新房空鼓怎么處理? 新房空鼓易出現(xiàn)哪些空鼓現(xiàn)象 新房空鼓怎么辦

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• 156****3152

  主臥有一面墻有許多空鼓?是室內(nèi)嗎？如果是室內(nèi)和外墻保溫有什么關(guān)系呢。建議開發(fā)商將空鼓處完全剔除，重新砂漿罩面抹灰，你再來驗收。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:32
• 132****7081

  危害：經(jīng)過一段不太長的時間后，空鼓部分會自行脫落（或掉落）。
  
  　　檢查辦法：
  
  抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。
  
  面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說明是質(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商返工，或者退還你部分的購房款。如果開發(fā)商不返工，你可以向建設部門投訴。建設部門會指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:28
• 141****5681

  一、空鼓造成的原因：
  1、水泥、砂配合比相差過大
  2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理
  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養(yǎng)護
  4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
  5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影響
  1、面積小的空鼓后期會開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會出來開裂或鼓包，造成墻面難看。
  2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現(xiàn)過很多砸死人的案例，國家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
  3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接涂刷在墻面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水
  三、空鼓查驗的標準和方法
  1、國家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過20%，現(xiàn)場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。
  2、因為墻體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:24
• 144****7682

  
  在汪女士的房子里，記者看到，除了客廳的地磚沒有出現(xiàn)問題之外，從餐廳到臥室的地磚，很多都鼓了起來。汪女士告訴記者，2014年9月份，她把新房通過半包的方式讓海南三星裝飾設計工程有限公司進行裝修。裝修費用共計145751元。地磚當時自己購買的，由裝修公司負責鋪磚。近四年的時間過去了，沒有入住的新房子卻出現(xiàn)了這樣的問題。于是，她趕緊把問題反映給了裝修公司。
  
  
  
  當事人 汪女士： 然后馬上就聯(lián)系了一個人過來看，看完了以后呢，他當時也是拿了工具過來敲了一下，他覺得是有空鼓的問題。然后的話他說那我回去再跟公司匯報一下這個情況，然后就沒有下文了，然后我就差不多等了一個星期。等了一個星期之后，我就說怎么還沒有回復，主動打電話又去問了一下這個事情。
  
  
  
  
  
  
  
  因為地磚已經(jīng)過了兩年的保修期，而且不能確定是做工問題引起的，還是地磚本身存在問題，所以，海南三星裝飾設計工程有限公司以及地磚的經(jīng)銷方，加上汪女士，三方一起進行了協(xié)商，并約定在12月21號中午12點前，拿出解決方案?？蛇^了約定期限，問題還是沒有得到解決。
  
  
  當事人 汪女士：上周五的時候，我在問它（裝修公司）的時候，他們就說那你們自己去找第三方，反正這個事情我們覺得我們沒問題的。
  
  汪女士認為，雖然地磚起鼓已經(jīng)過了裝修公司的保修期，但她還是希望與裝修公司協(xié)商，把問題處理好。那么，到底是什么原因引起地磚起鼓呢？汪女士的問題能夠得到解決嗎？采訪當天，記者陪同汪女士來到海南三星裝飾設計工程有限公司進行了解。
  
  
  
  
  
  
  
  海南三星裝飾設計工程有限公司 總監(jiān) 余劍：起鼓的話，其實就是三個問題導致的，其實對磚本身也有一個要求。第二個就說貼磚的工藝的問題，你這個縫留的太細了，它沒有這種熱脹冷縮的膨脹，還有一個就是像那個天氣的問題，因為你這個天氣一熱一冷，就導致這種膨脹是很有可能的。
  
  現(xiàn)場，雙方也再次進行了協(xié)商，雖然無法確定是什么原因引起地磚空鼓，但裝修公司方面表示，他們愿意與汪女士協(xié)商解決。經(jīng)過裝修公司工程部現(xiàn)場檢查，起鼓的地磚需要全部打掉，面積大概在60個平方左右，按成本價估算材料以及工費大概在27000塊錢左右。裝修公司承擔三分之二的費用，剩下的由汪女士自行承擔。直播海南記者報道。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:20

相關(guān)問題

• 問 新房空鼓怎么處理? 驗新房過程中出現(xiàn)的空鼓怎么處理？
  答

  　空鼓：指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。危害：經(jīng)過一段不太長的時間后，空鼓部分會自行脫落（或掉落）?！　z查辦法：抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說明是質(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商返工，或者退還你部分的購房款。如果開發(fā)商不返工，你可以向建設部門投訴。建設部門會指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

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• 問 ??新房墻面空鼓怎么辦?怎么驗收和處理新房的墻面空鼓?
  答

  只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個標準上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓并沒有開裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！修補空鼓的意義其實說白了就是怕以后開裂，影響裝修！房子放置的時間越長，毛病就會顯現(xiàn)的越多！空鼓修補的方法：用切割機在空鼓四周切縫，切割面積盡量大些，切下去大概1到2cm，然后用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水濕潤，再用水泥砂漿摻107膠打底，**后再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~

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• 問 ??新房墻面空鼓是什么原因?新房墻面空鼓怎么辦?
  答

  墻面空鼓的處理：1、常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通后重新批膩子。但有些空鼓，由于出現(xiàn)位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后石材破壞經(jīng)濟損失較大。2、這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。部分工程裂縫處理的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內(nèi)部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 ??新房墻面空鼓怎么辦?哪些原因會導致墻壁空鼓?
  答

  空鼓形成原因主要是：一、抹灰技術(shù)不規(guī)范。墻體基層抹灰前基層清理不干凈，沒按要求處理。對于不同材料的墻面，連接時沒有按照規(guī)范設置鋼絲網(wǎng)，墻面澆水不充分，外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大。二、材料浸水不充足。鋪貼前沒浸水或浸泡不夠。瓷磚（特別是釉面磚）在鋪帖前應用水浸泡2小時以上，讓瓷磚充分吸水后，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水份沒飽和，就會過早吸收砂漿中的水份，導致砂漿收縮出現(xiàn)空鼓，還會影響粘貼強度。三、填充物不飽滿。瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。這是種情況是為了偷工減料，節(jié)省水泥砂漿，就是為了節(jié)約時間馬虎了事。還有另一種情況那多發(fā)生在包工包料時，為了追求低價，選擇的瓷磚質(zhì)量太差，怕夯實時把瓷磚敲碎了。四、砂漿配比不合理。原材料質(zhì)量不符合要求，比如沙粒過細、含泥量大、水泥安定性不合要求等原因，或者砂漿攪拌不均勻，不合標準。五、基準面高低不平。一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近，抹灰總厚度大于35mm時未采取加強措施。六、其它原因：各層抹灰層配合比相差過大，強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等級較低的面層或石灰砂漿面層上；氣溫過高時，砂漿失水過快;抹灰后未適當澆水養(yǎng)護?？展奶幚矸椒ㄖ饕校?、砂漿層空鼓：用切割機切割出空鼓范圍，調(diào)節(jié)好刀口深度一般宜15mm，并比實際空鼓范圍稍大，切割后用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿除面層。清理干凈基層，用水潤濕，用標準水泥砂漿面分兩次修補、抹壓，掌握好緊光時間，以防止新老結(jié)合處再次出現(xiàn)干縮裂縫。如果是混凝土基層，修補前應涂刷混凝土界面劑，否則還會空鼓。2、粉刷層空鼓：鏟除空鼓部位，**好以空鼓為中心往外多鏟一點；將礦泉水瓶子裝滿水，在蓋上鉆一個小小的洞，澆濕空鼓處；用砂漿填補一般為1：3；干后粉刷即可。墻面空鼓的原因比較復雜，墻面空鼓怎么處理的方法說起來簡單，操作起來也是很費事的，所以在我們知道墻面空鼓的原因后，就要在施工上抓緊，從源頭上杜絕這種現(xiàn)象。

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• 問 新房空鼓開發(fā)商賠錢嗎？新房空鼓要怎么處理呢？
  答

  首先要求，開發(fā)商將房間的材料（砂漿，膩子，防水)的檢測報告提供給你看，還有就是房屋驗收標準，開發(fā)商部處理你就要求現(xiàn)場取樣檢測(一般工地都是送樣檢測所以工地現(xiàn)場的東西未必都是合格的）抓住這個心里，開發(fā)商一定會給你合理的解決方法，然后要求開發(fā)商對墻面空鼓做出分析，給出處理意見，并要求短時間維修好，假如破壞別的可以要求賠償。

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