??哪個(gè)銀行的房貸利率低？

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• 132****0431

  房貸利率一般是多少
  銀行貸款利率按照央行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，中國人民銀行在2015年10月24日起決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  房貸利率一般是多少
  個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。但實(shí)際貸款利率，銀行會(huì)根據(jù)借款人以及貸款的綜合情況確定。每個(gè)人的情況不同，申請的貸款業(yè)務(wù)不同，銀行批復(fù)的貸款利率也就不同。具體申請的貸款利率是多少可以向銀行咨詢。
  房貸利率哪個(gè)銀行低
  如上文所說，房貸是一般都是資金量較大的貸款，為了防止各大銀行惡心競爭，穩(wěn)定貨幣政策，銀行房貸利率都是按照中國人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，所以要問房貸利率哪個(gè)銀行低，只能看哪個(gè)銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動(dòng)來定了。
  房貸利率哪個(gè)銀行低
  **后提醒一下大家，我們在貸款買房的時(shí)候，除了需要看房貸利率，還款方法也是很重要的一項(xiàng)內(nèi)容一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。選擇還款方式**好視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:40:53
• 142****2097

  買房子貸款哪個(gè)銀行利息低
  目前各個(gè)銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對比：
  1、招商銀行
  如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
  2、中國銀行
  中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。
  中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。
  買房子貸款哪個(gè)銀行利息低？
  如何選擇合適的銀行
  1、比較貸款條件
  房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
  2、比較貸款利率
  相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:40:42
• 155****9162

  哪個(gè)銀行房貸利率**低？
  從2015年10月24日后可按**新的利率4.9% （還貸時(shí)限為5年至30年） 計(jì)算申請房貸。而由于當(dāng)天的降息中個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率從年初的4.25個(gè)百分點(diǎn)降低到了目前的3.25個(gè)百分點(diǎn)。目前如果銀行沒有進(jìn)一步調(diào)整則買房貸款利率仍不會(huì)變。
  哪個(gè)銀行房貸利率**低？房貸利率的兩種計(jì)算方式？兩種計(jì)算方式的優(yōu)缺點(diǎn)？
  但具體說來各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、申請門檻還存在細(xì)微的差別。以50萬元一年期房屋抵押貸款在北京為例，結(jié)果顯示工商銀行、中國銀行、渤海銀行三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮并且月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%。因此對價(jià)格敏感的借款人可以在所在城市尋找價(jià)格**具競爭力的銀行。當(dāng)然貸款一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款十有八九會(huì)被拒。
  房貸利率計(jì)算方式？
  （一）等額本息還款（本金逐漸增加）：
  1.含義：在償還初期利息支出**大、本金**少，以后利息支付慢慢減少、本金逐步增加但每月以相等的額度償還金額（本+息）。
  2.計(jì)算公式：
  計(jì)劃月還款額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率） 還款月數(shù)-1〕；還款月數(shù)＝貸款年限×12；
  月利率＝年利率／12；
  還款月數(shù)＝貸款年限×12；
  月利率＝年利率／12。
  （二）等額本金還款（利息由多及少）：
  1.含義：指每月歸還本金的數(shù)額相等而每月的還款額隨著每月本金的減少而遞減，利息隨著還款次數(shù)的增多也逐漸減少。【利息＝當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)】
  2.計(jì)算公式：
  計(jì)劃月還款額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金-累計(jì)已還本金）×月利率累計(jì)已還本金＝已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金／還款月數(shù)兩種計(jì)算方式的優(yōu)缺點(diǎn)？
  a）“本息”還款優(yōu)點(diǎn)：每月償還金額相等、還款壓力均衡的特點(diǎn)有利于于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，適用于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝ズ臀磥硎杖氡容^穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分現(xiàn)在資金較為緊缺但未來有能力提前還貸的年輕人來相對減少利息。
  b）“本金”還款法在貸款初期月還款額大、還貸壓力較重，甚至貸款總額比較大的時(shí)候會(huì)有上千元之差。但是隨著時(shí)間推移可以逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。適合目前收入較高、有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、但預(yù)計(jì)將來負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。
  c）借款人應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入狀況、投資狀況、未來負(fù)擔(dān)狀況、家庭抵御風(fēng)險(xiǎn)能力等情況確定采取何種還款方式。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:40:28

相關(guān)問題

• 問 哪家銀行房貸利率**低? 哪個(gè)銀行房貸利率**低
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸利率哪個(gè)銀行低？
  答

  買房子貸款哪個(gè)銀行利息低目前各個(gè)銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。2、中國銀行中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問 哪個(gè)銀行的房貸利率低？
  答

  每個(gè)地方都不一樣，現(xiàn)在基準(zhǔn)比較多

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• 問 哪個(gè)銀行的房貸利率低? 銀行房屋抵押貸款利率哪個(gè)銀行低？
  答

  具體說來，各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和申請門檻還存在細(xì)微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮?！　∫虼耍瑢r(jià)格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價(jià)格**具競爭力的銀行。當(dāng)然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

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• 問 房貸利率哪個(gè)銀行利率低
  答

  不同銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，至于哪家銀行房貸利率低，**好多找?guī)准毅y行進(jìn)行對比，然后再做選擇了。　　如果想要付出低廉的貸款利息，那么房屋抵押貸款無疑應(yīng)作為有房者的首選方式。究其原因，銀行的定價(jià)體系是與其所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相輔相成的。所以，由于有抵押物的存在，銀行在風(fēng)險(xiǎn)基本可控的情況下，收取的利息也就相對較少?！　〔贿^，具體說來，各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和申請門檻還存在細(xì)微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮?！　∫虼耍瑢r(jià)格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市尋找價(jià)格**具競爭力的銀行。當(dāng)然，還需提醒你的是，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

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