回遷房辦房產(chǎn)證需交營業(yè)稅嗎

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• 155****1431

  營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:37:25
• 141****9472

  １、測繪費1.36元／平方，買方；
  ２、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；　　
  ３、契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1.5％，超過140平或非首次3％，買方繳納；
  ４、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  ５、交易費6／平方，雙方；　　
  ６、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　
  ７、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-13 16:37:21
• 148****8149

  辦理房產(chǎn)證需要拆遷合同，開發(fā)商與產(chǎn)權人共同到場辦理，且開發(fā)商需提供營業(yè)執(zhí)照、初始登記批復等手續(xù)，還要辦理契稅證（回遷應該是免稅的），辦理房產(chǎn)證需要登記費80元/套/住宅

  查看全文↓ 2019-05-13 16:37:17

相關問題

• 問 ??回遷房營業(yè)稅怎樣計算
  答

  回遷的安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，所以，安置房不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

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• 問 ??買回遷房怎么計算營業(yè)稅
  答

  回遷房都需要繳納3%的土地出讓金,其他同商品房一樣。1.不滿五年需徼納5.6%的營業(yè)稅,滿五年的不需繳納;2.不是唯一住房的(業(yè)主)需繳納1%(全額)的個稅或差額的20%來收取,唯一住房的則免征;3.契稅也是必繳的:若買方是首次購房且是90㎡以下的繳納全額。

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• 問 回遷房營業(yè)稅一般是多少？
  答

  國稅發(fā)[ ] 號文件規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。國稅發(fā)[ ] 號文件規(guī)定，納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 ??夠買回遷房要交營業(yè)稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  繳納營業(yè)稅不看房屋產(chǎn)權年限的，是看你購買時的價款；購買二手房應該繳納營業(yè)稅及附加費的。

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• 問 商鋪辦房產(chǎn)證多少錢？商鋪要交營業(yè)稅嗎？
  答

  商業(yè)營業(yè)用房辦理房產(chǎn)證流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。商業(yè)營業(yè)用房辦房證稅費：1、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。2、非普通住宅，首先確認是住宅用...商業(yè)營業(yè)用房辦理房產(chǎn)證流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。商業(yè)營業(yè)用房辦房證稅費：1、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。2、非普通住宅，首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3％的契稅，使用年限是70年，水電性質(zhì)為住宅。3、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：（評估價格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費用）×20％②核定征收計算方法為：評估價格×1％，營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

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