了公攤,理應有你的產權證,如果沒有,則你花錢買的只是使用權,是沒有產權的。對于有一些小區(qū)的儲藏室是在戶外的，或者是一些比較老的小區(qū)是在地下的儲藏室，一般來說都是沒有產權的。還有就是儲藏室層高是否達到2.2米。層高達到2.2米是計算建筑面積的要求,如果是坡屋頂,1.6米以上開始計算50%面積,2.1米以上計算全面積。如果你的儲藏室達不到這些數值要求,是不計算面積的,也沒有產權。

• 問 ??儲藏室有產權嗎?小區(qū)的儲藏室值不值得買?
  答

  兩個問題：1、儲藏室是否計算在你的銷售面積中。儲藏室如果在套內，通常按照套內面積計算，有的小區(qū)把儲藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤，你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程，上面有標明。如果算為了公攤，理應有你的產權證，如果沒有，則你花錢買的只是使用權，是沒有產權的。2、儲藏室層高是否達到2.2米。層高達到2.2米是計算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開始計算50%面積（我印象里是這個數字），2.1米以上計算全面積。如果你的儲藏室達不到這些數值要求，是不計算面積的，也沒有產權。

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