??住房貸款可以提前還嗎?如何申請?zhí)崛∵€貸?

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• 151****5436

  提前還貸提取公積金的流程：
  
  一、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折(里面打入你要一次性還清的錢)，任意一期的銀行對賬單，如果你辦理過公積金沖房貸的業(yè)務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(一式兩份)。帶上這5件材料后，銀行會立刻出具貸款結清證明。
  
  二、你帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發(fā)票，借款人身份證原件到住房置業(yè)擔保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。(就是你當時給你貸款擔保的機構，一般都在各區(qū)的房地產交易中心里面)，去之前你得提前7天預約，不預約，你當天是辦不好抵押證和退保手續(xù)的。
  
  三、去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，銀行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:26:57
• 131****8163

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
  
  
  
  例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:26:52
• 144****2864

  提前還房貸后還能提取公積金。
  
  只要你在整個貸款還款期間提取的公積金數(shù)額小于房屋的總價（合同價格），憑房產證、購房合同到當?shù)氐墓e金管理中心申請?zhí)崛　?br/>
  提取的金額不能大于：房屋總價-整個貸款還款期間提取的公積金數(shù)額。半年內有效。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:26:47

相關問題

• 問 ??住房貸款可以提前還嗎?怎么申請?zhí)崛∵€貸?
  答

  公積金賬戶余額辦理的結清沖還貸業(yè)務提前結清，符合提取條件的在結清的一年之內可以申請?zhí)崛?。提取材料：住房公積金借款合同，身份證(若已婚提供夫妻雙方身份證、結婚證)、加蓋單位公章的《提取申請表》、公積金卡、結清證明、提前還款憑證。可就近選擇分中心辦理提取業(yè)務（鐵路職工除外）。

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• 問 如何申請?zhí)崆斑€房貸
  答

  申請?zhí)崆斑€貸款的方式是以下的這幾步：1、可以先嘗試撥打銀行的服務熱線，預約申請還款的時間。2、申請成功之后，會通知帶上個人的身份證還款卡以及當時所簽署的借款合同，到指定的網點辦理提前還款手續(xù)。3、有些銀行支持通過網上銀行或者是手機客戶端進行提前還款，需要把相應的金額存到還款的銀行卡當中。4、如果只是償還部分的貸款，根據(jù)自己的自身經濟情況和還款能力選擇是縮減每月月供還是縮短還款期限，等不同的方式來進行還款。等額本金和等額本息提前還款本金的區(qū)別：1、等額本息每月還的錢是一樣的，所以前期主要還的是利息，所以還款周期已經過去一半或者是2/3，就不再建議提前還款。2、等額本金每月還的本金是一樣的，越往后本金越少，所以打算提前還款的話是還款周期的1/3，比較適中。

• 問 房貸可以申請?zhí)崛∵€幾次
  答

  住房公積金是?？顚Ｓ玫幕穑饕糜谫彿恐С?。一次性付款買房后一年內可提取1次，貸款購房在還款期內每年都可提取1次，再是出國定居、退休等情況也可提取。

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• 問 ??住房貸款可以提前還嗎?住房貸款提前還款合適嗎?
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問 住房貸款可以提前還嗎
  答

  如果有更有效的投資渠道，建議暫時不還?，F(xiàn)在銀根緊縮，如果有更好的投資機會，你想借錢就難了。另外，貸款利率你還沒說出來呢，貸款利息不好算。如果你的貸款利率是7.74%，你應該每月還款1612.18元，5年下來你總計還款96730.80元。也就是說你5年總共需要支付的利息是16730.80元。

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