小區(qū)租車(chē)位什么流程呢？需要去物業(yè)辦理嗎?

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• 146****2387

  小區(qū)租車(chē)位需要注意：1.詢問(wèn)清楚租賃費(fèi)多少，繳費(fèi)期限
  2.租賃的車(chē)位是否有固定停放位置
  3.挑選車(chē)位時(shí)，要盡量避開(kāi)柱子、急轉(zhuǎn)彎的地方。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:48:56
• 136****5626

  雖然法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但是物業(yè)費(fèi)通常都是預(yù)收的。
  物業(yè)服務(wù)屬于公眾性服務(wù)，不是單純針對(duì)業(yè)主的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:48:34
• 136****2507

  主要看該小區(qū)租車(chē)位的條款，有些物業(yè)租車(chē)位只對(duì)業(yè)主開(kāi)放，有些物業(yè)不管是業(yè)主、租戶都可以。

  查看全文↓ 2019-05-14 14:48:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)租車(chē)位什么流程
  答

  在小區(qū)租車(chē)位，需要以下幾個(gè)步驟：1.帶好自己的身份證，購(gòu)房合同去物業(yè)。2.核對(duì)信息后確定車(chē)位的具體位置、大小。3.根據(jù)租賃的時(shí)間簽訂合同。4.交費(fèi)。對(duì)于小區(qū)配套的停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)一般是開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)管理并分成，在滿足了本小區(qū)租戶的使用后，物業(yè)公司確實(shí)有權(quán)對(duì)外出租。需注意以上一點(diǎn)，首先滿足本小區(qū)租戶優(yōu)先使用。還需要明確的一點(diǎn)是，有的小區(qū)區(qū)域物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行租賃的，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，雖然小區(qū)地面停車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，但實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。也就是說(shuō)，小區(qū)地面露天的停車(chē)位屬于全體業(yè)主業(yè)主們都有使用權(quán)。

• 問(wèn) 小區(qū)租車(chē)位什么流程呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  小區(qū)租車(chē)位需要注意：1.詢問(wèn)清楚租賃費(fèi)多少，繳費(fèi)期限 2.租賃的車(chē)位是否有固定停放位置 3.挑選車(chē)位時(shí)，要盡量避開(kāi)柱子、急轉(zhuǎn)彎的地方。

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• 問(wèn) 到底要買(mǎi)小區(qū)車(chē)位還是租車(chē)位 哪個(gè)更劃算
  答

  車(chē)主想要為自己心愛(ài)的車(chē)買(mǎi)下一個(gè)車(chē)位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異，接著分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，**后把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性。 買(mǎi)車(chē)位分三步走 第一步，算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異是非常直觀的一個(gè)比較?？傮w來(lái)看，目前上海市內(nèi)租車(chē)位的人明顯多于買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)橐陨虾Ｐ^(qū)的車(chē)位售賣(mài)價(jià)格10萬(wàn)～30萬(wàn)元來(lái)看，普遍每月200～500元的車(chē)位租金則相對(duì)要經(jīng)濟(jì)許多。即使以500元/月計(jì)算，一年租金也不過(guò)6000元，要租十六七年才到10萬(wàn)元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車(chē)位租金即使租用20年也不到40萬(wàn)元。另外，現(xiàn)在購(gòu)房大多是自住的低總價(jià)、小戶型住宅，帶有半投資性和過(guò)渡性，不少購(gòu)房者都有置換的打算，一口氣買(mǎi)下幾十年才能賺回來(lái)的車(chē)位，今后售賣(mài)也不見(jiàn)得能加價(jià)多少，實(shí)在是不明智。 第二步，就要分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車(chē)位配比、停車(chē)情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個(gè)小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車(chē)位時(shí)，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車(chē)管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個(gè)可租用車(chē)位卻收了500輛車(chē)的租金，那自然會(huì)讓停車(chē)難上加難。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)固定位置的地下車(chē)庫(kù)不但能享有較為安靜獨(dú)立、不用日曬雨淋的停車(chē)環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實(shí)用性較強(qiáng)。 **后，把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車(chē)位管理方面都還存在著諸多問(wèn)題，車(chē)位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣(mài)的規(guī)定，在實(shí)施和監(jiān)管中都存在不少問(wèn)題?？紤]到小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買(mǎi)下車(chē)位之前也要多留心眼，對(duì)于車(chē)位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車(chē)位不能售賣(mài)、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)規(guī)定沒(méi)有車(chē)庫(kù)和不租車(chē)位的汽車(chē)不讓進(jìn)小區(qū)
  答

  不合理的哦,應(yīng)該向上級(jí)反映

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• 問(wèn) 物管公司亂租車(chē)位，該找什么部門(mén)投訴？
  答

  如果車(chē)位是你的那么無(wú)論現(xiàn)在什么情況你都得繳納物業(yè)管理費(fèi)哈!

  全部9個(gè)回答>