??公積金貸款怎么回事？住房公積金是怎么用的？

已有4個回答

• 157****9123

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:59:46
• 152****7318

  公積金沖房貸的方式
  
  一、一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  二、逐月還款法：指的是每月直接從委托人的公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現(xiàn)不足時，委托人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款的本息。
  
  需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:59:41
• 134****0606

  一、只要公積金繳存期數(shù)滿一年以上，符合當?shù)毓e金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區(qū)別。
  二、公積金貸款申請條件：
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款

  查看全文↓ 2019-05-13 15:59:37
• 155****0045

  住房公積金即公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、互助性、保障性。
  目前我國政府要求用人單位按照規(guī)定為職員繳存公積金，但沒有強制規(guī)定個人購買公積金。
  住房公積金的用法
  1、貸款買房
  連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為6個月或12個月以上）的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。
  住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  2、提取買房
  繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。
  有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。
  住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。
  3、提取償還住房貸款
  住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。
  委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權的共同借款人和配偶。
  住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。
  職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。
  4、提取支付房租
  職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為3個月）的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。
  提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:59:33

相關問題

• 問 ??什么是住房公積金貸款？用公積金貸款買房是怎么回事？
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金貸款是怎么回事？
  答

  公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產(chǎn)能力，擴大生產(chǎn)經(jīng)營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營，轉增公司資本。 住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 可以用于買房、裝修、租房等，個人繳納多少，單位也繳納多少，一般不超過工資的15%。用公積金貸款買房利息比商業(yè)貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費觀念的改變而興起的，預支未來收入提高現(xiàn)實支付能力，公積金貸款相比商業(yè)貸款在利息上有絕對優(yōu)勢。購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月或者累計不少于兩年就可以申請住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購房后，借購房者可以根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。再根據(jù)公積金的數(shù)額和未來收入的情況選擇適合自己的還款方式。辦理住房公積金貸款的程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

  全部3個回答>
• 問 用住房公積金貸款，可以**2成是怎么回事？
  答

  是小于90平的房子可以**2成的

  全部2個回答>
• 問 什么是公積金貸款用公積金貸款買房是怎么回事
  答

  用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金是怎么回事
  答

  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應該給職員存這個的，不分國有和私營。 答案補充 一般正規(guī)企業(yè)都應繳納五保一金的："五保"是指養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險。"一金"是指住房公積金。“五險一金”是由政府部門頒發(fā)實施的社會保險?！拔咫U”它帶有強制性，規(guī)定適用單位必須無條件執(zhí)行，它也是使用單位必須承擔的基本社會義務，對勞動者來說是應當享受的基本權利。而“住房公積金”是非強制性規(guī)定，視不同單位規(guī)定有所不同。

  全部3個回答>