按揭買房還不起怎么辦? 貸款人拿著別人的房產(chǎn)證能貸款嗎

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• 146****8617

  關(guān)于過(guò)期沒(méi)還貸款處理方法：
  
  1. 在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款；
  
  2. 逾期超過(guò)90日，向法院提起訴訟：
  
  按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
  
  判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
  
  具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:10:45
• 133****3334

  若是招行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金；**后，長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:10:41
• 135****1782

  你好 這個(gè)是不可以的 首先那是他人的 其次你想想如果可以了 別人是不是拿著你的房產(chǎn)證也可以 那貸款不就危險(xiǎn)了嗎？ 他人房產(chǎn)證可以進(jìn)行借貸 不過(guò)需要本人在場(chǎng)做證明才可以的 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:10:38
• 156****8490

  以前貸款買房
  
  房產(chǎn)證被銀行拿去做抵押了
  
  購(gòu)房者手里只有一個(gè)房產(chǎn)證復(fù)印件
  
  心理總是不踏實(shí)……
  
  
  
  現(xiàn)在，事情發(fā)生變化了：
  
  購(gòu)房者貸款買房后
  
  可以不把房產(chǎn)證交給銀行了
  
  自己留著，銀行照樣把貸款放給你
  
  近日，重慶市房管局，金融辦，銀監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》：
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:10:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買房什么意思? 貸款人拿著別人的房產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證被別人拿著怎么辦？
  答

  通常沒(méi)有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證被別人拿著怎么辦
  答

  房產(chǎn)證被別人拿著，原則上是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)橐坏┥婕胺慨a(chǎn)交易的問(wèn)題，只能是房子的產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證來(lái)進(jìn)行辦理，所以作為產(chǎn)權(quán)人，沒(méi)有出面提供證件，并且在這種情況下，房子被交易，那么你也有充足的證據(jù)來(lái)追究相關(guān)部門(mén)審核不嚴(yán)的責(zé)任，所以不必過(guò)于擔(dān)心。通常來(lái)講，如果別人拿到你的房產(chǎn)證，然后又偽造了你的相關(guān)資料，比如說(shuō)：身份證、戶口本以及婚姻證明，那么你的房產(chǎn)可能會(huì)被惡意處置，通過(guò)會(huì)借用你的名義用來(lái)辦理信用卡、辦理抵押貸款，甚至?xí)逊孔淤u掉。盡管，出現(xiàn)以上的問(wèn)題，你都可以進(jìn)行追究，但是還是建議廣大市民不要輕易的泄露個(gè)人的信息，以免遭人盜用。綜上所述，當(dāng)別人拿到你的房產(chǎn)證，可以責(zé)令他歸還，如果拒不歸還，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心提交相關(guān)資料來(lái)進(jìn)行補(bǔ)辦即可。

• 問(wèn) 按揭買房還不起怎么辦? 買房子還不起貸款了，會(huì)有什么后果？
  答

  之前有人提問(wèn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細(xì)分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來(lái)誰(shuí)也無(wú)法預(yù)計(jì)，假設(shè)哪天你真的無(wú)法按月足額歸還銀行貸款時(shí)，我們?cè)撊绾翁幚?，找親戚朋友借錢(qián)周轉(zhuǎn)，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問(wèn)題了：首先：房貸是絕對(duì)不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月（各個(gè)銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會(huì)起訴你，同時(shí)將你納入征信黑名單，你的房子會(huì)被查封拍賣，假設(shè)拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務(wù)仍未結(jié)清，銀行后續(xù)還會(huì)繼續(xù)像你催討。所以說(shuō)，假如你預(yù)計(jì)自己即將無(wú)法正常按時(shí)歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款展期，延長(zhǎng)貸款期限，降低每月的還款金額，但這個(gè)通過(guò)的概率不是很大，主要依據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及銀行的業(yè)務(wù)形式判斷（如果經(jīng)濟(jì)環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過(guò)展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無(wú)法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補(bǔ)你月供的差額；特別是在房?jī)r(jià)迅速上漲的城市，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將處于一個(gè)高位。3、假設(shè)前兩款都無(wú)法實(shí)現(xiàn)的話，你一定要提前自己將房子轉(zhuǎn)賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場(chǎng)價(jià)，你賣房的錢(qián)歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設(shè)房?jī)r(jià)上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產(chǎn)抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個(gè)具體你可以去咨詢中介如何交易。

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• 問(wèn) 如何拿他人房產(chǎn)證貸款?別人拿著我的房產(chǎn)證，他能貸款嗎？
  答

  1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。一、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

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