買房貸款還幾年比較合適

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• 156****1158

  還款年數(shù)越大，利息也就越高。所以，理論上還款年數(shù)還是越少越好。不過，我們每個(gè)買房的人的實(shí)際情況都不一樣，所以，我們?cè)谶x擇買房子貸款的時(shí)候，根據(jù)自己的情況拿主意。

  查看全文↓ 2019-05-13 14:58:32
• 156****8062

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。

  查看全文↓ 2019-05-13 14:58:14
• 142****3475

  根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，我的建議是購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

  查看全文↓ 2019-05-13 14:58:05

相關(guān)問題

• 問 買房貸款分幾年還合適？提前還房貸是否劃算?
  答

  可以提前還款的，提前還款可以節(jié)約利息成本，總體是節(jié)約成本是劃算的。提前還款流程：1、辦理提前歸還貸款本金的流程如下：2、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；3、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；4、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；5、到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；6、貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；7、之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；8、辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了；9、提前還款結(jié)束。

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• 問 ??一般房貸分幾年還比較合適？
  答

  大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！　?duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問 ??買房貸款幾年合適
  答

  這樣來說吧,這個(gè)是根據(jù)你自己實(shí)際情況來看的。買房貸款主要和你的年齡有關(guān),大部分年輕人都可以貸款到30年,你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。 一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲(處級(jí)以上干部可順延5歲),貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差,比如貸款人已經(jīng)50歲了,貸款年限就不能超過10年,而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣,下浮2年,就是8年。

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• 問 ??買房貸款分幾年還合適？**多可以選幾年進(jìn)行分期的？
  答

  商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請(qǐng)人的年齡。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。　　2、貸款房屋的房齡。貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。　　3、貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得較高8成20年的貸款。

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• 問 ??貸款買房貸幾年合適呢？
  答

  關(guān)于貸款買房的問題，我個(gè)人是比較贊同的，從全球趨勢(shì)來看，中國(guó)貨幣發(fā)行量是美國(guó)的14倍，這意味著人民幣是出于通貨膨脹的一個(gè)階段，那么打個(gè)比方：如果你有50萬，買一套50萬的房，**20萬，貸款30萬貸20年，20年后你連本帶利大概要給銀行55萬，那么25萬的利息分?jǐn)偟?0年中每個(gè)月的話大概就是1000塊左右的利息，根據(jù)人民幣通貨膨脹對(duì)于美元貶值的來說，每10萬每年將要虧損大概2000塊的樣子，30萬一年虧損6000的樣子,20年的話就貶值12萬，利息25萬也同樣是貶值，累計(jì)貶值針對(duì)現(xiàn)在的人民幣貨值來說大概只能夠值17萬多，那么你想一下17萬減去12萬，20年才給5萬的利息，何樂不為；剛不是說如果你有50萬用20萬**還有30萬是吧，你可以做一點(diǎn)小額低風(fēng)險(xiǎn)投資，每年回報(bào)率大概在6-12%；按**低的6%算，30萬一年回報(bào)1萬8,20年回報(bào)36萬，出去通貨膨脹貶值的貨幣直，你算一下···貸款劃算嗎？補(bǔ)充兩句：貸款買房如果你現(xiàn)在錢少只夠**款，建議貸款15-20年··這樣會(huì)讓你的每個(gè)月壓力比較小，生活輕松，當(dāng)你有錢了之后覺得實(shí)在不想貸款了，貸款還是劃不來，那你可以和銀行提出提前還款，只需要出幾百或者1000多塊的違約金就可以提前還款了！我覺得我說的很詳細(xì)，求贊求給分！

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